低价甩卖家具电器等日常用品，什么都有哦~~~~全部低价哦# Love - 情爱幽幽
b*8
1 楼
我娃 不固定的。请问大家有没有必要固定让娃早上poopoo? 怎么训练？每天上学很早
，舍不得把宝贵的时间用在poopoo上。
谢谢！
，舍不得把宝贵的时间用在poopoo上。
谢谢！
h*c
2 楼
每年房子都是涨$4000或$5000，折成地产税也还可以接受，但今年一下子涨了1万2，这
就太多了。查了一下我的左邻右舍，都涨这么多。听说能谈下来，我就去了。其实第一
次我就是问问，那个人特别王八蛋，非得说这就是第一次非正式的要求减税了。让我下
一次把证据拿来。
我说我就问问，没别的意思。回家打电话问朋友用的哪个律师，结果跟律师一谈，律师
助手说，你都跟人谈了，这样的案子我们不接，完了。
我去年买的房子，还好，房况检查都在，我就咨询了一个装修公司，询了价，照相，还
必须带日期的。然后第二次去，还是那个家伙，翻了两眼照片，然后出去打印了一张表
格，说，看，二层的房子，面积大小年代都差不多的，去年成交的，卖价跟我们给你估
的价一样。而你的买价比我们的估价还贵一万呢。我说1这房子我们买贵了，当时这一带
的均价比我们的买价低2万呢。第二前任房主没有及时维护房子，房顶需要换，下水管道
需要换等等，所以现在的房价评估也应该减去维护费。他坚持评估价比我的买价低1万，
所以不能降低。如果我不同意，那就去听证会。然后约了听证会时间。
我就在他们的网站收集我的小区相似年代，大小，层数的房子，在去年一年之内
就太多了。查了一下我的左邻右舍，都涨这么多。听说能谈下来，我就去了。其实第一
次我就是问问，那个人特别王八蛋，非得说这就是第一次非正式的要求减税了。让我下
一次把证据拿来。
我说我就问问，没别的意思。回家打电话问朋友用的哪个律师，结果跟律师一谈，律师
助手说，你都跟人谈了，这样的案子我们不接，完了。
我去年买的房子，还好，房况检查都在，我就咨询了一个装修公司，询了价，照相，还
必须带日期的。然后第二次去，还是那个家伙，翻了两眼照片，然后出去打印了一张表
格，说，看，二层的房子，面积大小年代都差不多的，去年成交的，卖价跟我们给你估
的价一样。而你的买价比我们的估价还贵一万呢。我说1这房子我们买贵了，当时这一带
的均价比我们的买价低2万呢。第二前任房主没有及时维护房子，房顶需要换，下水管道
需要换等等，所以现在的房价评估也应该减去维护费。他坚持评估价比我的买价低1万，
所以不能降低。如果我不同意，那就去听证会。然后约了听证会时间。
我就在他们的网站收集我的小区相似年代，大小，层数的房子，在去年一年之内
f*g
3 楼
记得把东西搬车上的时候，shopping cart空了，
很可能把东西落到cashier那里了，还能索回么？
现在很晚了，HD早关门了，明天打电话问问。
谁有类似惊艳？
很可能把东西落到cashier那里了，还能索回么？
现在很晚了，HD早关门了，明天打电话问问。
谁有类似惊艳？
m*o
4 楼
低价出售
1：ZOOM全新山地車（奶白色mini)
2：全新 HP cp1025打印機（白色）
3：女士自行車~~捷安特自行车(8-9成新)
4：台式电脑,型号X64,主板华硕,处理器 英特尔
5：(Haier)雙門冰箱
6：32寸夏普液晶大彩電
7：車(mini cooper 奶白色)
8：蘋果iphone4s（32G）,尼康d3s相機
9：(Galanz)帶烤平板型微波爐；
10：(Supor)電磁爐（送炒鍋湯鍋）
11：(Otlan)即熱式電熱水器；
12：(Haier)小型全自動波輪洗衣機
有需要的朋友與我聯系我。物品信息
http://www.1048256503qq.mamogskce.tk/?u=pXSkjk
1：ZOOM全新山地車（奶白色mini)
2：全新 HP cp1025打印機（白色）
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5：(Haier)雙門冰箱
6：32寸夏普液晶大彩電
7：車(mini cooper 奶白色)
8：蘋果iphone4s（32G）,尼康d3s相機
9：(Galanz)帶烤平板型微波爐；
10：(Supor)電磁爐（送炒鍋湯鍋）
11：(Otlan)即熱式電熱水器；
12：(Haier)小型全自動波輪洗衣機
有需要的朋友與我聯系我。物品信息
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n*y
5 楼
我们是晚上睡觉之前。卸货干净了睡得结实。
s*y
6 楼
no experience but good luck
一带
【在 h**c 的大作中提到】
: 每年房子都是涨$4000或$5000，折成地产税也还可以接受，但今年一下子涨了1万2，这
: 就太多了。查了一下我的左邻右舍，都涨这么多。听说能谈下来，我就去了。其实第一
: 次我就是问问，那个人特别王八蛋，非得说这就是第一次非正式的要求减税了。让我下
: 一次把证据拿来。
: 我说我就问问，没别的意思。回家打电话问朋友用的哪个律师，结果跟律师一谈，律师
: 助手说，你都跟人谈了，这样的案子我们不接，完了。
: 我去年买的房子，还好，房况检查都在，我就咨询了一个装修公司，询了价，照相，还
: 必须带日期的。然后第二次去，还是那个家伙，翻了两眼照片，然后出去打印了一张表
: 格，说，看，二层的房子，面积大小年代都差不多的，去年成交的，卖价跟我们给你估
: 的价一样。而你的买价比我们的估价还贵一万呢。我说1这房子我们买贵了，当时这一带
一带
【在 h**c 的大作中提到】
: 每年房子都是涨$4000或$5000，折成地产税也还可以接受，但今年一下子涨了1万2，这
