江城游子买房心得 - (1) 吹牛的得与失

去年底在auction上竟得一大地好房后，牛给经纪一句话: 明年二月还有一retail and show room 将交接。经纪问: 那还继续买否? 江太也丢了一句话: 有便宜的物业还买，我们将会重新value我们的另二套物业，贷款没问题。

三，四周前，经纪找上门说您背后的物业将出售，房子不咋地，但也是大地，跟您的大地前后相连，不见报，不登广告，只跟您协商价位。因为高明的经纪不希望广告后，同事们卖了，这样她的收入要分给同事一半。

于是在周末的朋友聚会中跟几个朋友聊到此特殊待遇，我告他们我会在房主一年前买房的价位上加10%，并问他们如何出价? 第一位朋友说: 大地值钱，也就是个地价，第二位朋友说的比我的高一点。

经纪反馈道说物主不接受我的开价。可是江游的买房标准是马好草肥，这套物业的租金回报较低(Gross yield 3.94%)，因此我没有加价。上周四，五广告后，经纪于周五晚十点半又告我有二offers，请我考虑。我原以为市场反应不佳后，物主会回头找我，没想到周五就有二offers, 接着周六我的第二位朋友出价高出我价位的7。3%，而且是无条件的offer买去。不过也就是在同一个周六，我们也以无条件的offer买下一租金回报较高的物业(Gross yield 6。07%)。

朋友之间的良性竞争和互相鼓励可见一般。吹牛会有所得也会有所失。