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home inspection 归来，两个问题

home inspection 归来，两个问题# Living

o*82009-10-20 07:10

1 楼

问题1：
烟囱有些倾斜---正面看不很明显，但背面可以看出烟囱顶部从房体pull away,中间有
明显空隙。房检师说必须把烟囱stablize一下，防止继续倾斜。房子本身无其他结构上
的问题。请问这是个严重的结构问题吗？房子已有快30年的历史了。如果修理，大约造
价多少？或者有可能扒了重新修一个烟囱吗？那样工程是否太大了？造价又如何？
问题2：
房检师说后院的木头deckor架的不好，因为起支撑作用的几根主要的木头地段都没入了
土中，容易腐烂。他说正确的做法应该让水泥foudation高于地面，所有的木头支柱都
在地面以上。这个问题严重吗？
请高人指点。房子除此两处问题之外，其他都比较合意，现在不知如何取舍。谢谢！

m*92009-10-20 07:10

2 楼

你的师傅检查的真仔细。

T*J2009-10-20 07:10

3 楼

1、要求修。
2、大多数地方这是符合builing code的，不能要求修。

【在 o*********8 的大作中提到】

: 问题1：
: 烟囱有些倾斜---正面看不很明显，但背面可以看出烟囱顶部从房体pull away,中间有
: 明显空隙。房检师说必须把烟囱stablize一下，防止继续倾斜。房子本身无其他结构上
: 的问题。请问这是个严重的结构问题吗？房子已有快30年的历史了。如果修理，大约造
: 价多少？或者有可能扒了重新修一个烟囱吗？那样工程是否太大了？造价又如何？
: 问题2：
: 房检师说后院的木头deckor架的不好，因为起支撑作用的几根主要的木头地段都没入了
: 土中，容易腐烂。他说正确的做法应该让水泥foudation高于地面，所有的木头支柱都
: 在地面以上。这个问题严重吗？
: 请高人指点。房子除此两处问题之外，其他都比较合意，现在不知如何取舍。谢谢！

o*82009-10-20 07:10

4 楼

谢谢TTBJ！你觉得倾斜的Chimney是一个严重的问题吗？在老房子中common吗？我担心
会显著影响今后Resale的价值。

【在 T**J 的大作中提到】

: 1、要求修。
: 2、大多数地方这是符合builing code的，不能要求修。

T*J2009-10-20 07:10

5 楼

感动呀，这年月能说个谢字的已经算少数了。
严重问题，起码影响外观，对卖房子来说是个大大的印象减分。
而且，修起来不便宜。
老房子，砖砌的斜算常见。
让seller修了就是。

【在 o*********8 的大作中提到】

: 谢谢TTBJ！你觉得倾斜的Chimney是一个严重的问题吗？在老房子中common吗？我担心
: 会显著影响今后Resale的价值。

o*82009-10-20 07:10

6 楼

sigh.感觉很伤心。为什么我从来都没仔细看过烟囱的位置。原本挺喜欢这个房子的，
这下好印象都被毁了。

T*J2009-10-20 07:10