纽约房主的尴尬与无奈

富顿（Fulton）镇堪称得天独厚：南接雪城（仅半小时车程），北邻坐落著纽约州立大学的奥斯维格，是个投资、养老具佳的好地方。

受朋友撺掇和贷款利率的诱惑，注意了一下那里的房市。见有一座可两户居住的两层小楼，外加一座平房，一共三套房子，皆坐落在城中心，紧临穿城而过的大河。于是心有所动。

驱车过去一看，果然是一处上好佳宅。不但屋后风景秀丽，隔窗可见，房屋也整洁可爱、维护完好。经纪人介绍说，还有两个租户，都是信誉上好的房客。一个在雪城上班，一个在奥斯维格上班。仅房租就比房贷多出两倍。

于是顿生非它不买之念。

可转念一想，哪有天上掉下来的馅饼？莫非有诈？

经查，去年纽约州长签署文件，在疫情期间，如果租户不能按时交租金，房主不能赶走房客。现在这一规定又延长了。

于是委托经纪人去询问，在正式签约之前，是否可以撵走租户，将房屋腾空？然後就在家里等消息。

第二天等了半天，没有任何消息。我觉得自己的猜测对了：房主大概是既收不到房租，又撵不走房客，这才决定卖房。说租户信誉好，不过是推销术罢了。这样一来，谁买房不就成了冤大头了吗？

罢了，再看看别的房子吧。

立马又发现一张“馅饼”：两个两居室的两层小楼，叫价才四万美刀，大大低于政府估价。让经纪人一打聼，也是有租户，据说房主和租户打交道，有点困难。

在庆幸没有贸然出价、签约之余，心里又替人担忧：好尴尬、无奈的纽约州房主啊！

（2021-5-11）