出租房屋的几点体会--(7) 这样的租客还总是有人租房给他

        今年5月，我的一个公寓要出租，在几组看房的人中，有两组我想租给他们，一组是菲律宾人，儿子上大三，母亲在医院工作，父亲也有工作，他们在我的房子的马路对面住了6年，房东卖房子，他们必须般家。

        还有一组是白人，租客29岁，带着他的女朋友一起住，他的父亲，母亲也一同帮助看房，他说，他刚卖了自己的房子，一年就挣了4万块，他是搞服装设计的，现在正在找服装店，和她父亲一起经营服装零售，他的女朋友是服装模特，另外在一家高级化妆美容店工作，而且他只租一年，一年后他可能会买自己的房子。这家人看上去很和谐，男的时髦，女的很漂亮，摩登。

       我的这个房子有可能在今后的1-2年卖掉，因为卖房让租客搬家，很麻烦，还要退给租客一个月的租金，我想，这组年轻人可能不怎麽做饭，我就租给了他们。而且，他本人，他的女朋友，他的父亲都在租约上签名，因为 post check 是他父亲的名字，他父亲说，他们的生意由他管账。

        第三个月，问题来了，他的 post check 退了回来，我立马打电话给他，他说是因为忘了放钱进帐号，他会在明天下午4点以前放钱进我的银行账号，以后的一个星期，他每天都说今天，明天，2个小时后......会放钱进来，我开始感觉这个人的信誉有问题，打电话给他父亲，他父亲说，他只是替儿子在银行开户，钱还是要他本人付。这个月他晚付了8天，我想是他父亲敦促他付了账。

        下个月，我开始警惕他，到了1号，我直接去他的银行兑现他的 post check，结果银行说，他账上没有钱，不能兑现。他又有说辞，我又找他父亲，这次他父亲说了实话，他的这个儿子在钱上有信誉问题，所以他帮助他租房，开账户，而且全家同台演了一场戏给我看。我说，你也有签字，他不付钱，你要付，你，他的女朋友，和他都有同样的责任，为了1千多块钱，我也不愿意把你一家三口的信誉给黑掉，唯一的出路是敦促他搬家，脱掉和他的干系。

       他终于耐不住她父亲和他女朋友的压力，决定搬家，我立刻和他签了Mutual Agteement to End a Tenancy，11月30日1：00pm 之前他要搬出，我在两天之内又把房子租了出去。结果17号，他就打电话告诉我，他已经找好了地方，这个星期就搬出，听上去他很高兴，问我是不是可以按天退钱给他，他早忘了11月的房租他还欠50块没有付，我告诉他不补不退。

       这样的租客，还总是有人租房给他，对我，他只要搬出去就谢天谢地了。赖账的租客，我是第一次遇到，以后要多加小心。