有没有支持关系图的文献管理软件？ - 未名空间MITBBS历史存档

有没有支持关系图的文献管理软件？# Biology - 生物学

n*D2011-02-08 08:02

1 楼

好不容易碰到个合适的房子，出了价卖家扭捏了一阵同意了但是counter offer 要求
seller shall have the option to cancel the contract 20 days after acceptane
if the buyer has not removed buyer related mortgage loan contingencies as
requested by their lender and received initial underwriting approval for
securing their finacing or if buyer has not negotiated an acceptable
extension to clear their loan contingencies with the seller
这个要求合理吗？ seller 给我们agent的解释是因为碰过两次买家故意拖延做贷款的
情况他们的房子下市一个月又从新上市耽误了时间，所以他们希望买家积极配合赶紧把
loan给做下来，这个要求让我感觉十分

C*r2011-02-08 08:02

2 楼

【以下文字转载自 Archery 讨论区】
发信人: Commissar (柯宓同志), 信区: Archery
标题: Jennifer Lawrence！
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 2 21:45:12 2012, 美东)
还好没走光

k*i2011-02-08 08:02

3 楼

觉得比凡人强，没老魔那么阴暗团灭，而且也很长了

e*r2011-02-08 08:02

4 楼

可以根据引用关系绘制一个network
有没有类似功能的软件或web service?

n*r2011-02-08 08:02

5 楼

人就是怕你贷款搞不下来交易告吹，如果你是真的想买这个条件没什么。
20天时间有点紧，如果你还没开始找贷款。

acceptane

【在 n****D 的大作中提到】

: 好不容易碰到个合适的房子，出了价卖家扭捏了一阵同意了但是counter offer 要求
: seller shall have the option to cancel the contract 20 days after acceptane
: if the buyer has not removed buyer related mortgage loan contingencies as
: requested by their lender and received initial underwriting approval for
: securing their finacing or if buyer has not negotiated an acceptable
: extension to clear their loan contingencies with the seller
: 这个要求合理吗？ seller 给我们agent的解释是因为碰过两次买家故意拖延做贷款的
: 情况他们的房子下市一个月又从新上市耽误了时间，所以他们希望买家积极配合赶紧把
: loan给做下来，这个要求让我感觉十分

C*r2011-02-08 08:02

6 楼

x*g2011-02-08 08:02

7 楼

20天有点紧啊，不过卖家这么要求可能也是怕又黄了吧

acceptane

【在 n****D 的大作中提到】

: 好不容易碰到个合适的房子，出了价卖家扭捏了一阵同意了但是counter offer 要求
: seller shall have the option to cancel the contract 20 days after acceptane
: if the buyer has not removed buyer related mortgage loan contingencies as
: requested by their lender and received initial underwriting approval for
: securing their finacing or if buyer has not negotiated an acceptable
: extension to clear their loan contingencies with the seller
: 这个要求合理吗？ seller 给我们agent的解释是因为碰过两次买家故意拖延做贷款的
: 情况他们的房子下市一个月又从新上市耽误了时间，所以他们希望买家积极配合赶紧把
: loan给做下来，这个要求让我感觉十分

l*42011-02-08 08:02

8 楼

这姑娘不错，很有特点

【在 C*******r 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 Archery 讨论区】
: 发信人: Commissar (柯宓同志), 信区: Archery
: 标题: Jennifer Lawrence！
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 2 21:45:12 2012, 美东)
: 还好没走光

S*l2011-02-08 08:02

9 楼

这是卖方保护自己取消合同时不会引起纠纷的一个做法。他们希望你在20天内remove
all contingency ，特别是loan contingency。这样你在时间控制方面有点被动，除非
你的loan很快搞定。可现在lender一般都要30天closing和funding。
这样的话，如果你有把握，就把20天改成30天吧。同时，说明其他的contingencies可
以removed within 17 天。

p*n2011-02-08 08:02

10 楼

lol sexy

【在 C*******r 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 Archery 讨论区】
: 发信人: Commissar (柯宓同志), 信区: Archery
: 标题: Jennifer Lawrence！
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 2 21:45:12 2012, 美东)
: 还好没走光

n*D2011-02-08 08:02

11 楼

我们这里的市场情况特殊，有的房子如果是用cash买就可以很便宜，但是一旦用贷款买
就会比cash offer成交的价格高许多，我要买的这个房子同一条街的相同户型这个月
close的一个房子就是cash offer成交的，比这个房子的喊价低了2万多，对方担心银行
的贷款评估比喊价低我们贷不到款，这个counter 是不是和这个原因有联系呀，我觉得
他们也不想降价