: 就太多了。查了一下我的左邻右舍，都涨这么多。听说能谈下来，我就去了。其实第一
: 次我就是问问，那个人特别王八蛋，非得说这就是第一次非正式的要求减税了。让我下
: 一次把证据拿来。
: 我说我就问问，没别的意思。回家打电话问朋友用的哪个律师，结果跟律师一谈，律师
: 助手说，你都跟人谈了，这样的案子我们不接，完了。
: 我去年买的房子，还好，房况检查都在，我就咨询了一个装修公司，询了价，照相，还
: 必须带日期的。然后第二次去，还是那个家伙，翻了两眼照片，然后出去打印了一张表
: 格，说，看，二层的房子，面积大小年代都差不多的，去年成交的，卖价跟我们给你估
: 的价一样。而你的买价比我们的估价还贵一万呢。我说1这房子我们买贵了，当时这一带
L*1
7 楼
试试吧，交完钱，没拿东西就走的事我干了两回了，还好都被收银员提醒了
r*n
8 楼
偶们也是不定时，早上或者晚上，但是肯定是在家里
a*g
9 楼
你是对去年的property tax翻案，还是对今年的？要是今年的话就应该用今年的数据。
我是08年底时想re-evalute,按规定参照价格应该是09年3月以前的。 我给出了那个时
间段里对我有利的成交，结果书面请求没通过，让我要不撤诉，要不hearing. 我选择
hearing.
在hearing前一周，assessor和我联系settle了。
我是08年底时想re-evalute,按规定参照价格应该是09年3月以前的。 我给出了那个时
间段里对我有利的成交，结果书面请求没通过，让我要不撤诉，要不hearing. 我选择
hearing.
在hearing前一周，assessor和我联系settle了。
w*y
10 楼
应该没问题。 我有次在lowes买的铲子忘了拿， 店小二追到停车场给我送过来的。
大汗。
大汗。
r*f
11 楼
no, why
【在 b*******8 的大作中提到】
: 我娃 不固定的。请问大家有没有必要固定让娃早上poopoo? 怎么训练？每天上学很早
: ，舍不得把宝贵的时间用在poopoo上。
: 谢谢！
【在 b*******8 的大作中提到】
: 我娃 不固定的。请问大家有没有必要固定让娃早上poopoo? 怎么训练？每天上学很早
: ，舍不得把宝贵的时间用在poopoo上。
: 谢谢！
h*c
12 楼
我是去年六月份买的房子，是今年的税，用的当然是今年的数据，其实是从我买房开始
到现在的数据（一年之内的）
【在 a******g 的大作中提到】
: 你是对去年的property tax翻案，还是对今年的？要是今年的话就应该用今年的数据。
: 我是08年底时想re-evalute,按规定参照价格应该是09年3月以前的。 我给出了那个时
: 间段里对我有利的成交，结果书面请求没通过，让我要不撤诉，要不hearing. 我选择
: hearing.
: 在hearing前一周，assessor和我联系settle了。
到现在的数据（一年之内的）
【在 a******g 的大作中提到】
: 你是对去年的property tax翻案，还是对今年的？要是今年的话就应该用今年的数据。
: 我是08年底时想re-evalute,按规定参照价格应该是09年3月以前的。 我给出了那个时
: 间段里对我有利的成交，结果书面请求没通过，让我要不撤诉，要不hearing. 我选择
: hearing.
: 在hearing前一周，assessor和我联系settle了。
P*5
13 楼
刚想安慰一下，发现是花奴的帖子，偷偷幸灾乐祸。
l*e
14 楼
这个帖子一下让我想到了不堪回首的岁月啊！老大potty training之前，我有一段时间
训练他早上出门前poopoo，倒也不是硬要培养的，是连着几天他都早饭之后有便意。这
个习惯虽好，但是人毕竟不是机器，那段时间我上班经常迟到，孩子经常被我骂。后来
daycare 老师给我们potty trained了，我就一下子放松了，爱啥时候拉就啥时候拉吧
！
训练他早上出门前poopoo，倒也不是硬要培养的，是连着几天他都早饭之后有便意。这
个习惯虽好，但是人毕竟不是机器，那段时间我上班经常迟到，孩子经常被我骂。后来
daycare 老师给我们potty trained了，我就一下子放松了，爱啥时候拉就啥时候拉吧
！
a*g
15 楼
去查你们local的property tax code吧,或者给county assessor office打电话
Good luck.
【在 h**c 的大作中提到】
: 我是去年六月份买的房子，是今年的税，用的当然是今年的数据，其实是从我买房开始
: 到现在的数据（一年之内的）
Good luck.
【在 h**c 的大作中提到】
: 我是去年六月份买的房子，是今年的税，用的当然是今年的数据，其实是从我买房开始
: 到现在的数据（一年之内的）
f*g
16 楼
为毛这样？这是啥心态？哼唧
【在 P******5 的大作中提到】
: 刚想安慰一下，发现是花奴的帖子，偷偷幸灾乐祸。
【在 P******5 的大作中提到】
: 刚想安慰一下，发现是花奴的帖子，偷偷幸灾乐祸。
l*a
17 楼
不是。 换你自己也不能保证每天早上拉阿。但我娃肯定是吃完饭过一会就会拉，就不
一定是早饭还午饭之后。
一定是早饭还午饭之后。
h*c
18 楼
我听证会都结束了，没用了。现在只有准备材料，进行上一级听证会准备了。
【在 a******g 的大作中提到】
: 去查你们local的property tax code吧,或者给county assessor office打电话
: Good luck.
