呱呱随笔：也谈中国房市乱象

虽然身在加拿大，但是中国的新闻一直是非常关注的。实际上海外的各种媒体上有关中国的新闻内容占据了大多数，内容应该比中国内地媒体上的新闻内容更丰富，更全面，更杂，更乱。作为个人，要具有很强的分辨能力及独立思考的能力才能看清事物的本质。其中中国的房市是大家最为关心的，因为大家有的人在国内还有房产，有的人想投资中国的房地产，有的人想回国发展要考虑定居问题或者老了想回国定居，有的人可能要或者被要帮助国内的亲人买房子。我因为自雇的原因，有大把大把的时间看新闻，看各类分析文章，特别是我比较爱思考，所以我对中国房市也有了一些自己的观点看法，本文就从政府层面的作为来谈谈。

 
总体上来讲，政府层面的作为是非常失败的，越调控，房价越高，现在的房价是离谱的高，据报仅北上广的地价就可以买下半个美国，你说可笑不可笑。按理说，房子作为一种商品，其价格应该由市场来调节，但是因为房子的价格在普通人的购买商品中算最高的，又因为房子做为住房有其特殊性，所以政府对房子的价格进行一定程度的控制是可以理解的。中国政府作为世界上少有的强有力的政府，在很多事情的处理上都是非常高效的，可以做到令行禁止，比如计划生育政策这件大事，还有很多涉及国民的日常小事情都处理得比国外更高效。但是为什么房价总是控制不住呢？
 
依我看最关键的原因，还是在于人，组成政府的人。因为人心变了，为人民服务成了笑话，公平，正义成了奢谈，以自我利益为中心成了主宰。从最上层来讲，政策的制定是希望国家的长久繁荣，人们安居乐业，但是到了下面就遇到层层阻力。首先世界上最庞大的公务员队伍要养活，要有大笔收入支持，卖地收入就是其中的一个极大的收入来源。如果没有土地财政，有不少地方政府的公务员工资的发放都成问题。随着通货膨胀物价上涨，公务员的工资及福利支出也在上涨，有些小城市税收有限，没有土地财政，政府开支都成问题，所以地价越拍越高。另一方面，国家的一些与房地产有关的既得利益集团与政府机构有极强的关联，可以对政府机构施加影响力，他们也有自己的砖家智囊团，专门发表一些片面的“有理有据”文章，来唱高房价。作为政府机构里的公务员，肯定是属于国家中收入比较高的群体，大部分已经拥有房产，所以房价上涨他们是乐见其成的。万变不离其宗的是利益，房价越高，富裕阶层的“身价”就越高，作为既得利益者或者既得利益者代言人的部分政府官员不作为，消极执行楼市调控政策，甚至制定变相推高楼市的政策（比如限购，把房子人为变成稀缺之物）就不难理解了。
 
超高的房价极大地降低了普通百姓的生活水准，没有发言权，没有影响力的草民百姓的生活谁来关心呢？是泡沫总是要破的，房子这个泡沫如果破了，谁最害怕呢？房市如果发生了去年中国股灾暴跌那样的事情，后果将是不可想象的，但是这个大泡泡早破比晚破肯定要好，人民的政府你会如何应对呢？考验智慧的时候到了，当然更是考验立场的时候。