f*r2011-02-08 08:02

12 楼

岁数大了之后大概会长成stiffer' mom的样子吧

S*l2011-02-08 08:02

13 楼

同时，把价格压低1万-2万。

u*r2011-02-08 08:02

14 楼

u would love this http://www.youtube.com/watch?v=NWhfoyuZPKM

【在 C*******r 的大作中提到】

n*D2011-02-08 08:02

15 楼

如果20天我们确实因为loan的问题黄了，他们取消合同，我们的earnest money 能拿回
来吗？

【在 S******l 的大作中提到】

: 这是卖方保护自己取消合同时不会引起纠纷的一个做法。他们希望你在20天内remove
: all contingency ，特别是loan contingency。这样你在时间控制方面有点被动，除非
: 你的loan很快搞定。可现在lender一般都要30天closing和funding。
: 这样的话，如果你有把握，就把20天改成30天吧。同时，说明其他的contingencies可
: 以removed within 17 天。

P*e2011-02-08 08:02

16 楼

比冬天的骨头瘦多了呵呵

【在 C*******r 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 Archery 讨论区】
: 发信人: Commissar (柯宓同志), 信区: Archery
: 标题: Jennifer Lawrence！
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 2 21:45:12 2012, 美东)
: 还好没走光

n*D2011-02-08 08:02

17 楼

已经压了5000了，估计他们不想再低了

【在 S******l 的大作中提到】

: 同时，把价格压低1万-2万。

C*r2011-02-08 08:02

18 楼

【以下文字转载自 Archery 讨论区】
发信人: Commissar (柯宓同志), 信区: Archery
标题: Jennifer Lawrence！
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 2 21:45:12 2012, 美东)
还好没走光

S*l2011-02-08 08:02

19 楼

要看你合同里选择是哪个了。如果17天，那么你就只有17天完成loan。如果是选择loan
funding的那一天，那么，你就很主动了。
看purchase agreement 的条款 2I (加州）。也许你的经纪人帮你选的是ii，卖方才
放出这个要求吧。
有的买方和lender很熟，有把握，就在loan approval的那天remove the contingency。

【在 n****D 的大作中提到】

: 如果20天我们确实因为loan的问题黄了，他们取消合同，我们的earnest money 能拿回
: 来吗？

C*r2011-02-08 08:02

20 楼

n*D2011-02-08 08:02

21 楼

我是想买，可是问题是我们有可能真的带不到合同上的那么多款，因为这个月同一条街
相同户型的一个房子是个cash offer， close的价格比我们合同价格低了2万多，虽然
我们知道cash offer拿到房子价格肯定会比loan offer价格低，但是，谁知道银行会怎
么去评估这个loan呢

【在 n******r 的大作中提到】

: 人就是怕你贷款搞不下来交易告吹，如果你是真的想买这个条件没什么。
: 20天时间有点紧，如果你还没开始找贷款。
:
: acceptane

l*42011-02-08 08:02

22 楼

这姑娘不错，很有特点

【在 C*******r 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 Archery 讨论区】
: 发信人: Commissar (柯宓同志), 信区: Archery
: 标题: Jennifer Lawrence！
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 2 21:45:12 2012, 美东)
: 还好没走光

f*l2011-02-08 08:02

23 楼

20天有点紧，不过还好，看上去他要求的仅仅是full commitment letter.这个要问清
楚，如果是这个，那时间来得及。如果不是，那就有一点紧张，不过也还在可操作范围
内了。而且要赶8k，可不就这么点时间了吗，seller替你拿捏银行呢。你正好拿着这个
去催lender。

acceptane

【在 n****D 的大作中提到】

: 好不容易碰到个合适的房子，出了价卖家扭捏了一阵同意了但是counter offer 要求
: seller shall have the option to cancel the contract 20 days after acceptane
: if the buyer has not removed buyer related mortgage loan contingencies as
: requested by their lender and received initial underwriting approval for
: securing their finacing or if buyer has not negotiated an acceptable
: extension to clear their loan contingencies with the seller
: 这个要求合理吗？ seller 给我们agent的解释是因为碰过两次买家故意拖延做贷款的
: 情况他们的房子下市一个月又从新上市耽误了时间，所以他们希望买家积极配合赶紧把
: loan给做下来，这个要求让我感觉十分

p*n2011-02-08 08:02

24 楼

lol sexy

【在 C*******r 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 Archery 讨论区】
: 发信人: Commissar (柯宓同志), 信区: Archery
: 标题: Jennifer Lawrence！
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 2 21:45:12 2012, 美东)
: 还好没走光

n*D2011-02-08 08:02

25 楼

问题是有可能我银行appraisal下来房子不值这么多钱，我们贷不到那么多的款，
listing agent先前就问过如果appraisal不了那么多钱我们是否愿意自己多掏dwonpay
出来

