和股市里的几位朋友聊房地产 中

丑话先说前头，下面是棉大财主列出来的什么人不能干房地产，别当房东:

第一，怕麻烦的别干

第二，手脚不勤的别干

第三，分不清敌我友的别干

第四，算不过来帐的别干

第五，不会笑的别干

第六，手臭的，碰哪坏哪的别干

第七， 特别蹶的，脑子一秒钟转不过弯的别干

第八，高冷的别干 -piris1987- ♀ 

第九。。。。总之别干好啦。

第十，是跟帖，老公老婆不支持的别干。

看清楚，自己掂量掂量能干不能干。即便能干，现在的问题是房价已经高起来，贷款也困难，狗咬瓷盘子，无从下口。全美范围内加州和纽约的房价高是有目共睹，除了加州我也不敢对别的地方妄自非议。和前几年相比较，很多人今天才想起来买个房子就像是人到中年，开始注意自己的体重，每天过秤的时候，突然觉得体重与房价很像：只要不长就已经很开心，降是不指望了，房价和体重会突然就长起来，措手不及。所采取的主要应对措施无外乎少吃减轻体重，以及限购控制房价，都是治标不治本的办法。可是体重再长也想吃，不能饿死；房价再高也要买，不能睡大街上，因为这是刚需。

活人不能让尿憋死，办法总是有的。比如交通问题，南北加的高速公路堵车一直让人病诟，不用吹灰之力能解决的办法就是错开上下班时间。政府工作人员带头夜里十二点上班，像个母夜叉，夜游神，关键是官老爷不作为，不肯做出牺牲。引申到房地产上，错开时间也适用，既然房价高，有人买得起，有人买不起，那就这辈子我买，下辈子你买，大家都有份。

如果你不甘心下辈子才有份，咋办？你看着办！我曾经写过，房地产是笨人的游戏，就像来这个坛子的同学，貌似每人都有问题，小到通马桶砍树叉，大到店铺着大火发大水，没人承认自己特别精明，一个个战战兢兢，如履薄冰。反正我觉得自己迂腐，水平低，跟不上时代的步伐，脑袋还让门框夹过一回，忘性比记性大，算数只会加减，手脚并用收租数钱够用了，乘除四则运算就算不过来，我老婆比我强很多，经常听她骂我：

“你的智商就是零，我比你强一百倍！”

也不知道谁能帮我算算，她的智商是多少？

27个英文字母到现在还没有认全，昨天去给车子换机油，排了很长的队才轮到我，修车小哥问我哪辆是我的车？我指着我的宝马车很生气的说：

“就是那辆IBM，you lost my time！”

小哥露出洁白牙齿笑了笑，也不知道他笑什么。

磨磨蹭蹭搞完后，我上二楼去交费，电梯里突然窜进来个妙龄女郎， 面若中秋玉兔，色如春晓牡丹，羞花闭月之貌，沉鱼落雁之容，穿着暴露，前挺后撅，凹凸有致，衣不蔽体，翘首弄姿，灌了几杯黄汤，酒气冲天，红妆醉起一花落，更引春风无限情。朝我芙尔一笑，楚楚动人，脉脉含情，挤眉弄眼，轻启朱唇：

“going down 吧？”

我当时立马想入非非，饥肠辘辘，血脉喷张，色迷瞪眼，即使是柳下惠也不能虚怀若谷，坐怀不乱，狠狠咽了口吐沫，从上到下，从下到上吃了两遍冰淇淋，非常诚恳的对她说：

“你是够淫荡的，可是我喜欢。”

妙龄女郎顿时怒目圆睁，泼妇骂街：

“ass hole！我是问电梯是不是going down！”

我四下环绕看了遍电梯，嘟嘟囔囔，自言自语

“瘸子的P眼～邪门了，爱死后，电梯怎么能够淫荡呢？”

实事求是的说，上篇提到的书生等几位兄弟，论智力，谁都比我强，你们信手拈来所做的事，我根本无力染指。不久前坛子上的朋友说，我要有你的本事，一分钱也不放在股市里。这话应该反过来，我要有你赚二，三十万年薪的本事也不非要去掏粪！我要有老猫的手段，黑袍加身，头顶博士帽，荣宗耀祖不说，有一份稳定高薪，衣食无忧，自然而然会悠闲自在，每天都是观鱼胜过富春江，the worst day of fishing  beats best day of working ！我除了会拽文，手无缚鸡之力，身无寸箭之功。有谁愿意给人家通马桶啊？但是我没有选择，风萧兮易水寒，壮士一去不复返！

人的欲望是没有止境的，有些人曾以为有了一个想要的职业，结果发现只是想要的工资。虽然比下有余，比上仍然不足。能赚二，三十万的一般不承认自己笨，对掏粪不屑一顾，于是就投入股市。大千那边整天打打杀杀，鼠标一点，钱赚的驾轻就熟，易如反掌。不能说他们的脑子不好使，可是感觉在股海里扑腾的人乌央乌央的，学如牛毛， 成如麟角，吉光片羽，空谷足音，很难做到家累千金，坐不垂堂，总是在牛A和牛C周围徘徊。你是精英，脑子好使并不能肯定在股市里一定就赚到钱，因为你是在和全世界的精英搏斗，胜算如何？冰炭不言，冷暖自知。

而房地产是区域问题，你最多是在和本地的高手华山论剑，一决高低。是骡子是马，拿出来溜溜，没什么了不起。在房地产这行需要的是大行不顾细谨，大礼不辞小让，VA老地主说过，太精明的做房地产赚不到钱。谨小慎微，患得患失，瞻前顾后，至今思项羽，不肯过江东，前怕狼后怕虎往往劳而无功，一事无成。桃花依旧，物是人休，光阴荏苒，岁月如流，人面不知何处去，桃花依旧笑春风。而当你明白基本道理，抓住机会，能够算清楚现金流，敢于运用善于运用杠杆作用，不斤斤计较，一闭眼一跳河，买就买了，其结果看看年底在坛子上晒成绩单的大拿小拿们，大兴土木的工地，商业中心，办公楼，公寓住宅各式各样，有的还图文并茂。我没觉得这些人在智力上有过人之处，只不过兢兢业业，勤勤恳恳，规规矩矩，汲汲营营，甩开膀子大干，夹着尾巴做人，脚踏实地，安分守己，一个臭皮匠弄死三个诸葛亮！