【在 a******g 的大作中提到】
: 去查你们local的property tax code吧,或者给county assessor office打电话
: Good luck.
T*4
19 楼
明天去要，他们不给就就地打滚
【在 f******g 的大作中提到】
: 为毛这样？这是啥心态？哼唧
【在 f******g 的大作中提到】
: 为毛这样？这是啥心态？哼唧
n*e
20 楼
老大从前是， 大概是2-4岁时候， 每天吃完早饭， 而且很快最多5分钟， 不用花很长时间， 后来他自己会擦干净pp乐，慢慢就不定时了。 老二从来没有定时过。
c*h
21 楼
泼点冷水，我觉得没有什么希望，别浪费时间了
f*g
22 楼
那就把俺小外甥叫上，不给就躺地上打滚。
【在 T*******4 的大作中提到】
: 明天去要，他们不给就就地打滚
【在 T*******4 的大作中提到】
: 明天去要，他们不给就就地打滚
g*7
23 楼
"第二前任房主没有及时维护房子，房顶需要换，下水管道
需要换等等，所以现在的房价评估也应该减去维护费。"
Doesn't that mean your house actually worth more?
一带
【在 h**c 的大作中提到】
: 每年房子都是涨$4000或$5000，折成地产税也还可以接受，但今年一下子涨了1万2，这
: 就太多了。查了一下我的左邻右舍，都涨这么多。听说能谈下来，我就去了。其实第一
: 次我就是问问，那个人特别王八蛋，非得说这就是第一次非正式的要求减税了。让我下
: 一次把证据拿来。
: 我说我就问问，没别的意思。回家打电话问朋友用的哪个律师，结果跟律师一谈，律师
: 助手说，你都跟人谈了，这样的案子我们不接，完了。
: 我去年买的房子，还好，房况检查都在，我就咨询了一个装修公司，询了价，照相，还
: 必须带日期的。然后第二次去，还是那个家伙，翻了两眼照片，然后出去打印了一张表
: 格，说，看，二层的房子，面积大小年代都差不多的，去年成交的，卖价跟我们给你估
: 的价一样。而你的买价比我们的估价还贵一万呢。我说1这房子我们买贵了，当时这一带
需要换等等，所以现在的房价评估也应该减去维护费。"
Doesn't that mean your house actually worth more?
一带
【在 h**c 的大作中提到】
: 每年房子都是涨$4000或$5000，折成地产税也还可以接受，但今年一下子涨了1万2，这
: 就太多了。查了一下我的左邻右舍，都涨这么多。听说能谈下来，我就去了。其实第一
: 次我就是问问，那个人特别王八蛋，非得说这就是第一次非正式的要求减税了。让我下
: 一次把证据拿来。
: 我说我就问问，没别的意思。回家打电话问朋友用的哪个律师，结果跟律师一谈，律师
: 助手说，你都跟人谈了，这样的案子我们不接，完了。
: 我去年买的房子，还好，房况检查都在，我就咨询了一个装修公司，询了价，照相，还
: 必须带日期的。然后第二次去，还是那个家伙，翻了两眼照片，然后出去打印了一张表
: 格，说，看，二层的房子，面积大小年代都差不多的，去年成交的，卖价跟我们给你估
: 的价一样。而你的买价比我们的估价还贵一万呢。我说1这房子我们买贵了，当时这一带
T*4
24 楼
那人家会给他一颗糖就结果的
【在 f******g 的大作中提到】
: 那就把俺小外甥叫上，不给就躺地上打滚。
【在 f******g 的大作中提到】
: 那就把俺小外甥叫上，不给就躺地上打滚。
s*i
25 楼
没觉得怎么没希望了，你是觉得太麻烦了？以我跟美国官僚机构打交道的经验，最重要
的就是要有耐性， 一般而言规则是公平的，就看你有没有耐性奉陪到底
不知道楼主是在哪里，我们这里州政府网站上还有关于property tax redution的专门
link,另外可以看看tax assessor的培训教程，我们这里也是州政府网站上提供的
good luck
【在 c********h 的大作中提到】
: 泼点冷水，我觉得没有什么希望，别浪费时间了
的就是要有耐性， 一般而言规则是公平的，就看你有没有耐性奉陪到底
不知道楼主是在哪里，我们这里州政府网站上还有关于property tax redution的专门
link,另外可以看看tax assessor的培训教程，我们这里也是州政府网站上提供的
good luck
【在 c********h 的大作中提到】
: 泼点冷水，我觉得没有什么希望，别浪费时间了
f*g
26 楼
这。。。还是你有经验
【在 T*******4 的大作中提到】
: 那人家会给他一颗糖就结果的
【在 T*******4 的大作中提到】
: 那人家会给他一颗糖就结果的
n*t
27 楼
这个申请减税是怎么回事情啊?
我只是在买房的时候和refinance的时候分别到county office去申请了一个standard
deduction,就是每年算property tax的时候减一万左右的钱.好象只用办一次,以后每年
都会减去,除非重新refinance.
你这个申请减税是怎么回事?是不是说申请降低assessed value从而可以少交税?
我只是在买房的时候和refinance的时候分别到county office去申请了一个standard
deduction,就是每年算property tax的时候减一万左右的钱.好象只用办一次,以后每年
都会减去,除非重新refinance.
你这个申请减税是怎么回事?是不是说申请降低assessed value从而可以少交税?