【在 f****l 的大作中提到】

: 20天有点紧，不过还好，看上去他要求的仅仅是full commitment letter.这个要问清
: 楚，如果是这个，那时间来得及。如果不是，那就有一点紧张，不过也还在可操作范围
: 内了。而且要赶8k，可不就这么点时间了吗，seller替你拿捏银行呢。你正好拿着这个
: 去催lender。
:
: acceptane

f*r2011-02-08 08:02

26 楼

岁数大了之后大概会长成stiffer' mom的样子吧

a*s2011-02-08 08:02

27 楼

现在都在赶$8000尾巴。30天申请贷款都紧张，20天根本没戏。

u*r2011-02-08 08:02

28 楼

u would love this http://www.youtube.com/watch?v=NWhfoyuZPKM

【在 C*******r 的大作中提到】

m*a2011-02-08 08:02

29 楼

Of course!

【在 n****D 的大作中提到】

: 如果20天我们确实因为loan的问题黄了，他们取消合同，我们的earnest money 能拿回
: 来吗？

P*e2011-02-08 08:02

30 楼

比冬天的骨头瘦多了呵呵

【在 C*******r 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 Archery 讨论区】
: 发信人: Commissar (柯宓同志), 信区: Archery
: 标题: Jennifer Lawrence！
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 2 21:45:12 2012, 美东)
: 还好没走光

l*g2011-02-08 08:02

31 楼

我申请贷款到close前后20天不到
努力一把可以搞定

acceptane

【在 n****D 的大作中提到】

: 好不容易碰到个合适的房子，出了价卖家扭捏了一阵同意了但是counter offer 要求
: seller shall have the option to cancel the contract 20 days after acceptane
: if the buyer has not removed buyer related mortgage loan contingencies as
: requested by their lender and received initial underwriting approval for
: securing their finacing or if buyer has not negotiated an acceptable
: extension to clear their loan contingencies with the seller
: 这个要求合理吗？ seller 给我们agent的解释是因为碰过两次买家故意拖延做贷款的
: 情况他们的房子下市一个月又从新上市耽误了时间，所以他们希望买家积极配合赶紧把
: loan给做下来，这个要求让我感觉十分

C*r2011-02-08 08:02

32 楼

再挖一下古坟，祝贺Jennifer Lawrence被提名最佳女主。

f*l2011-02-08 08:02

33 楼

有个loan公司告诉我们可以一周搞定，当然，rate比市价高一点，3个月后再ref

【在 a******s 的大作中提到】

: 现在都在赶$8000尾巴。30天申请贷款都紧张，20天根本没戏。

s*32011-02-08 08:02

34 楼

她姿色一般啊好在哪呢？

n*D2011-02-08 08:02

35 楼

listing agent 关于这个counter offer 的解释
Buyer needs to cancel or negotiate an extension to clear loan contingencies
before 20 days have elapsed. If there are a couple things the buyer still
needs to do but it's apparent that the loan will be granted, then an
extension would be granted. However, if the buyer's financing is shaky,
then they might just want to cancel if the loan does not look promising.
The buyer would get their earnest deposit back in this case. This way this
clause is in the cont

L*a2011-02-08 08:02

36 楼

演技不错，后生可畏

【在 s******3 的大作中提到】

: 她姿色一般啊好在哪呢？

b*32011-02-08 08:02

37 楼

还比较fair。如果各方积极配合，lender的commitment letter两个星期肯定是可以拿
到的。20天close当然是ok的。

s*32011-02-08 08:02

38 楼

好吧
各花入各眼啊我看完Silver Linings感觉诧异至极不明白 JL为啥这么红就去
把Hunger Game也看了一遍这下更糊涂了在我看来完全一般啊

【在 L*****a 的大作中提到】

:
: 演技不错，后生可畏

u*r2011-02-08 08:02

39 楼

she's lovelier in person. check out her interviews

【在 s******3 的大作中提到】

: 好吧
: 各花入各眼啊我看完Silver Linings感觉诧异至极不明白 JL为啥这么红就去
: 把Hunger Game也看了一遍这下更糊涂了在我看来完全一般啊

d*g2011-02-08 08:02

40 楼

who do you like then?

【在 s******3 的大作中提到】

: 好吧
: 各花入各眼啊我看完Silver Linings感觉诧异至极不明白 JL为啥这么红就去
: 把Hunger Game也看了一遍这下更糊涂了在我看来完全一般啊

s*32011-02-08 08:02

41 楼

By looks:
Megan Fox
Jessica alba
Scarlett Johansson
By Acting：
Jodie Foster

【在 d****g 的大作中提到】

: who do you like then?

