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西南買房求思路
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西南買房求思路# Living
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各位高手,
最近在看房子。其實也沒有看多久就看了兩三個月,然後反而有點迷茫,求大家指點一
下。
先説一下情況:
住在New Mexico的Albuquerque。
本人28,老婆一樣大。現在是H1B,目測不出問題的話是3~4年后綠。老婆剛入學,準備
讀會計。目前就我一個勞動力,收入不高,但是沒辦法,文科狗能
在美國找到工作就可以了,好在工作不是很忙,加上boss也比較支持轉行,所以就自己
在慢慢轉CS。上課+自學什麽的,這個是後話。權當找了個包綠卡的博后。我目前看到
現在周圍也沒什麽人能給更多的建議和意見了。希望版上的各位過來人能指點一下,感
激不盡。
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我們夫妻現在手上大約有折算成美金80K左右的cash。之前跟父母談過,父母大概會贊
助付Down Payment。所以現在情況是最差明年年初年中手頭大概會有120k~130K左右的
美金。家裏做生意的,流動資金不知道能不能抽出來,所以最好情況不去考慮。
我們現在的考慮是:
1)大小:房子不用太大,我們也沒有心情除草,弄樹什麽的。自己再轉行所以也比較
坑,老婆來了1年剛適應,但是明年開始讀書肯定壓力比較大。所以定下來3bd+2bath+1
~2個living room+garage,後院要有但是不要有草什麽的最好是水泥這樣low
maintaince;目前看的面積大概在1200~1500sq sf左右,感覺這樣1個月一次還能
handle。
2)location:想找個location好點的,以後便於出租+出售。
3)房間分配:我們想的是因爲畢竟收入目前看來不夠多,所以不知道想把房子分一件
找個靠譜點的中國學生出租是不是比較靠譜。然後用這個收入cover一部分loan和
insurance還有tax。還有1間房間打算短期内做airbnb或者短租,不租也可以;這樣爸
媽來了可以有個住的地方。
4)payment:價格區間120k~150k左右。down payment不知道多少合適,本來想付half
但是後來被告知不合算,求指點。
5)爲什麽要買房:我們還可能在這個地方呆3年~4年。這樣下去就是如果是3年的話房
租大概要20k,4年的話就是30k。所以構想是,買了房子,就算折騰一下又賣了,但是
衹要損失<20/30k就還是合算的。畢竟買房子也是家裏覺得可以得方案,加上要在這邊
綠,以後也不排斥在這邊還工作,還有養娃的計劃,所以有個自己房子方便一點。
基本情況就是這樣。我現在希望大家能educate一下我想法中錯誤的方面,感激不盡。
謝謝!
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