国内银行的胆子为什么这么大？

看到中金跳楼贴里面说到两个人总共收入大概在100+万，他们却能贷款1000 万，银行敢直接贷10倍收入就不怕还不上变成坏账的吗？

银行不怕。除非变成老赖出国或者一辈子隐身 否则贷款一直到死都要还 逾期还有高额罚款

你知道马云是用多么少的资金贷多么大的款吗？

不是说要不要还，而是有没有能力还的问题，两个人如果工作不顺利直接摆烂不还了变成老赖银行不就要哭了

年薪100万，还贷60万，经济好的时候看着也没问题啊，还剩40万呢
只不过没想到有降薪这么狠的事，

“年薪100万，还贷60万，经济好的时候看着也没问题啊，还剩40万“
银行敢赌他们30年经济没问题吗？

这种人哪都有，北美这边还有破产之后杀完全家再自杀的。

国内无法申请个人破产, 银行没多大损失

vivih1025 发表于 2024-07-03 09:31
国内无法申请个人破产, 银行没多大损失

问题是人家工作不顺利就是还不上要钱没有要命一条银行能怎么办？

“年薪100万，还贷60万，经济好的时候看着也没问题啊，还剩40万“
银行敢赌他们30年经济没问题吗？
fjadsigoifuoiga 发表于 2024-07-03 09:30

房子就是击鼓传花，谁知道啥时候停呢，又不用还30年，要是按着历史画图五年还能涨到2千万呢
炮哥拿着2m涨3m的生迭戈房子告诉大家3m会变5m，不是很多人也觉得合理吗
这还是金融业顶流公司职员，说明再专业也有看不清的时候，或者越是专业越是胆大贪心
最后一批炒房搞flipper的很多是房地产经纪。

olivia0216 发表于 2024-07-03 09:33
房子就是击鼓传花，谁知道啥时候停呢
这还是金融业顶流公司职员，说明再专业也有看不清的时候

银行比他们更专业吧，银行居然敢赌这么高杠杆30年不出问题

fjadsigoifuoiga 发表于 2024-07-03 09:32
问题是人家工作不顺利就是还不上要钱没有要命一条银行能怎么办？

赌中国人的包子性格, 都会掏空6个钱包+各种贷款+卖命工作。你以为中国经济是如何腾飞的?

赌中国人的包子性格, 都会掏空6个钱包+各种贷款+卖命工作。你以为中国经济是如何腾飞的?
vivih1025 发表于 2024-07-03 09:36

卖命工作不等于能稳定收入，降薪裁员银行能赌30年不发生？这种 wishful thinking 是怎么做好风险管理的

房子是抵押品呀，股票也能质押，银行可以把房子forceclosure，像车贷，还没还清贷款前，title是车贷公司的

icedamericano 发表于 2024-07-03 09:42
房子是抵押品呀，股票也能质押，银行可以把房子forceclosure，像车贷，还没还清贷款前，title是车贷公司的

但是房子 forceclosure 不值贷款的钱啊

银行不会亏的，每年非正常死亡的人数，还有全家一个不剩的，这些人的钱个人是取不出来的

olivia0216 发表于 2024-07-03 09:29
年薪100万，还贷60万，经济好的时候看着也没问题啊，还剩40万呢
只不过没想到有降薪这么狠的事，

你没考虑收入税啊。
国内100万收入，税后多少？

fjadsigoifuoiga 发表于 2024-07-03 09:21
看到中金跳楼贴里面说到两个人总共收入大概在100+万，他们却能贷款1000 万，银行敢直接贷10倍收入就不怕还不上变成坏账的吗？

房贷这方面问题不大吧，还不上还有房子呢。。。所以才需要高比例的首付啊，这样就算房价有一定的跌幅，仍然足够还贷款的。

olivia0216 发表于 2024-07-03 09:29
年薪100万，还贷60万，经济好的时候看着也没问题啊，还剩40万呢
只不过没想到有降薪这么狠的事，

房地产市场和经济周期，美国都震荡过多少次了，08年次贷危机，银行都快倒闭了，国内这些小年轻没经历过，以为能一直保持高点，买房子也没考虑过风险

fjadsigoifuoiga 发表于 2024-07-03 09:21
看到中金跳楼贴里面说到两个人总共收入大概在100+万，他们却能贷款1000 万，银行敢直接贷10倍收入就不怕还不上变成坏账的吗？

1、购买首套住房的，最低首付款比例为20%。 2、购买第二套改善型住房的，最低首付款比例为35%；贷款所购住房位于中国（上海）自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的，最低首付款比例为30%。
这种首付比例，银行风险很小。

1、购买首套住房的，最低首付款比例为20%。 2、购买第二套改善型住房的，最低首付款比例为35%；贷款所购住房位于中国（上海）自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的，最低首付款比例为30%。
这种首付比例，银行风险很小。
laohua001 发表于 2024-07-03 10:12

所以就是首付爹光，也并不至于到跳楼
应该还是用了杠杆在股市或者虚拟币上有了骚操作也暴雷
如果同时在房市，股市，币市，投资再加上工资减薪，是会觉得人生无望吧