T*4
28 楼
我有次去银行 drive through 存支票，然后坐车里的小黑一听见突然空气中有银行人
的声音传出来，吓了一大跳， 就开始对着玻璃橱窗后面的银行MM狂吠。吼也不中，把
俺尴尬的。结果银行妹妹很快就从通道送了个盒子出来，我打开一看，是两根骨头状的
大treat, 小黑有了吃的，立马就噤声了
【在 T*******4 的大作中提到】
: 那人家会给他一颗糖就结果的
的声音传出来，吓了一大跳， 就开始对着玻璃橱窗后面的银行MM狂吠。吼也不中，把
俺尴尬的。结果银行妹妹很快就从通道送了个盒子出来，我打开一看，是两根骨头状的
大treat, 小黑有了吃的，立马就噤声了
【在 T*******4 的大作中提到】
: 那人家会给他一颗糖就结果的
g*a
29 楼
同感.本来想说,担心打击LZ的热心.
其实估价员已经说得很清楚了.
1)比你买价还低1万.
你要证明现在的房价比去年你买的时候低超过一万.
2)人家按单位面积算的.
你要证明这种算法不合理,比如,考虑房型,地理位置.
最好以市场成交价做依据.
其实,估价高很多,不一定税就会高同样比例.以为税率会变的.
如果你高了1%,别人都高了5%,你的税可能还会减少.
【在 g******7 的大作中提到】
: "第二前任房主没有及时维护房子，房顶需要换，下水管道
: 需要换等等，所以现在的房价评估也应该减去维护费。"
: Doesn't that mean your house actually worth more?
:
: 一带
其实估价员已经说得很清楚了.
1)比你买价还低1万.
你要证明现在的房价比去年你买的时候低超过一万.
2)人家按单位面积算的.
你要证明这种算法不合理,比如,考虑房型,地理位置.
最好以市场成交价做依据.
其实,估价高很多,不一定税就会高同样比例.以为税率会变的.
如果你高了1%,别人都高了5%,你的税可能还会减少.
【在 g******7 的大作中提到】
: "第二前任房主没有及时维护房子，房顶需要换，下水管道
: 需要换等等，所以现在的房价评估也应该减去维护费。"
: Doesn't that mean your house actually worth more?
:
: 一带
f*g
30 楼
一看就是没志气的小黑
【在 T*******4 的大作中提到】
: 我有次去银行 drive through 存支票，然后坐车里的小黑一听见突然空气中有银行人
: 的声音传出来，吓了一大跳， 就开始对着玻璃橱窗后面的银行MM狂吠。吼也不中，把
: 俺尴尬的。结果银行妹妹很快就从通道送了个盒子出来，我打开一看，是两根骨头状的
: 大treat, 小黑有了吃的，立马就噤声了
【在 T*******4 的大作中提到】
: 我有次去银行 drive through 存支票，然后坐车里的小黑一听见突然空气中有银行人
: 的声音传出来，吓了一大跳， 就开始对着玻璃橱窗后面的银行MM狂吠。吼也不中，把
: 俺尴尬的。结果银行妹妹很快就从通道送了个盒子出来，我打开一看，是两根骨头状的
: 大treat, 小黑有了吃的，立马就噤声了
t*t
31 楼
同意要耐心处理这种麻烦，你不利之处就是你的买价高于它的评估价，所以今年也许可
以看看市场价是不是下来了，和他再客，没有其他方法。
以看看市场价是不是下来了，和他再客，没有其他方法。
y*n
32 楼
赞rp
【在 T*******4 的大作中提到】
: 我有次去银行 drive through 存支票，然后坐车里的小黑一听见突然空气中有银行人
: 的声音传出来，吓了一大跳， 就开始对着玻璃橱窗后面的银行MM狂吠。吼也不中，把
: 俺尴尬的。结果银行妹妹很快就从通道送了个盒子出来，我打开一看，是两根骨头状的
: 大treat, 小黑有了吃的，立马就噤声了
【在 T*******4 的大作中提到】
: 我有次去银行 drive through 存支票，然后坐车里的小黑一听见突然空气中有银行人
: 的声音传出来，吓了一大跳， 就开始对着玻璃橱窗后面的银行MM狂吠。吼也不中，把
: 俺尴尬的。结果银行妹妹很快就从通道送了个盒子出来，我打开一看，是两根骨头状的
: 大treat, 小黑有了吃的，立马就噤声了
c*h
33 楼
gx分析得很清楚了,我也是同样的感觉,除非lz能新提出强有力的证据。还有一个不利的
是lz已经听证过了，下一次肯定还是会努力维持原判。否则这个口子一开他们以后麻烦
更多。
【在 s*i 的大作中提到】
: 没觉得怎么没希望了，你是觉得太麻烦了？以我跟美国官僚机构打交道的经验，最重要
: 的就是要有耐性， 一般而言规则是公平的，就看你有没有耐性奉陪到底
: 不知道楼主是在哪里，我们这里州政府网站上还有关于property tax redution的专门
: link,另外可以看看tax assessor的培训教程，我们这里也是州政府网站上提供的
: good luck
是lz已经听证过了，下一次肯定还是会努力维持原判。否则这个口子一开他们以后麻烦
更多。
【在 s*i 的大作中提到】
: 没觉得怎么没希望了，你是觉得太麻烦了？以我跟美国官僚机构打交道的经验，最重要
: 的就是要有耐性， 一般而言规则是公平的，就看你有没有耐性奉陪到底
: 不知道楼主是在哪里，我们这里州政府网站上还有关于property tax redution的专门
: link,另外可以看看tax assessor的培训教程，我们这里也是州政府网站上提供的
: good luck
T*4
34 楼
俺觉得银行服务很赞，连狗狗treat都准备好了的，
【在 y***n 的大作中提到】
: 赞rp
【在 y***n 的大作中提到】
: 赞rp
r*y
35 楼
If I were LZ,
1) focus on the building grade(quality) of the house. The house property
appraisal depends on a lot of factor, one is the building grade. To appeal,
