硅滩的房市

2016-06-21 14:06

硅滩的房市

硅谷早已闻名, 它的劲敌硅滩这几年才有所闻。硅滩主要是洛杉矶市Playa Vista组成，广义也包括邻近的Santa Monica 及Venice，位于洛杉矶市的西边，洛杉矶国际机场的北面，近几年来，这里成为了高科技，媒体和娱乐公司的集中地，几个最大的互联网或高科技公司Google, Microsoft, Yahoo, Facebook, Youtube等在这都有办公基地，这里还驻扎有500多家高科技开创公司，是除硅谷外拥有最多高科技公司的地方。由于这些高科技公司的进驻，这里也很快成为全美最炙手可热的房市之一。

上个周末，老同学家人来洛杉矶，就住在这个硅滩，让我对这里，尤其它的房市有所了解。同学家人住的公寓才1900尺，前段时间买入价达200多万美金。这个硅滩，2003年以后才开始建设，象个大都市的社区，没有单一住宅，全是高楼大厦的公寓，长条型住宅社区被各大高科技公司包围，社区内设施完善，电影院，娱乐场，公园，餐馆和购物中心应有尽有，每条道路都有自行车道，可以想象这里生活有多方便，早晨骑5分钟自行车到公司上班，晚上下班再五分钟回到公寓。另外海滩，机场和高速公路都在咫尺之遥。拜高科技公司和高收入人才之福，这里的城市建设发展迅速，所有公寓刚刚建成就抢购一空，价格也直线上升，也许存在就是合理。我查了一下，这里现有近40栋公寓在卖，平均价格$170多万，每平方尺是800多美金，平均18天卖出。而三，四个迈周围，尤其南边同样公寓均价才五，六十万，每尺300多美金，要40到60天才能卖出。有比较才有鉴别，你可以想象到硅滩的房市有多火。

其实这个硅滩地区，我99年左右来过，那时是一大片废弃的土地，渺无人烟，偶尔见到一两个破损的仓库。真是30年河东40年河西，不得不感慨，有机会麻雀也可以变凤凰。最后放上几张照片，谢谢大家的阅读。