现在是不是应该refi 啊？# Living
s*y
1 楼
雇主自己不再管理contract，而是交给第三方公司，这种情况是不是就不能办H1B了啊
？有没有可能E-VERIFY呢，起码能把OPT延长到29个月
有可能自己请律师办么？
？有没有可能E-VERIFY呢，起码能把OPT延长到29个月
有可能自己请律师办么？
G*y
2 楼
去年买房，谨慎起见贷了约20万， 15 year fixed 4.0% rate, 还花了2500左右的
closing fee (没有买点，就是包括origination fee, appraisal, title insurance,
etc.）。
现在想想很亏。因为贷得不多，应该搞个5/1 ARM no/low cost closing什么的，反正5
年想付也能付清了。现在是不是应该refinance啊，即使15 year fixed 估计也能搞到3
.65% 以下，更别说ARM了。
请问OHIO能搞到多低的15 year fixed or 5/1 ARM (no/low cost closing). 谢谢！
closing fee (没有买点，就是包括origination fee, appraisal, title insurance,
etc.）。
现在想想很亏。因为贷得不多，应该搞个5/1 ARM no/low cost closing什么的，反正5
年想付也能付清了。现在是不是应该refinance啊，即使15 year fixed 估计也能搞到3
.65% 以下，更别说ARM了。
请问OHIO能搞到多低的15 year fixed or 5/1 ARM (no/low cost closing). 谢谢！
c*a
3 楼
好像everify可以，h1b也可以。icc就是著名的第三方？不过你得问第三方公司。好像
挺麻烦的，关机时contractor不是长期的，到时候让你换工作realocate你就得去啥的。
我也只是从以前看到的些帖子猜的，具体是不是你得自己求证哈
挺麻烦的，关机时contractor不是长期的，到时候让你换工作realocate你就得去啥的。
我也只是从以前看到的些帖子猜的，具体是不是你得自己求证哈
y*n
4 楼
origination fee, 好像和买点是一样的。
做no-cost refi，如果利息低了，就没有亏。
做no-cost refi，如果利息低了，就没有亏。
b*1
5 楼
买房子都是要付Closing cost的，现在的利率这么低，正是做Refinance的好机会。
,
正5
到3
【在 G****y 的大作中提到】
: 去年买房，谨慎起见贷了约20万， 15 year fixed 4.0% rate, 还花了2500左右的
: closing fee (没有买点，就是包括origination fee, appraisal, title insurance,
: etc.）。
: 现在想想很亏。因为贷得不多，应该搞个5/1 ARM no/low cost closing什么的，反正5
: 年想付也能付清了。现在是不是应该refinance啊，即使15 year fixed 估计也能搞到3
: .65% 以下，更别说ARM了。
: 请问OHIO能搞到多低的15 year fixed or 5/1 ARM (no/low cost closing). 谢谢！
,
正5
到3
【在 G****y 的大作中提到】
: 去年买房，谨慎起见贷了约20万， 15 year fixed 4.0% rate, 还花了2500左右的
: closing fee (没有买点，就是包括origination fee, appraisal, title insurance,
: etc.）。
: 现在想想很亏。因为贷得不多，应该搞个5/1 ARM no/low cost closing什么的，反正5
: 年想付也能付清了。现在是不是应该refinance啊，即使15 year fixed 估计也能搞到3
: .65% 以下，更别说ARM了。
: 请问OHIO能搞到多低的15 year fixed or 5/1 ARM (no/low cost closing). 谢谢！
d*n
6 楼
买房的客人绝大部分都是pay了closing cost的。LZ不必为此伤心。
20万的loan，loan amount比较低，即便可以做no cost refi，也拿不到最好的rate。
如果LZ打算5年内就还清的话，总利息并不多。
20万的loan，loan amount比较低，即便可以做no cost refi，也拿不到最好的rate。
如果LZ打算5年内就还清的话，总利息并不多。
G*y
7 楼
Yes, I agree that origination fee is like point fee. But different bank has
different origination fee (0~$1500) plus point buying fee as extra.
【在 y******n 的大作中提到】
: origination fee, 好像和买点是一样的。
: 做no-cost refi，如果利息低了，就没有亏。
different origination fee (0~$1500) plus point buying fee as extra.
