落荒而逃的“地主”

三足鼎立的个人理财组合里，除了现金股票之外，不动产理应占据一个比例，南希从多伦多回到香港后，毫不犹豫地买了港岛区康怡花园的一个八百英呎的单元，实用面积不过七百多点，香港建筑商的算法有点扒皮，从进入电梯开始到出电梯，防火的楼梯间，行至各家门口的过道面积，全部分摊给各家各户，甚至带阳台的户型，阳台的呎数也要算钱，晒点儿衣服也花钱？

一个不包车位的八百英呎，用1美元换7.8港元的汇率计算，投资一个自用的物业，花了南希五十万美元，这是当年香港的楼价，租金更不划算，同样大小的一个月要付二万八千，算下来一年就要三十多万。这个投资本来可以算是成功的，但是后来发生的一些枝节，不得不感叹做个地主的难处。

这个房子用了三年后，南希的项目做的差不多了，又想到九七将至，不知道回归后，香港的前景对贸易这一块，是更好做还是更难做，想不太通的时候就回另一个在多伦多的家吧。在物业中介的帮助下，把房子出租了，真想不到这又是一个坑。中介的谭小姐非常热心，当她知道南希长居海外，香港也没人打理的情况下，只介绍了一个客户，用房租直接转帐的条件，加一个租客身份证拷贝，就把合同给签了。

九十年代是个电话传真的年代，电话理财在香港算超前的，在收到第八个月的房租后，第九个月联系不上租客了，怎么办呢？找谭小姐吧 公司说她辞职了，人说山高皇帝远，南希是远水救不了近火。立即回香港可以，但租约不是还没到期吗？用押金抵一个月租金后，还要再等三个月才租约到期，这样才能到法院申请驱逐令程序，这事儿到了这里有些进退两难了。大英帝国的法律与香港人的智慧算是领教了。

思前想后总觉得，这个中介谭小姐一开始就设了个局，海外华人又不是全都吃素的，日子是过的 而不是等的。在租约到期还剩下一个月的时候，南希回到了香港，和她接机的朋友一起，她们找到了一家附近的开锁匠，南希出示护照上当天香港入境盖的章，告诉他钥匙忘带了要破锁，门打开后才发现里面空荡荡的，南希的朋友和锁匠会怎么想？这些都不重要了是吗？省下的时间和正确的判断力，让一件棘手的事，变成一件顺手的事，才是追求效率的关键。这个房子最后处理的正值楼价的高峰期，小赚了一笔，功大于过！

香港的房子处理完后，南希又投资了温哥华的房子，当时市区里的旧工厂，被开发商兴建成一幢幢Loft的住宅，内二层可以装修成个人风格的空间，这样的项目令人脑洞大开，确实好玩，本来过把瘾就好了，可是一旦跟租客搅和在一起，最后总是惨淡收场……有些人注定不是地主的命，买田买地终究是烦！

PS.  她是如何处理老公“出轨”的 （外二篇）