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为什么 国内房子增值10倍20倍,卖了不收增值税?
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为什么 国内房子增值10倍20倍,卖了不收增值税?

youyouzou
楼主 (北美华人网)

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dingdang8467
2 楼
理论上是要交的。你这么一说提醒国家了。正缺钱呢,加大增值税税收监管力度。我觉得交增值税是个好主意,这样还可以缓解挂牌数量。很多人看要交税不卖了。
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mingobingo
3 楼
你国内没有买卖过吧,怎么不收,买家付的。
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youyouzou
4 楼
dingdang8467 发表于 2024-07-21 20:32
理论上是要交的。你这么一说提醒国家了。正缺钱呢,加大增值税税收监管力度。


为啥这么大国家,那么庞大的官吏阶层,制定政策时,从来没想到这个? 这些都是人精啊。
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youyouzou
5 楼
mingobingo 发表于 2024-07-21 20:34
你国内没有买卖过吧,怎么不收,买家付的。

那个是交易稅,连美国6%的agent fee都不如
我说的是原来50万买的,后来500万卖的,差价450万的增值部分。为啥官吏阶层对美国的增值税视而不见,难道为了藏富于民吗?
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MaJiaAnyWay
6 楼
我记得世界上很多国家不需要交capital gain tax,我甚至觉得需要交capital gain tax的国家比较少。香港是没有capital gain tax的。加拿大好像是capital gain的一半需要交tax,也比美国直接100% gain叠加到income上算tax强。
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juicecocktail
7 楼
国内存款利息和炒股的盈利也是不要交税的啊。
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大衣被禁
8 楼
中国2年以上的普通住宅是没有增值税的。
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dingdang8467
9 楼
回复 6楼 MaJiaAnyWay 的帖子
美国自住房增值有个免税额。投资房可以1031,主要投资房还有很多depreciation所以一般人都会做1031。
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youyouzou
10 楼
中国2年以上的普通住宅是没有增值税的。
大衣被禁 发表于 2024-07-21 20:42


想想为啥? 鼓励先富先付囤房,后来者6个钱包高价接盘?
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公用马甲32
11 楼
我觉得中国的税务原则是“只收容易收的第一手tax,不收tax过的钱产生的二次tax,因为这个执法成本太高”。
这句话的意思是,例如中国税收的一个大头是消费产品的增值税,只要你买产品,那个价格其实就包含了增值税,特别容易执行,因为定价的时候就包含了。然后居民收入税,在发月工资的时候就提前扣了,也是特别容易执行。难执行的是你用税后的钱投资了,然后那个投资所得等于二次收入,执行起来就很麻烦,绝对没有前面举例的那些item容易收税,所以就直接不收了,因为执法起来太麻烦。
或者用一句更简单的话来解释,中国的税法是尽量在给你钱的时候就收税,至于你用税后的钱投资,那些收入就很难跟踪了,税收执法难度就高了很多。
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