交友不慎给带来的麻烦与损失

出租房时，有次来了个长成亚洲面孔的小伙来看房，小伙彬彬有礼的样子，给人的印象不错。第一印象很重要，有好感，才会有下文，才能聊下去。

小伙叫J，经他自己介绍是菲律宾人的后裔，那就是小菲了，菲律宾语据他自己说不会讲。J是跟朋友合伙租房的，朋友是老美M。J的条件不错，收入，信用分数都是比较令人满意，可那M就差了许多。下一天见到M时，看见小伙穿着衬衫西裤，外表显得干净利落，是个西班牙裔，印象分能达到80分左右。

在他们递交申请表时，我就知道了他们的工作和收入。两个人的收入加起来交房租没啥问题，M的收入差些，可是他在银行工作，想必工作比较稳定，不满意的是他的信用分数较低，令我产生些犹豫。J在第一次看房时就告诉我们，由于M的信用分数差，以前曾申请过的一个房子被拒了。

在见到M后，看着小伙有些紧张，沉默寡言的，但我问到什么问题，他都会认真回答，看着还是比较的老实，就下决心租给他们了。在交给他们钥匙的那天，我明确地告诉M，要不是J, 我根本不会租给他房子。M听后，只是脸上挂着礼貌性的微笑，没有说声谢谢。J给人的感觉很是高兴，脸上表现的真诚的成分很多。

一年租赁合同到期了，J告诉我不租了。在交钥匙那天，我跟J聊了聊，这才知道，J和M的友谊小船，在四月份时就翻了。友谊没了，人情就没了，当时是J一人交的押金，他被友谊冲昏了头脑，可是J遇人不淑，M太绝情，这次把J给坑了。

据J讲，他们在4月份时感情破裂后就很少回来住了。J由于经常出差的缘故，绝大部分时间都是M自己住，但J还是交着一半的房租。M由于没有押金的后顾之忧，就把房子住的很脏，关键是没有管好自己的狗狗，在屋中撒尿。我们本来打算除了三个卧室，把客厅，走廊换成地板地，预算大概2千多刀，可是在查看房子后，看到狗狗把有间屋子搞得太脏，估计地毯是洗不出来了，就决定把三间卧室的地毯全部换掉，这预算一下就变成了3千多刀。

我们当然不会让J付换地毯的钱，但是他应该付洗地毯的钱吧。房子干干净净地交到他们手中，地毯虽然不是新的，但是是请专业人士来洗的。我作为一个普通人，很同情J由于交友不慎给自己带来的损失与麻烦，但作为一个房东，我只能按规矩办事了，虽然我知道在J和M感情破裂后，狗狗被M要了回去，据J讲，那是M给J的生日礼物，但清理的费用，我只能从押金里扣了，不管押金是谁的，不管是谁在糟蹋房子。是的，厨房，厕所，院子等等都没打扫，不从押金里扣除，钱从哪里来呢。

我们是讲情和理的人，可是我们无权评判他人的是是非非，恩恩怨怨。J作为一个亚裔，有着亚洲人特有的善良基因的一面，可作为有着西方人基因的M，就有着西方人容易翻脸不认人的一面。

很多时候，朋友间还得信奉君子之交淡入水，即使是恋人之间，也会发生变故，最好还是分得清些。朋友有一租客，刚租房时看着挺好，虽然没结婚，生了个孩子，后来疫情期间男人开始吸毒，把家里搞得鸡飞狗跳的，后来还玩儿起了失踪，好好的一个家就这么毁了。

这个出租房子的后院