送走完美租客, 迎来完美租客

我的完美租客这两天搬家, 六月底就彻底不再见. 三年房东房客关系, 实在有点缘分, 所以我买了一个小礼物, 和他道别时交给他,表示感谢. 疫情之前,他作为知名学者, 经常受邀去亚洲, 当然也去中国. 他的工作间墙上就摆着一张长城好汉的证书, 但我从和他的对话中, 知道他对北京并没有多少好感.

我本来对他走后, 房子应该租还是卖很犹豫. 目前市场下, 卖肯定不亏, 但心理上又没有准备好卖, 主要是烦各种忙乱.市场虽好, 房子上市还是有不少修整的事情. 在倾向于租但又没有最后下定决心的状态中, 那天临睡前把房子放上了zillow, 那时是五月中旬,听说租房市场不如卖房市场那么火热,于是 犹犹豫豫地把房租提高百分之10%.

十分钟左右, 收到十来个要求看房的邮件, 看来租房市场一点不冷. 决定睡一觉, 明天再看情况. 

第二天早上一看, 总共收到五十多个要求看房的电邮, 有十几个已经连夜递交了申请表, 可见租房也在抢! 第二天OPEN HOUSE, 一批批看客来来去去, 我眼里观察, 心里掂量, 希望能再找到一个完美租客.  有三组申请人比较突出: 一组是三个大学毕业的女孩子合租; 一组是一对男女朋友, 收入都高, 愿意加价; 另外一组是越南人夫妻加一个小孩, 愿意签两年租约.

各种权衡之下, 我决定提高租金, 且以稳定因素为上, 租给越南人夫妻. 他们人在外地, 在这儿找了经纪人托办, 我告诉他们,我是自己放租, 不会给租客的经纪人commission. 对方很理解, 说他们自己会处理. 这一点让我释然, 也对他们有了好印象. 七月中他们从外地搬来入住, 我希望这次找到的也是完美租客.