P*e2011-02-08 08:02

42 楼

megax fox怎么都不能算长的很好的吧。。。
scarlett johansson我觉得算各花入各眼

【在 s******3 的大作中提到】

: By looks:
: Megan Fox
: Jessica alba
: Scarlett Johansson
: By Acting：
: Jodie Foster

s*22011-02-08 08:02

43 楼

我觉得她在hunger game and winter's bone 里表演没啥区别,眼神都差不多。

【在 s******3 的大作中提到】

: 好吧
: 各花入各眼啊我看完Silver Linings感觉诧异至极不明白 JL为啥这么红就去
: 把Hunger Game也看了一遍这下更糊涂了在我看来完全一般啊

L*a2011-02-08 08:02

44 楼

Winter's Bone

【在 s******3 的大作中提到】

: 好吧
: 各花入各眼啊我看完Silver Linings感觉诧异至极不明白 JL为啥这么红就去
: 把Hunger Game也看了一遍这下更糊涂了在我看来完全一般啊

L*a2011-02-08 08:02

45 楼

WB里面在船上那段演的很好。感叹一下美国也有穷人的孩子早当家。

【在 s*****2 的大作中提到】

: 我觉得她在hunger game and winter's bone 里表演没啥区别,眼神都差不多。

L*a2011-02-08 08:02

46 楼

很诧异你这么说，Megan Fox多辣啊，我一个女的也有被电到。有法国爱尔兰和印第安
血统，能差到哪去。Brunette和黑头发的辣起来的风情blondes还真比不上。比如那个
很有名的舞娘。Scarlett是很多白人小男生的女神，不过我是越看她越觉得俗气，一鸣
惊人后开始下坡了，没什么好作品。

【在 P*******e 的大作中提到】

: megax fox怎么都不能算长的很好的吧。。。
: scarlett johansson我觉得算各花入各眼

P*e2011-02-08 08:02

47 楼

我只是说长相啊身材哪还用说
Scarlett 就是各花入各眼有人觉得她是绝色有人觉得就一邻家
她其实比较适合演古典女孩反倒不适合演现代的
丫不会演戏的 vivi christina barcelona里面简直惨不忍睹

【在 L*****a 的大作中提到】

:
: 很诧异你这么说，Megan Fox多辣啊，我一个女的也有被电到。有法国爱尔兰和印第安
: 血统，能差到哪去。Brunette和黑头发的辣起来的风情blondes还真比不上。比如那个
: 很有名的舞娘。Scarlett是很多白人小男生的女神，不过我是越看她越觉得俗气，一鸣
: 惊人后开始下坡了，没什么好作品。

u*r2011-02-08 08:02

48 楼

megan's legs are 2 short

【在 L*****a 的大作中提到】

:
: 很诧异你这么说，Megan Fox多辣啊，我一个女的也有被电到。有法国爱尔兰和印第安
: 血统，能差到哪去。Brunette和黑头发的辣起来的风情blondes还真比不上。比如那个
: 很有名的舞娘。Scarlett是很多白人小男生的女神，不过我是越看她越觉得俗气，一鸣
: 惊人后开始下坡了，没什么好作品。

L*a2011-02-08 08:02

49 楼

她个子不高。腿短有腿短的好处，腰的线条比较婀娜。还有我觉得她的五官长得够好的
了，皮肤可能差点。

【在 u*********r 的大作中提到】

: megan's legs are 2 short

n*r2011-02-08 08:02

50 楼

嗯，没本钱瞎装酷的感觉

★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器

【在 s******3 的大作中提到】

: 好吧
: 各花入各眼啊我看完Silver Linings感觉诧异至极不明白 JL为啥这么红就去
: 把Hunger Game也看了一遍这下更糊涂了在我看来完全一般啊

C*e2011-02-08 08:02

51 楼

很有同感。Silver linings playbook 也差不多。

【在 s*****2 的大作中提到】

: 我觉得她在hunger game and winter's bone 里表演没啥区别,眼神都差不多。

k*x2011-02-08 08:02

52 楼

演技不行啊，饥饿游戏里从头到尾就一个表情。。。

【在 L*****a 的大作中提到】

:
: 她个子不高。腿短有腿短的好处，腰的线条比较婀娜。还有我觉得她的五官长得够好的
: 了，皮肤可能差点。

d*g2011-02-08 08:02

53 楼

有的演员不用哭不用笑，一张素脸就很有“内容“。有的演员一张素脸就是一张白纸，
空洞洞啥也没有。
j law 还是不错的。hugh jackman 就一般。

【在 k*x 的大作中提到】

: 演技不行啊，饥饿游戏里从头到尾就一个表情。。。

s*i2011-02-08 08:02

54 楼

then you should watch poker house, when JL got raped and she was 16.

【在 L*****a 的大作中提到】

:
: 她个子不高。腿短有腿短的好处，腰的线条比较婀娜。还有我觉得她的五官长得够好的
: 了，皮肤可能差点。