推荐这个lender，我们刚refinance close了。4.25%No Point！ - 未名空间MITBBS历史存档

推荐这个lender，我们刚refinance close了。4.25%No Point！# Living

S*y2009-10-28 07:10

1 楼

我们6月买的房，南加，当时那个可恶的lender给锁到了5.5%具体怎么样就不说了，反
正噩梦一场,为了能及时close房子也只能忍了。9月份在zillow上这个lender给的quote
非常吸引人，我们就试试refinance,鉴于以前经验，一直提防着他，准备随时有变就
drop off。结果他不但给了我们当时最好的rate（我同时问了3个其他lender和CITI
and wells fargo），而且几个不同的option，从开始到最后都有问必答，效率很高。
最后我们refin成15年的fix rate. 417K ，no points, 4.25%,除去escrow 的那
些tax, insurance, interest以外，lender，lawyer, recording...所有的费用加起来
2050，比他当时quote的还低一点.现在有这样诚实的lender不容易啊。强烈推荐！
PS,他们refin的程序是这样的，先口头提供信息做pre-approvel, approve 以后,每天
看他网上的rate,满意了就给他打电话，马上lock 30天，然后在网上submit

b*32009-10-28 07:10

2 楼

不错不错，基本上是15年这半年内可以达到的最低的rate了。基本上也是历史最低的几
个点之一了。恭喜。

f*i2009-10-28 07:10

3 楼

进来才发现是15年的

quote

【在 S********y 的大作中提到】

: 我们6月买的房，南加，当时那个可恶的lender给锁到了5.5%具体怎么样就不说了，反
: 正噩梦一场,为了能及时close房子也只能忍了。9月份在zillow上这个lender给的quote
: 非常吸引人，我们就试试refinance,鉴于以前经验，一直提防着他，准备随时有变就
: drop off。结果他不但给了我们当时最好的rate（我同时问了3个其他lender和CITI
: and wells fargo），而且几个不同的option，从开始到最后都有问必答，效率很高。
: 最后我们refin成15年的fix rate. 417K ，no points, 4.25%,除去escrow 的那
: 些tax, insurance, interest以外，lender，lawyer, recording...所有的费用加起来
: 2050，比他当时quote的还低一点.现在有这样诚实的lender不容易啊。强烈推荐！
: PS,他们refin的程序是这样的，先口头提供信息做pre-approvel, approve 以后,每天
: 看他网上的rate,满意了就给他打电话，马上lock 30天，然后在网上submit

S*y2009-10-28 07:10

4 楼

30年的当时他能给我们 4.75 no point，也不错的。我们比较土，怕欠钱。。。

【在 f****i 的大作中提到】

: 进来才发现是15年的
:
: quote

C*e2009-10-28 07:10

5 楼

我也是用的他。非常professional.十几天搞定了贷款。我最喜欢的是他的网站上所有
东西都很透明，费用都直接告诉你。而且可以使用他的即时利率提醒服务，可以不断看
到利率变动。到自己决定了就打电话跟他lock
以前我不敢再这里写，怕说做广告。既然有人写了我就背书一下吧。

w*b2009-10-28 07:10

6 楼

我们6月买的房，南加，当时那个可恶的lender给锁到了5.5%具体怎么样就不说了，反
正噩梦一场,为了能及时close房子也只能忍了。9月份在zillow上这个lender给的quote
非常吸引人，我们就试试refinance,鉴于以前经验，一直提防着他，准备随时有变就
drop off。结果他不但给了我们当时最好的rate（我同时问了3个其他lender和CITI
and wells fargo），而且几个不同的option，从开始到最后都有问必答，效率很高。
最后我们refin成15年的fix rate. 417K 以下的，no points, 4.25%,除去escrow 的那
些tax, insurance, interest以外，lender，lawyer, recording...所有的费用加起来
2050，比他当时quote的还低一点.现在有这样诚实的lender不容易啊。强烈推荐！
PS,他们refin的程序是这样的，先口头提供信息做pre-approvel, approve 以后,每天
看他网上的rate,满意了就给他打电话，马上lock 30天，然后在网上su

【在 S********y 的大作中提到】

: 我们6月买的房，南加，当时那个可恶的lender给锁到了5.5%具体怎么样就不说了，反
: 正噩梦一场,为了能及时close房子也只能忍了。9月份在zillow上这个lender给的quote
: 非常吸引人，我们就试试refinance,鉴于以前经验，一直提防着他，准备随时有变就
: drop off。结果他不但给了我们当时最好的rate（我同时问了3个其他lender和CITI
: and wells fargo），而且几个不同的option，从开始到最后都有问必答，效率很高。
: 最后我们refin成15年的fix rate. 417K ，no points, 4.25%,除去escrow 的那
: 些tax, insurance, interest以外，lender，lawyer, recording...所有的费用加起来
: 2050，比他当时quote的还低一点.现在有这样诚实的lender不容易啊。强烈推荐！
: PS,他们refin的程序是这样的，先口头提供信息做pre-approvel, approve 以后,每天
: 看他网上的rate,满意了就给他打电话，马上lock 30天，然后在网上submit