【在 y******n 的大作中提到】
: origination fee, 好像和买点是一样的。
: 做no-cost refi，如果利息低了，就没有亏。
b*d
8 楼
那些不是买点，是银行的underwriting fee.
has
【在 G****y 的大作中提到】
: Yes, I agree that origination fee is like point fee. But different bank has
: different origination fee (0~$1500) plus point buying fee as extra.
has
【在 G****y 的大作中提到】
: Yes, I agree that origination fee is like point fee. But different bank has
: different origination fee (0~$1500) plus point buying fee as extra.
G*y
9 楼
If I could do it again, I would choose 5/1 ARM or 7/1 ARM with low/no cost
closing. For small amount loan, no cost closing would be better although the
rate is about 0.35% higher. Meanwhile do not be afraid of short term ARM
especially for small amount loan.
【在 d******n 的大作中提到】
: 买房的客人绝大部分都是pay了closing cost的。LZ不必为此伤心。
: 20万的loan，loan amount比较低，即便可以做no cost refi，也拿不到最好的rate。
: 如果LZ打算5年内就还清的话，总利息并不多。
closing. For small amount loan, no cost closing would be better although the
rate is about 0.35% higher. Meanwhile do not be afraid of short term ARM
especially for small amount loan.
【在 d******n 的大作中提到】
: 买房的客人绝大部分都是pay了closing cost的。LZ不必为此伤心。
: 20万的loan，loan amount比较低，即便可以做no cost refi，也拿不到最好的rate。
: 如果LZ打算5年内就还清的话，总利息并不多。
b*d
10 楼
ARM的小额贷款拿到No cost的rate会高的更多。
the
【在 G****y 的大作中提到】
: If I could do it again, I would choose 5/1 ARM or 7/1 ARM with low/no cost
: closing. For small amount loan, no cost closing would be better although the
: rate is about 0.35% higher. Meanwhile do not be afraid of short term ARM
: especially for small amount loan.
the
【在 G****y 的大作中提到】
: If I could do it again, I would choose 5/1 ARM or 7/1 ARM with low/no cost
: closing. For small amount loan, no cost closing would be better although the
: rate is about 0.35% higher. Meanwhile do not be afraid of short term ARM
: especially for small amount loan.
k*o
11 楼
这个看LZ你的具体经济情况及未来发展方向
我觉得哈，趁现在利率低的时候，你可以贷款15/30年的，把多余的钱用来投资其他标
地物，例如投资屋。
对于LENDER来说，因为投资屋的相对高的风险性，都会charge add on points.再加上
一般投资屋的贷款金额都会相对小些，这个又可能trigger其他的point.这个各位贷款
买投资屋的时候，可以注意一下。
我觉得哈，趁现在利率低的时候，你可以贷款15/30年的，把多余的钱用来投资其他标
地物，例如投资屋。
对于LENDER来说，因为投资屋的相对高的风险性，都会charge add on points.再加上
一般投资屋的贷款金额都会相对小些，这个又可能trigger其他的point.这个各位贷款
买投资屋的时候，可以注意一下。
G*y
12 楼
Thanks. Actually this is my idea last year when I got the 15 year fixed loan
, which was to have more cash in hand and to invest in other place. But
after one year, it seems mortgage rate went down even more, stock market is
unstable, no time and effort to invest another house, etc. So all of these
let me think it is ok to take a short term loan or pay off the loan if
necessary.
【在 k******o 的大作中提到】
: 这个看LZ你的具体经济情况及未来发展方向
: 我觉得哈，趁现在利率低的时候，你可以贷款15/30年的，把多余的钱用来投资其他标
: 地物，例如投资屋。
: 对于LENDER来说，因为投资屋的相对高的风险性，都会charge add on points.再加上
: 一般投资屋的贷款金额都会相对小些，这个又可能trigger其他的point.这个各位贷款
: 买投资屋的时候，可以注意一下。
, which was to have more cash in hand and to invest in other place. But
after one year, it seems mortgage rate went down even more, stock market is
unstable, no time and effort to invest another house, etc. So all of these
let me think it is ok to take a short term loan or pay off the loan if
necessary.
【在 k******o 的大作中提到】
: 这个看LZ你的具体经济情况及未来发展方向
: 我觉得哈，趁现在利率低的时候，你可以贷款15/30年的，把多余的钱用来投资其他标
: 地物，例如投资屋。
: 对于LENDER来说，因为投资屋的相对高的风险性，都会charge add on points.再加上
: 一般投资屋的贷款金额都会相对小些，这个又可能trigger其他的point.这个各位贷款
: 买投资屋的时候，可以注意一下。
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