传一张现在市场挂着的房子property tax+hoa图片
福虎
楼主 (文学城)
地点，休斯顿Katy
硅谷居士
2 楼
你想说明什么？房子的持有成本过高？
米奇的厨房
3 楼
说明休斯顿不适合投资房地产，成本太高。我们这里差不多是房价的0.5%
福虎
4 楼
差不多市场价40万的同类型房子，租金要2300-2800
蓬莱阁21
5 楼
我算过，一年12个月房租，地税4个月，HOA保险PM维修空置4个月，地主只赚4个月
福虎
6 楼
想知道，10套这样的全款房子出租，能不能能躺平？
fi888
7 楼
40万的房子不可能租到2300-2800 加上各种费用
蓬莱阁21
8 楼
简言之：40万房子，一年净现金流1万元。回报率2.5%（暂不考虑增值）
蓬莱阁21
9 楼
10套房，一年净现金流10万，达不到你的20万标准。
米奇的厨房
10 楼
没贷款？
福虎
11 楼
两年前，我卖掉的房子46万，保险4200，还是2%
2%Deductible和较低的liability!
惨白的天使
12 楼
说明这个房不适合作为注重现金流的投资房。pass。下一个
BBL123
13 楼
一千零一个不适合投资房的例子不能说明任何问题
BBL123
14 楼
10个投这样房子不是钱多,就是IQ有问题
ttt1010
15 楼
保险那么多？ 估计当地自然灾害多，，
HappyWed
16 楼
你那是哪？
qiandongshenxia
17 楼
房屋市场各地差得远了。 有时候隔一条街都差很多，没法比较。
到底是否能投资，得算成本， 成本分可控成本，和不可控成本。可控成本占比越大越好。 不可控成本需要比较好的回报来补偿。
米奇的厨房
18 楼
北卡，我现在市场价大约50万出头的房子是3000不到的地产税，市场价1米的是4000多
田纳西的更低，60万的900多刀一年。
保险大多要比房产税高点。
Oona
19 楼
地产税比较高但其他的费用超低。
Oona
20 楼
是的，田纳西地税方面比其他几个州都有优势。
Lionkingmom
21 楼
田纳西没有收入税地税也这么低? 那退休应该去田纳西了
phx007
22 楼
多少套房子能产生二十万现金流呢？股市六百万VYM应该可以有近二十万分红吧。
mobileuser
23 楼
katy是有名的房产税高， 还有的房子要交两份学区的钱。Harris county + katy isd
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