mortgage的两个问题# Living
R*k
1 楼
1. condo/townhouse是不是利率比house要高？一般高多少？
2. 首付25%是不是会把利率降一些，能降多少呢？那首付30%，40%呢，利率上有区别吗？
多谢！
2. 首付25%是不是会把利率降一些，能降多少呢？那首付30%，40%呢，利率上有区别吗？
多谢！
I*D
2 楼
1. condo有的银行根本不收，比如利率最好的银行，Provident Funding。那么就要在
其他银行做。 由于其他银行的利率普遍高于PF，所以感觉上好似condo利率要高一些。
其实对于这些银行来说，condo如果能放25% 首付，那么利率是跟其他房屋类型一样的。
2.如果是condo的话，20%首付跟25%首付，影响会大一些。其他类型，25% 首付稍微好
一点。如果放40%首付，再稍微好一点。不过这些“好”，只反映在rebate上，恐怕难
以降低利率。
吗？
【在 R******k 的大作中提到】
: 1. condo/townhouse是不是利率比house要高？一般高多少？
: 2. 首付25%是不是会把利率降一些，能降多少呢？那首付30%，40%呢，利率上有区别吗？
: 多谢！
其他银行做。 由于其他银行的利率普遍高于PF，所以感觉上好似condo利率要高一些。
其实对于这些银行来说，condo如果能放25% 首付，那么利率是跟其他房屋类型一样的。
2.如果是condo的话，20%首付跟25%首付，影响会大一些。其他类型，25% 首付稍微好
一点。如果放40%首付，再稍微好一点。不过这些“好”，只反映在rebate上，恐怕难
以降低利率。
吗？
【在 R******k 的大作中提到】
: 1. condo/townhouse是不是利率比house要高？一般高多少？
: 2. 首付25%是不是会把利率降一些，能降多少呢？那首付30%，40%呢，利率上有区别吗？
: 多谢！
o*p
3 楼
1) 15 year, 20% down, no any difference.
30 year, better to have 25% down
2) 稍微好一点.
If you are in CA, welcome to my mortgage club
吗？
【在 R******k 的大作中提到】
: 1. condo/townhouse是不是利率比house要高？一般高多少？
: 2. 首付25%是不是会把利率降一些，能降多少呢？那首付30%，40%呢，利率上有区别吗？
: 多谢！
30 year, better to have 25% down
2) 稍微好一点.
If you are in CA, welcome to my mortgage club
吗？
【在 R******k 的大作中提到】
: 1. condo/townhouse是不是利率比house要高？一般高多少？
: 2. 首付25%是不是会把利率降一些，能降多少呢？那首付30%，40%呢，利率上有区别吗？
: 多谢！
R*k
4 楼
多谢楼上两位。
是townhouse，不在CA，两位的回答我的理解是放到25%以上的话，30年或者5-ARM就能拿
到低一点的rate或者rebate。
【在 o*****p 的大作中提到】
: 1) 15 year, 20% down, no any difference.
: 30 year, better to have 25% down
: 2) 稍微好一点.
: If you are in CA, welcome to my mortgage club
:
: 吗？
是townhouse，不在CA，两位的回答我的理解是放到25%以上的话，30年或者5-ARM就能拿
到低一点的rate或者rebate。
【在 o*****p 的大作中提到】
: 1) 15 year, 20% down, no any difference.
: 30 year, better to have 25% down
: 2) 稍微好一点.
: If you are in CA, welcome to my mortgage club
:
: 吗？
m*l
5 楼
townhouse一般都是condo
能拿
【在 R******k 的大作中提到】
: 多谢楼上两位。
: 是townhouse，不在CA，两位的回答我的理解是放到25%以上的话，30年或者5-ARM就能拿
: 到低一点的rate或者rebate。
能拿
【在 R******k 的大作中提到】
: 多谢楼上两位。
: 是townhouse，不在CA，两位的回答我的理解是放到25%以上的话，30年或者5-ARM就能拿
: 到低一点的rate或者rebate。
I*D
6 楼
不客气。
另外：
1. Townhouse 绝对不是 Condo。 townhouse 是PUD，planed unit development。 跟
condo从产权角度讲是完全不一样的。
2.你的理解是对的，30年或者ARM，25% 首付你的rebate会好一点。但是如果做15年，
就没有区别了。
能拿
【在 R******k 的大作中提到】
: 多谢楼上两位。
: 是townhouse，不在CA，两位的回答我的理解是放到25%以上的话，30年或者5-ARM就能拿
: 到低一点的rate或者rebate。
另外：
1. Townhouse 绝对不是 Condo。 townhouse 是PUD，planed unit development。 跟
condo从产权角度讲是完全不一样的。
2.你的理解是对的，30年或者ARM，25% 首付你的rebate会好一点。但是如果做15年，
就没有区别了。
能拿
【在 R******k 的大作中提到】
: 多谢楼上两位。
: 是townhouse，不在CA，两位的回答我的理解是放到25%以上的话，30年或者5-ARM就能拿
: 到低一点的rate或者rebate。
s*a
7 楼
CASH在手是最好的，别忘了般进新家要2万买家具电器工具，
还有好多修修补补的钱，最好是NO CLOSING COST，把CASH
留在手上
还有好多修修补补的钱，最好是NO CLOSING COST，把CASH
留在手上
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