bring your repair/maintenance lists, which should reduce your house grade
2) Attack the appraisal logic of the assessor, as you said, he get the price
/sqft based on 1-story house
3) Insist on that
我就在他们的网站收集我的小区相似年代，大小，层数的房子，在去年一年之内的成交
价，然后算每单位面积的成交价，我的成交价大大高于这个，所以不能以我的成交价作
为拒绝原因
It is a pretty solid proof. It should have worked if
1) focus on the building grade(quality) of the house. The house property
appraisal depends on a lot of factor, one is the building grade. To appeal,
bring your repair/maintenance lists, which should reduce your house grade
2) Attack the appraisal logic of the assessor, as you said, he get the price
/sqft based on 1-story house
3) Insist on that
我就在他们的网站收集我的小区相似年代，大小，层数的房子，在去年一年之内的成交
价，然后算每单位面积的成交价，我的成交价大大高于这个，所以不能以我的成交价作
为拒绝原因
It is a pretty solid proof. It should have worked if
f*g
36 楼
大概是没出息的狗狗见的太多。
【在 T*******4 的大作中提到】
: 俺觉得银行服务很赞，连狗狗treat都准备好了的，
【在 T*******4 的大作中提到】
: 俺觉得银行服务很赞，连狗狗treat都准备好了的，
R*r
37 楼
楼主去的是资产评估听证会(Assessment Appeal)，不是减税听证会(tax reduction)?
一般来说,Assessor office 和 Tax office 是镇里不同的部门.
你的案例想要申诉成功, 你必须证明在你们去年买房后,当地房价下降.到你们居住的
town查一下最近房子交易的记录, 最好是跟你们的房子大小结构都类似的, 你就能发现
结果了.
交不起房产税,在有些town是可以申请tax reduction.
一带
【在 h**c 的大作中提到】
: 每年房子都是涨$4000或$5000，折成地产税也还可以接受，但今年一下子涨了1万2，这
: 就太多了。查了一下我的左邻右舍，都涨这么多。听说能谈下来，我就去了。其实第一
: 次我就是问问，那个人特别王八蛋，非得说这就是第一次非正式的要求减税了。让我下
: 一次把证据拿来。
: 我说我就问问，没别的意思。回家打电话问朋友用的哪个律师，结果跟律师一谈，律师
: 助手说，你都跟人谈了，这样的案子我们不接，完了。
: 我去年买的房子，还好，房况检查都在，我就咨询了一个装修公司，询了价，照相，还
: 必须带日期的。然后第二次去，还是那个家伙，翻了两眼照片，然后出去打印了一张表
: 格，说，看，二层的房子，面积大小年代都差不多的，去年成交的，卖价跟我们给你估
: 的价一样。而你的买价比我们的估价还贵一万呢。我说1这房子我们买贵了，当时这一带
一般来说,Assessor office 和 Tax office 是镇里不同的部门.
你的案例想要申诉成功, 你必须证明在你们去年买房后,当地房价下降.到你们居住的
town查一下最近房子交易的记录, 最好是跟你们的房子大小结构都类似的, 你就能发现
结果了.
交不起房产税,在有些town是可以申请tax reduction.
一带
【在 h**c 的大作中提到】
: 每年房子都是涨$4000或$5000，折成地产税也还可以接受，但今年一下子涨了1万2，这
: 就太多了。查了一下我的左邻右舍，都涨这么多。听说能谈下来，我就去了。其实第一
: 次我就是问问，那个人特别王八蛋，非得说这就是第一次非正式的要求减税了。让我下
: 一次把证据拿来。
: 我说我就问问，没别的意思。回家打电话问朋友用的哪个律师，结果跟律师一谈，律师
: 助手说，你都跟人谈了，这样的案子我们不接，完了。
: 我去年买的房子，还好，房况检查都在，我就咨询了一个装修公司，询了价，照相，还
: 必须带日期的。然后第二次去，还是那个家伙，翻了两眼照片，然后出去打印了一张表
: 格，说，看，二层的房子，面积大小年代都差不多的，去年成交的，卖价跟我们给你估
: 的价一样。而你的买价比我们的估价还贵一万呢。我说1这房子我们买贵了，当时这一带
T*4
38 楼
那你还去要你的东西么
【在 f******g 的大作中提到】
: 大概是没出息的狗狗见的太多。
【在 f******g 的大作中提到】
: 大概是没出息的狗狗见的太多。
t*2
39 楼
没戏的,
每个COUNTY算PT的公式不一样,但是不管怎么算,公式中最重的因素是purchasing price
,尤其是新买卖的房子,人家都说了估价比你买价还低,你还要减税,可能吗? 如果不出所
料,明年你的税还会涨,来弥补之间的GAP.
现在再appeal是没有用的,那些什么前物主没维护,要修这个那个的,都是logic错误,当
你说这个的时候,人家心里不知道有多高兴呢,人家要想使坏,让你申请permit去修,完了
之后,名正言顺的再加你的PT. LZ再好好动脑袋想想8.
事到如此,只有2个方法,
1,把房子低价卖给你爸爸妈妈啥的,然后再去appeal tax cut.
