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用已经付清的房子做抵押贷款，利率现在能多少？

用已经付清的房子做抵押贷款，利率现在能多少？# Living

b*r2011-05-05 07:05

1 楼

主要是想再买房子。不知道这样贷款容易吗。有经验的给说说吧。谢拉。

b*d2011-05-05 07:05

2 楼

没有问题，就是Cash-out Refinance.跟一般Refinance过程一样。如果你在加州，可以
联系我.

【在 b***r 的大作中提到】

: 主要是想再买房子。不知道这样贷款容易吗。有经验的给说说吧。谢拉。

d*n2011-05-05 07:05

3 楼

一般来说，credit足够好，cash out出来60%的rate上是没有什么adjustment的。
不过，貌似不能用买另一个房子作为cash out的理由。因为牵涉到现在这个property是
primary还是investment的问题。rate上会差很远的。而且银行会查occupancy，如果在
短期内，3、4个月内，让银行发现房子从primary变成investment了，很可能会要求客
人take高的rate。
如果cash out出来买investment property倒没什么关系。

a*i2011-05-05 07:05

4 楼

如果是用cash offer刚买的房子，可以马上cash out吗？还是需要等几个月？

b*d2011-05-05 07:05

5 楼

不用等，马上就可以Cash out。

【在 a**i 的大作中提到】

: 如果是用cash offer刚买的房子，可以马上cash out吗？还是需要等几个月？

d*n2011-05-05 07:05

6 楼

我记得是6个月。

【在 a**i 的大作中提到】

: 如果是用cash offer刚买的房子，可以马上cash out吗？还是需要等几个月？

m*e2011-05-05 07:05

7 楼

all cash买的房子，买完就可以做Refi，只不过只能cash out 买价的80%。
如果6个月之后做refi，可以cash out房子的market value的80%。
12个月之后做refi，可以cash out 房子的全部market value。

【在 d******n 的大作中提到】

: 我记得是6个月。