千万元房价后面的喜与忧

这次回京，房价较两年前又起码涨了２０％，这还是在一个又一个所谓打压房价的政策出台之后呢。看着城里城外的房子都在两万元每平方米之上了，我见人就问：谁还在买房呀？谁受益呀？所有人都告诉我：＂房都让山西煤老板们买去了。＂至于谁受益最大，就看你问谁了，但不外乎是地产商，手里握着好几套房子的人，和咱政府了。为什么说政府？因为中国只有政府能卖土地的使用权，据说这北京鼓楼附近的地皮钱都卖到了七，八万一平米了！这还只是最多７０年的使用权。不知道国家算GDP时有没有包括这项收入？我问了好几位，这７０年使用期到后，会怎么样呢？大家花了几千万买来的房子归谁呢？＂咳，国家到时候再收钱吧。人家说多少就是多少，你不交钱成吗。＂我大哥给我解释得最明白。

我搞不清国家政策，就不多瞎说了，咱就说说这有房的老百姓吧。这次回国去杭州玩时，跟一个河南的哥聊天，没说两句他就抱怨上杭州土著了：这些杭州人可懒了，什么活都不想干，只要把父母留下房子租出去，一个月几千，就活得可好了。＂据他说，杭州的房价（特别是市外阿里巴巴所在地）是全国前四高。我不知道有多少人说北京人，估计也差不多。说实话，在北京７０年代中以前生的人谁家都起码有一套房，并且当年买时的房价从每平米一两千到四五千的居多。这些现在看来很低价位的房子，一部分是从单位＂买＂来的，一部分是通过补助来的房子。就算当年大家喊贵，现在长到这个价钱，大家可都受益。让我朋友们说，现在中国兴起的第三次移民高峰，就是因为这个房价给撑起来的。好几个朋友都对我：＂等过几年孩子上高中了，就卖了房，移民国外。＂据说因为大量中国人投资移民，加拿大和澳大利亚把投资额要长到５百万，接近美国要求５百万（乡下）到一亿美元投资移民的金额水平了。我这几位朋友都是当年铁杆报效祖国的人，他们这么说，听得我一愣，＂出去干嘛呀？＂＂让孩子读书呀。要是小孩子出去上私立高中，大学，付外国人的学费，加上食宿，几年下来也差不多这个数了。要是移民上高中，中学免费，大学也就几千，还外带医疗保险，多值！家里一人陪孩子上到大学，一人在国内接着赚钱，经济上没问题。＂看来国内孩子们的升学压力还是很大，可怜天下父母心了。

高房价还带来一个中国特色的问题，除去国家给的７０年使用权给人带来的不确定性，另一个问题是每个房子使用者的署名问题。一位朋友的父亲十年前单位卖房，在北京黄金地带花了１千多元每平米买下一套１００多平米的单元。朋友那时和单亲老爸同住，这套房基本上由她出资买下，说好将来归她，当然那时只能挂她爸的名字。几年后，她结婚去了了外地，老爸再婚娶了一个有外地户口寡居的阿姨。两家的孩子们都大了，也都不在京，没人反对老人的婚姻，但我朋友提出老爸应该财产公证下，主要也就是因为这房子，那时候的房价基本上已是是原价的１０倍。当时她爸还特地写了遗嘱，说房子以后归女儿。但老两口结婚几年，感情很好，老爸找女儿商量改遗嘱，想将来身后，那阿姨还有权住在这房子里，直到她去世。女儿有些不快，一是怕将来房子归阿姨的孩子，另外这时此单元月租金就几千元了。不过，她还是同意了老爸的建议，但希望把她的名字加到房主上。结果父女去单位一打听，这类房要加也只能加配偶的名字，将来如果老爸去世，应该也是先给配偶，再给孩子。于是本来还挺和睦的家庭，为了这房子人人都心里不痛快。我本来劝朋友就顺其自然吧，结果朋友说：＂现在就值五百多万美元呢，而且全是我的投资，怎能那么轻易说无所谓呢？＂
另一个朋友情况也很相似。她人在国外，通过国内亲戚的补助名额，以４，５千每平米给父母在京买了一套房子，但房子也只能挂在亲戚的名下，按她的话说：＂先别高兴投资成功，就当尽孝吧，将来房产权还是个大问题呢。＂

城市大面积征农田造房，还产生了一个问题，就是被征地农民的生活和出路问题。一般规矩是给农民一套房，然后国家还给原公社一笔钱，作为生活基金发给那些农民。我的侄儿媳妇的父母就是这种状况，但据说那生活费很低，所以他们在同意嫁女儿前竟然还向我大哥大嫂要一大笔嫁妆，一点不顾及我大嫂癌症多年，花销巨大，并且生命垂危，竟然说：＂国家买地就给我们一点钱，我们５０多岁了，没别的出路，就靠这么一个女儿的嫁妆养老了。＂真的是让我们这些亲戚大开眼界。家族中其他几个哥哥姐姐都气愤地劝侄子不要娶那样人家的女儿。倒是家里老一辈的人反而可怜小孩子们夹在中间，赞助了这笔嫁妆，成全了俩年轻人。

(此文信息全凭酒足饭饱后听来的，不知是否正确与真假。)