2,联合小区各家各户一起去appeal.
otherwise,就只能等两年后有更便宜的房子卖出来,你再继续你现在正在做的不
professional的上诉工作.
每个COUNTY算PT的公式不一样,但是不管怎么算,公式中最重的因素是purchasing price
,尤其是新买卖的房子,人家都说了估价比你买价还低,你还要减税,可能吗? 如果不出所
料,明年你的税还会涨,来弥补之间的GAP.
现在再appeal是没有用的,那些什么前物主没维护,要修这个那个的,都是logic错误,当
你说这个的时候,人家心里不知道有多高兴呢,人家要想使坏,让你申请permit去修,完了
之后,名正言顺的再加你的PT. LZ再好好动脑袋想想8.
事到如此,只有2个方法,
1,把房子低价卖给你爸爸妈妈啥的,然后再去appeal tax cut.
2,联合小区各家各户一起去appeal.
otherwise,就只能等两年后有更便宜的房子卖出来,你再继续你现在正在做的不
professional的上诉工作.
y*r
40 楼
“1,把房子低价卖给你爸爸妈妈啥的,然后再去appeal tax cut.”
这也能行？且不说手续费用就可能高过要减的那点税，要是发现通过欺诈行为逃税，那可有好戏。这个交易一旦被人盯上，证明欺诈很容易，因为这个低价肯定不敢拿到市场上卖，必是手续奇怪的内部操作。
如果将来再买回来，又是手续费，欺诈同时会变得更明显。
price
【在 t******2 的大作中提到】
: 没戏的,
: 每个COUNTY算PT的公式不一样,但是不管怎么算,公式中最重的因素是purchasing price
: ,尤其是新买卖的房子,人家都说了估价比你买价还低,你还要减税,可能吗? 如果不出所
: 料,明年你的税还会涨,来弥补之间的GAP.
: 现在再appeal是没有用的,那些什么前物主没维护,要修这个那个的,都是logic错误,当
: 你说这个的时候,人家心里不知道有多高兴呢,人家要想使坏,让你申请permit去修,完了
: 之后,名正言顺的再加你的PT. LZ再好好动脑袋想想8.
: 事到如此,只有2个方法,
: 1,把房子低价卖给你爸爸妈妈啥的,然后再去appeal tax cut.
: 2,联合小区各家各户一起去appeal.
这也能行？且不说手续费用就可能高过要减的那点税，要是发现通过欺诈行为逃税，那可有好戏。这个交易一旦被人盯上，证明欺诈很容易，因为这个低价肯定不敢拿到市场上卖，必是手续奇怪的内部操作。
如果将来再买回来，又是手续费，欺诈同时会变得更明显。
price
【在 t******2 的大作中提到】
: 没戏的,
: 每个COUNTY算PT的公式不一样,但是不管怎么算,公式中最重的因素是purchasing price
: ,尤其是新买卖的房子,人家都说了估价比你买价还低,你还要减税,可能吗? 如果不出所
: 料,明年你的税还会涨,来弥补之间的GAP.
: 现在再appeal是没有用的,那些什么前物主没维护,要修这个那个的,都是logic错误,当
: 你说这个的时候,人家心里不知道有多高兴呢,人家要想使坏,让你申请permit去修,完了
: 之后,名正言顺的再加你的PT. LZ再好好动脑袋想想8.
: 事到如此,只有2个方法,
: 1,把房子低价卖给你爸爸妈妈啥的,然后再去appeal tax cut.
: 2,联合小区各家各户一起去appeal.
C*n
41 楼
不知道说啥.
你费了老大鼻子劲赢了, 涨12000改成涨5000, 省了7000. 你要是在加州, 地产税不过
是$100.德州也不过是$200.
你有这时间干活赚的比这多去了.
有时候算算时间成本, 不要感情用事. 这一点美国人做的比较好. 所谓不蒸馒头争口气
, 是心理不成熟的.
一带
【在 h**c 的大作中提到】
: 每年房子都是涨$4000或$5000，折成地产税也还可以接受，但今年一下子涨了1万2，这
: 就太多了。查了一下我的左邻右舍，都涨这么多。听说能谈下来，我就去了。其实第一
: 次我就是问问，那个人特别王八蛋，非得说这就是第一次非正式的要求减税了。让我下
: 一次把证据拿来。
: 我说我就问问，没别的意思。回家打电话问朋友用的哪个律师，结果跟律师一谈，律师
: 助手说，你都跟人谈了，这样的案子我们不接，完了。
: 我去年买的房子，还好，房况检查都在，我就咨询了一个装修公司，询了价，照相，还
: 必须带日期的。然后第二次去，还是那个家伙，翻了两眼照片，然后出去打印了一张表
: 格，说，看，二层的房子，面积大小年代都差不多的，去年成交的，卖价跟我们给你估
: 的价一样。而你的买价比我们的估价还贵一万呢。我说1这房子我们买贵了，当时这一带
你费了老大鼻子劲赢了, 涨12000改成涨5000, 省了7000. 你要是在加州, 地产税不过
是$100.德州也不过是$200.
你有这时间干活赚的比这多去了.
有时候算算时间成本, 不要感情用事. 这一点美国人做的比较好. 所谓不蒸馒头争口气
, 是心理不成熟的.
