f*e
2 楼
好像有限制的，必须半年之后才能再锁？
【在 e******1 的大作中提到】
: 马上要生小孩了，比较着急，所以一周前锁了3.875
: 最近利率掉得厉害，还能再锁吗？我们时间还是够得
【在 e******1 的大作中提到】
: 马上要生小孩了，比较着急，所以一周前锁了3.875
: 最近利率掉得厉害，还能再锁吗？我们时间还是够得
f*e
3 楼
不过你贷多少，多长时间？Conventional fixed 30yr 3.875%应该可以接受吧。
【在 f*********e 的大作中提到】
: 好像有限制的，必须半年之后才能再锁？
【在 f*********e 的大作中提到】
: 好像有限制的，必须半年之后才能再锁？
e*1
4 楼
俺是首次买房，还没有close呢，现在拿到commitment letter并锁利率了
但是房子下个月才close，万一利率跌到3.625 or 3.5，想问一下是否可以跟broker商
量再锁一下呢，那怕再出点钱啥的
【在 f*********e 的大作中提到】
: 好像有限制的，必须半年之后才能再锁？
但是房子下个月才close，万一利率跌到3.625 or 3.5，想问一下是否可以跟broker商
量再锁一下呢，那怕再出点钱啥的
【在 f*********e 的大作中提到】
: 好像有限制的，必须半年之后才能再锁？
c*a
5 楼
my bank give me chance to relock but have to pay 0.3875% fee
k*o
6 楼
30 year conventional loan for purchase is acceptable although it is
suboptimal. In most cases, the renegotiation (relocking) fee has to be paid
to relock at the lower rate.
【在 e******1 的大作中提到】
: 马上要生小孩了，比较着急，所以一周前锁了3.875
: 最近利率掉得厉害，还能再锁吗？我们时间还是够得
suboptimal. In most cases, the renegotiation (relocking) fee has to be paid
to relock at the lower rate.
【在 e******1 的大作中提到】
: 马上要生小孩了，比较着急，所以一周前锁了3.875
: 最近利率掉得厉害，还能再锁吗？我们时间还是够得
b*d
7 楼
你需要有一定的penalty，如果要re-lock的话，当然broker也可以帮你cover这个
penalty。
【在 e******1 的大作中提到】
: 马上要生小孩了，比较着急，所以一周前锁了3.875
: 最近利率掉得厉害，还能再锁吗？我们时间还是够得
penalty。
【在 e******1 的大作中提到】
: 马上要生小孩了，比较着急，所以一周前锁了3.875
: 最近利率掉得厉害，还能再锁吗？我们时间还是够得
p*y
8 楼
一般来说，没有什么所谓的relock。
mortgage中，获益最大的是lender，所有一切规定都是以lender的利益为出发点的。在
rate lock的时候，lender会hedge bond以规避风险，如果随意lower down rate，
lender就有损失。
非常非常早之前，lender有free的float down，不过，那得是在马上就要close的时候
，rate比原来低了0.375%以上。从去年起，各大lender基本都取消这个float down的选
项了。
对于30年固定来说，未来一个月能跌到3.625%可能性很小。rate非常非常好的时候也就
3.75%吧。
mortgage中，获益最大的是lender，所有一切规定都是以lender的利益为出发点的。在
rate lock的时候，lender会hedge bond以规避风险，如果随意lower down rate，
lender就有损失。
非常非常早之前，lender有free的float down，不过，那得是在马上就要close的时候
，rate比原来低了0.375%以上。从去年起，各大lender基本都取消这个float down的选
项了。
对于30年固定来说，未来一个月能跌到3.625%可能性很小。rate非常非常好的时候也就
3.75%吧。
k*g
9 楼
诶，今天我们这里zillow上的几个broker能做到3.625%几乎没有fee的了
周五锁高了:(
【在 p******y 的大作中提到】
: 一般来说，没有什么所谓的relock。
: mortgage中，获益最大的是lender，所有一切规定都是以lender的利益为出发点的。在
: rate lock的时候，lender会hedge bond以规避风险，如果随意lower down rate，
: lender就有损失。
: 非常非常早之前，lender有free的float down，不过，那得是在马上就要close的时候
: ，rate比原来低了0.375%以上。从去年起，各大lender基本都取消这个float down的选
: 项了。
: 对于30年固定来说，未来一个月能跌到3.625%可能性很小。rate非常非常好的时候也就
: 3.75%吧。
周五锁高了:(
【在 p******y 的大作中提到】
: 一般来说，没有什么所谓的relock。
: mortgage中，获益最大的是lender，所有一切规定都是以lender的利益为出发点的。在
: rate lock的时候，lender会hedge bond以规避风险，如果随意lower down rate，
: lender就有损失。
: 非常非常早之前，lender有free的float down，不过，那得是在马上就要close的时候
: ，rate比原来低了0.375%以上。从去年起，各大lender基本都取消这个float down的选
: 项了。
: 对于30年固定来说，未来一个月能跌到3.625%可能性很小。rate非常非常好的时候也就
: 3.75%吧。
e*1
10 楼
Thanks Panpandy
我现在是 3.875，今天的rate能做到 3.75 ，总共借不到40万，是不是没法跟lender要
求relock了？
【在 p******y 的大作中提到】
: 一般来说，没有什么所谓的relock。
: mortgage中，获益最大的是lender，所有一切规定都是以lender的利益为出发点的。在
: rate lock的时候，lender会hedge bond以规避风险，如果随意lower down rate，
: lender就有损失。
: 非常非常早之前，lender有free的float down，不过，那得是在马上就要close的时候
: ，rate比原来低了0.375%以上。从去年起，各大lender基本都取消这个float down的选
: 项了。
: 对于30年固定来说，未来一个月能跌到3.625%可能性很小。rate非常非常好的时候也就
: 3.75%吧。
我现在是 3.875，今天的rate能做到 3.75 ，总共借不到40万，是不是没法跟lender要
求relock了？
【在 p******y 的大作中提到】
: 一般来说，没有什么所谓的relock。
: mortgage中，获益最大的是lender，所有一切规定都是以lender的利益为出发点的。在
: rate lock的时候，lender会hedge bond以规避风险，如果随意lower down rate，
: lender就有损失。
: 非常非常早之前，lender有free的float down，不过，那得是在马上就要close的时候
: ，rate比原来低了0.375%以上。从去年起，各大lender基本都取消这个float down的选
: 项了。
: 对于30年固定来说，未来一个月能跌到3.625%可能性很小。rate非常非常好的时候也就
: 3.75%吧。
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