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当地主不必像黄世仁一样逼出人命来

当地主不必像黄世仁一样逼出人命来

博客

今天下班回家的路上,稍稍绕了一下,到出租房去收租。

这间房子是三个大学生合租,他们是朋友,在这间房里已经住了将近两年。我是通过经纪把房子出租的。

因为都是学生,所以要家长一起在合同上签字,家长的信用记录也得调查。这三个学生中,A的父母都是白领,各自年薪超过了十万。B的父亲是退休医生,财务上应该也是靠得住的。A和B家长的信用记录都很好。C的家庭背景差了好多,其父母信用纪录相当差,差到只有500多分,是够差的。经纪还调查了犯罪记录,不无忧虑地告诉我,C父还有酒驾记录。来看房的人已经有几拨,有的有太多的狗,有的又砍价过份,有的嫌没有车库…….原因种种,不一而足,房子就一直没有租出去。我已经有点不耐烦,对这个所谓信用不好的学生作了一点分析,发现他以前住在学校的宿舍时,从来都按期缴纳房租的。他告诉我,房租都靠他打工自己解决。于是,我想,他父母信用纪录不好,应该不影响他。至于他父亲酒驾,就更与本案无关了。这样,我就把房子租给了这三个学生。

一开始,C就展示了他财务底子的薄弱。他向我求情,分三次缴纳预付金。我没有犹豫,就答应了。这里要提一下C的种族。他是黑人。我没有种族偏见,相反倒是对黑人有一份同情。我想C愿意接受高等教育,正是社会所欣赏和鼓励的。我能够给他一点方便,也算尽了一个公民的一份绵薄之力吧。

按期付了几个月后,C一下停顿下来。我写信去催,他来了信。口吻很礼貌很内疚,要我容他一些时日。于是我就放过了他,让他拖下去。毕竟他只是一个人,没有家庭的后盾,而另外两个白人学生都有家庭资助。这样过了一个月,房租还是没有交。我想他父亲也签字画押要负责的,就找出合同,得到其父的电话号码,打电话过去。他父亲很客气,说他一定会帮助他儿子付清房租的。电话里,我也跟他父亲客气了一番,说我也是少数民族,你们也是少数民族,能帮的我都会帮。我能体会一边打工,一边上学的困难。过了几天,我果然收到了他父亲寄来的一张支票,付了部分房租。我给C写信去,告知他我收到了他父亲寄来的一部分房租,并希望他尽快把剩余部分寄来。他说,不久他会从学校收到一笔很大的退款,届时,一定完全付清。虽然合同里有规定,不按时付款,就要罚款,但这样一来,一个月两个月不交,罚款就犹如高利贷了。算了,给他豁免,免得他虱多不痒。

果然,隔了一段时间,他不仅交清了拖欠的房租,而且还预先付了8个月的房租。我有点感动,认为C还是讲自尊的,但凡有能力,就不会拖欠房租,让人看扁了。

合同眼看就要到期了,C又开始拖欠房租了,迄今已经有两个月没有交了。我写过信,也上门催过,还跟他父亲留了言,到现在也没有收到这两月的房租。我上门去催的时候,发现C新买了一辆车,当时有点小小的不高兴,觉得他在占我的便宜,把钱都去还贷款了。后来还是宽谅了他。他已经大学毕业,计划再去读研究生,这之间要赶紧打工赚钱,没有交通工具,是不方便。好吧,那我就再等。

到这个月底,合同就到期了,我担心他离开了,房租还欠着。故而今天下班就决定再去会会他的面,且看能否收一点租金。到了那里,三个学生都在。A开的门,他说他在做晚饭。我问做什么,他说炒菜。进到厨房一看,他用两个叉子正搅动鸡丁。我笑着,跟他们说了些闲话。C明白我的来意,后来就跟我一起出门,在外面跟我解释,说他原先在酒吧的工作没有了,不过,现在又在市中心另一家餐馆做招待,得到钱,一定付我。我说,早付早好,能付多少算多少;越拖,越难。又说:“过几天,你们就搬走了,我到哪里找你去?当然,我能找到你,不过,我不愿意。那会让你无比尴尬的。”他笑道:“是的。”我一直没有疾言厉色,不仅如此,还微笑着。这样和风细雨催租,很人性化吧。

当地主当然不是做慈善,而是做生意。做生意总会有收不回的款的。公司里的财务报表上应收款一项从来不是100%收回的,收不回的坏账就只能write off。C 有一个月的预交款在我手里,即使他不再交房租,我也只损失一个月的房租。股市里上上下下,一个月的房租微不足道。如果为了这点房租跟他搞得势不两立,让他记恨,说不定还会种下什么恶果呢。伤人死人当然是一种最不可能最坏的可能,如果对我的房子来一点暗算,比如有意把下水道搞堵塞了等等,那损失就不可谓不大了。当地主,也得当个开明理智的地主。古老的中国商场里一直相信和气生财。这个信条放之北美也该是准的吧!

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来源: 文学城-木愉
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