一带
【在 h**c 的大作中提到】
: 每年房子都是涨$4000或$5000，折成地产税也还可以接受，但今年一下子涨了1万2，这
: 就太多了。查了一下我的左邻右舍，都涨这么多。听说能谈下来，我就去了。其实第一
: 次我就是问问，那个人特别王八蛋，非得说这就是第一次非正式的要求减税了。让我下
: 一次把证据拿来。
: 我说我就问问，没别的意思。回家打电话问朋友用的哪个律师，结果跟律师一谈，律师
: 助手说，你都跟人谈了，这样的案子我们不接，完了。
: 我去年买的房子，还好，房况检查都在，我就咨询了一个装修公司，询了价，照相，还
: 必须带日期的。然后第二次去，还是那个家伙，翻了两眼照片，然后出去打印了一张表
: 格，说，看，二层的房子，面积大小年代都差不多的，去年成交的，卖价跟我们给你估
: 的价一样。而你的买价比我们的估价还贵一万呢。我说1这房子我们买贵了，当时这一带
A*U
42 楼
税率会变低？
【在 g****a 的大作中提到】
: 同感.本来想说,担心打击LZ的热心.
: 其实估价员已经说得很清楚了.
: 1)比你买价还低1万.
: 你要证明现在的房价比去年你买的时候低超过一万.
: 2)人家按单位面积算的.
: 你要证明这种算法不合理,比如,考虑房型,地理位置.
: 最好以市场成交价做依据.
: 其实,估价高很多,不一定税就会高同样比例.以为税率会变的.
: 如果你高了1%,别人都高了5%,你的税可能还会减少.
【在 g****a 的大作中提到】
: 同感.本来想说,担心打击LZ的热心.
: 其实估价员已经说得很清楚了.
: 1)比你买价还低1万.
: 你要证明现在的房价比去年你买的时候低超过一万.
: 2)人家按单位面积算的.
: 你要证明这种算法不合理,比如,考虑房型,地理位置.
: 最好以市场成交价做依据.
: 其实,估价高很多,不一定税就会高同样比例.以为税率会变的.
: 如果你高了1%,别人都高了5%,你的税可能还会减少.
h*t
43 楼
我也是这么想的， 费了老大劲，其实也省不了几个钱，有这份闲工夫，干点啥不好啊。
【在 C****n 的大作中提到】
: 不知道说啥.
: 你费了老大鼻子劲赢了, 涨12000改成涨5000, 省了7000. 你要是在加州, 地产税不过
: 是$100.德州也不过是$200.
: 你有这时间干活赚的比这多去了.
: 有时候算算时间成本, 不要感情用事. 这一点美国人做的比较好. 所谓不蒸馒头争口气
: , 是心理不成熟的.
:
: 一带
【在 C****n 的大作中提到】
: 不知道说啥.
: 你费了老大鼻子劲赢了, 涨12000改成涨5000, 省了7000. 你要是在加州, 地产税不过
: 是$100.德州也不过是$200.
: 你有这时间干活赚的比这多去了.
: 有时候算算时间成本, 不要感情用事. 这一点美国人做的比较好. 所谓不蒸馒头争口气
: , 是心理不成熟的.
:
: 一带
t*2
44 楼
卖给父母是合法的,老美这么做的多了,建议你多听听房产的radio.
手续费,就更不值一提了,千分之2左右,各地不同.
手续上也没不同,sell by owner的多了,美国没有法律规定必须要怎么样卖房子.
那可有好戏。这个交易一旦被人盯上，证明欺诈很容易，因为这个低价肯定不敢拿到市
场上卖，必是手续奇怪的内部操作。
【在 y*****r 的大作中提到】
: “1,把房子低价卖给你爸爸妈妈啥的,然后再去appeal tax cut.”
: 这也能行？且不说手续费用就可能高过要减的那点税，要是发现通过欺诈行为逃税，那可有好戏。这个交易一旦被人盯上，证明欺诈很容易，因为这个低价肯定不敢拿到市场上卖，必是手续奇怪的内部操作。
: 如果将来再买回来，又是手续费，欺诈同时会变得更明显。
:
: price
手续费,就更不值一提了,千分之2左右,各地不同.
手续上也没不同,sell by owner的多了,美国没有法律规定必须要怎么样卖房子.
那可有好戏。这个交易一旦被人盯上，证明欺诈很容易，因为这个低价肯定不敢拿到市
场上卖，必是手续奇怪的内部操作。
【在 y*****r 的大作中提到】
: “1,把房子低价卖给你爸爸妈妈啥的,然后再去appeal tax cut.”
: 这也能行？且不说手续费用就可能高过要减的那点税，要是发现通过欺诈行为逃税，那可有好戏。这个交易一旦被人盯上，证明欺诈很容易，因为这个低价肯定不敢拿到市场上卖，必是手续奇怪的内部操作。
: 如果将来再买回来，又是手续费，欺诈同时会变得更明显。
:
: price
i*t
45 楼
没希望
w*s
46 楼
卖给父母当然是合法的，但是不能以这个卖价作为减税的依据，他们如果看到卖价太低
，第一个就会问是不是在relative之间买卖。
【在 t******2 的大作中提到】
: 卖给父母是合法的,老美这么做的多了,建议你多听听房产的radio.
: 手续费,就更不值一提了,千分之2左右,各地不同.
: 手续上也没不同,sell by owner的多了,美国没有法律规定必须要怎么样卖房子.
:
: 那可有好戏。这个交易一旦被人盯上，证明欺诈很容易，因为这个低价肯定不敢拿到市
: 场上卖，必是手续奇怪的内部操作。
，第一个就会问是不是在relative之间买卖。
【在 t******2 的大作中提到】
: 卖给父母是合法的,老美这么做的多了,建议你多听听房产的radio.
: 手续费,就更不值一提了,千分之2左右,各地不同.
: 手续上也没不同,sell by owner的多了,美国没有法律规定必须要怎么样卖房子.
:
: 那可有好戏。这个交易一旦被人盯上，证明欺诈很容易，因为这个低价肯定不敢拿到市
: 场上卖，必是手续奇怪的内部操作。
f*i
47 楼
relative之间买卖，交易价不算是market price
【在 w***s 的大作中提到】
: 卖给父母当然是合法的，但是不能以这个卖价作为减税的依据，他们如果看到卖价太低
: ，第一个就会问是不是在relative之间买卖。
【在 w***s 的大作中提到】
: 卖给父母当然是合法的，但是不能以这个卖价作为减税的依据，他们如果看到卖价太低
: ，第一个就会问是不是在relative之间买卖。
h*c
48 楼
那除了你给的这两条，还有点什么别的professional的建议吗？
price
【在 t******2 的大作中提到】
: 没戏的,
: 每个COUNTY算PT的公式不一样,但是不管怎么算,公式中最重的因素是purchasing price
: ,尤其是新买卖的房子,人家都说了估价比你买价还低,你还要减税,可能吗? 如果不出所
: 料,明年你的税还会涨,来弥补之间的GAP.
: 现在再appeal是没有用的,那些什么前物主没维护,要修这个那个的,都是logic错误,当
: 你说这个的时候,人家心里不知道有多高兴呢,人家要想使坏,让你申请permit去修,完了
: 之后,名正言顺的再加你的PT. LZ再好好动脑袋想想8.
: 事到如此,只有2个方法,
: 1,把房子低价卖给你爸爸妈妈啥的,然后再去appeal tax cut.
: 2,联合小区各家各户一起去appeal.
price
【在 t******2 的大作中提到】
: 没戏的,
: 每个COUNTY算PT的公式不一样,但是不管怎么算,公式中最重的因素是purchasing price
: ,尤其是新买卖的房子,人家都说了估价比你买价还低,你还要减税,可能吗? 如果不出所
: 料,明年你的税还会涨,来弥补之间的GAP.
: 现在再appeal是没有用的,那些什么前物主没维护,要修这个那个的,都是logic错误,当
: 你说这个的时候,人家心里不知道有多高兴呢,人家要想使坏,让你申请permit去修,完了
: 之后,名正言顺的再加你的PT. LZ再好好动脑袋想想8.
: 事到如此,只有2个方法,
: 1,把房子低价卖给你爸爸妈妈啥的,然后再去appeal tax cut.
: 2,联合小区各家各户一起去appeal.
h*c
49 楼
等我弄完了，知道怎么回事了，规矩在什么地方，我就成熟了。
钱，要么挣，要么省，我现在没有挣的本事，只好打省的注意。
【在 C****n 的大作中提到】
: 不知道说啥.
: 你费了老大鼻子劲赢了, 涨12000改成涨5000, 省了7000. 你要是在加州, 地产税不过
: 是$100.德州也不过是$200.
: 你有这时间干活赚的比这多去了.
: 有时候算算时间成本, 不要感情用事. 这一点美国人做的比较好. 所谓不蒸馒头争口气
: , 是心理不成熟的.
:
: 一带
钱，要么挣，要么省，我现在没有挣的本事，只好打省的注意。
【在 C****n 的大作中提到】
: 不知道说啥.
: 你费了老大鼻子劲赢了, 涨12000改成涨5000, 省了7000. 你要是在加州, 地产税不过
: 是$100.德州也不过是$200.
: 你有这时间干活赚的比这多去了.
: 有时候算算时间成本, 不要感情用事. 这一点美国人做的比较好. 所谓不蒸馒头争口气
: , 是心理不成熟的.
:
: 一带
h*c
50 楼
是，我每周从不去cvs和绿墙，已经非常克制了，我的第一个房子，我觉得干点这个挺好
的。政府收多少，就是多少，要么是很有钱的，通常没有闲工夫，要不是SB。
啊。
【在 h********t 的大作中提到】
: 我也是这么想的， 费了老大劲，其实也省不了几个钱，有这份闲工夫，干点啥不好啊。
的。政府收多少，就是多少，要么是很有钱的，通常没有闲工夫，要不是SB。
啊。
【在 h********t 的大作中提到】
: 我也是这么想的， 费了老大劲，其实也省不了几个钱，有这份闲工夫，干点啥不好啊。
H*H
51 楼
你做得对。
我们一个朋友每年都去protest地产税，几年下来能省不少钱。
那些评估员都是瞎闹，根本不上门调查，凭什么他们张嘴要多少就给多少？！一两百块
钱也是自己的钱，该争取就要争取。自己不争取，将来只怕人家拿刀来宰更多。
挺好
【在 h**c 的大作中提到】
: 是，我每周从不去cvs和绿墙，已经非常克制了，我的第一个房子，我觉得干点这个挺好
: 的。政府收多少，就是多少，要么是很有钱的，通常没有闲工夫，要不是SB。
:
: 啊。
我们一个朋友每年都去protest地产税，几年下来能省不少钱。
那些评估员都是瞎闹，根本不上门调查，凭什么他们张嘴要多少就给多少？！一两百块
钱也是自己的钱，该争取就要争取。自己不争取，将来只怕人家拿刀来宰更多。
挺好
【在 h**c 的大作中提到】
: 是，我每周从不去cvs和绿墙，已经非常克制了，我的第一个房子，我觉得干点这个挺好
: 的。政府收多少，就是多少，要么是很有钱的，通常没有闲工夫，要不是SB。
:
: 啊。
h*t
52 楼
大部分房主都不会去费神去争这个。按照您老的理论，大部分人不是钱多，就是傻B。
您真是屈原再世啊，世人皆醉您独醒。
您真是屈原再世啊，世人皆醉您独醒。
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