C*d2009-10-28 07:10

7 楼

Thanks for sharing!

s*h2009-10-28 07:10

8 楼

好像很多州不行啊．

b*y2009-10-28 07:10

9 楼

您能讲讲怎么被锁到5.5的，偶们刚被万恶的broker锁在5.0

quote

【在 S********y 的大作中提到】

: 我们6月买的房，南加，当时那个可恶的lender给锁到了5.5%具体怎么样就不说了，反
: 正噩梦一场,为了能及时close房子也只能忍了。9月份在zillow上这个lender给的quote
: 非常吸引人，我们就试试refinance,鉴于以前经验，一直提防着他，准备随时有变就
: drop off。结果他不但给了我们当时最好的rate（我同时问了3个其他lender和CITI
: and wells fargo），而且几个不同的option，从开始到最后都有问必答，效率很高。
: 最后我们refin成15年的fix rate. 417K ，no points, 4.25%,除去escrow 的那
: 些tax, insurance, interest以外，lender，lawyer, recording...所有的费用加起来
: 2050，比他当时quote的还低一点.现在有这样诚实的lender不容易啊。强烈推荐！
: PS,他们refin的程序是这样的，先口头提供信息做pre-approvel, approve 以后,每天
: 看他网上的rate,满意了就给他打电话，马上lock 30天，然后在网上submit

A*Q2009-10-28 07:10

10 楼

Not that good, mine is 4.5% without any closing cost (15 years refinance),
also through a zillow agent.

S*y2009-10-28 07:10

11 楼

恩，当时也有4.5% no point, no cost的option,他给很多option,选择比较多。这个基
本就是最低的了吧。和前一个不良Lender比起来，已经是天上地下了。我可不是show
off rate，主要给大家推荐一个好lender.你运气好呀，一下子就找到个好的。

【在 A*Q 的大作中提到】

: Not that good, mine is 4.5% without any closing cost (15 years refinance),
: also through a zillow agent.

S*y2009-10-28 07:10

12 楼

第一次的时候，不怎么懂，当时房子在30天内必须close,那个lender 最开始态度很好
，被骗了，我把所有的document都及时交上了，本来说的是4.9，Lender老是拖着说还
不能锁，说银行怎样怎样事情多，没弄完。后来rate涨了，也不锁，还常常教育我看什
么bond 曲线，说过几天更好，结果越来越高了，后来终于锁了，发个文件来要我签字
，上面是5.25%。我很郁闷也签了，最后4天，那个大叠文件签字的时候，居然上面是5
.5%！我说以前那个5.25%是怎么回事？他说那是签的GFE，不算的，找他上级，没用，
很拽的说，要不你现在换吧。还有4天了我怎么换？喜欢房子，只能忍气签了。从锁
rate那天起，那个lender就打几次电话才接一次，有时甚至打1，2天回一个。到现在问
他要的lock rate confirmation 都没给。你们5.0算好的了。
坏的也曝下光:
Adam Hultman
Senior Underwriter
Golden State Lending
236 North Santa Cruz Avenue
Suite 101
Los Gatos, Ca

【在 b***y 的大作中提到】

: 您能讲讲怎么被锁到5.5的，偶们刚被万恶的broker锁在5.0
:
: quote

D*02009-10-28 07:10

13 楼

谢谢，这个有用，收了，。。。

A*Q2009-10-28 07:10

14 楼

Sorry, my calculation is wrong, your rate is better than mine.
0.25% can save around 650 per year, your 2050 plus tax could be paid back
within 6 years. If I am at that situation, possible I will choose your
option.
By the way, closing cost should include the transfer tax, but not prepaid
property tax.

【在 S********y 的大作中提到】

: 恩，当时也有4.5% no point, no cost的option,他给很多option,选择比较多。这个基
: 本就是最低的了吧。和前一个不良Lender比起来，已经是天上地下了。我可不是show
: off rate，主要给大家推荐一个好lender.你运气好呀，一下子就找到个好的。

p*e2009-10-28 07:10

15 楼

他网站上的某些 RATE 的 GFE 有这么一条
812 Yield Spread Premium -0.500% -1137.50 POC $0
这 -1137.50 是什么？ BROKER 倒给 $1137.50 的REBATE？

quote

【在 S********y 的大作中提到】

: 我们6月买的房，南加，当时那个可恶的lender给锁到了5.5%具体怎么样就不说了，反
: 正噩梦一场,为了能及时close房子也只能忍了。9月份在zillow上这个lender给的quote
: 非常吸引人，我们就试试refinance,鉴于以前经验，一直提防着他，准备随时有变就
: drop off。结果他不但给了我们当时最好的rate（我同时问了3个其他lender和CITI
: and wells fargo），而且几个不同的option，从开始到最后都有问必答，效率很高。
: 最后我们refin成15年的fix rate. 417K ，no points, 4.25%,除去escrow 的那
: 些tax, insurance, interest以外，lender，lawyer, recording...所有的费用加起来
: 2050，比他当时quote的还低一点.现在有这样诚实的lender不容易啊。强烈推荐！
: PS,他们refin的程序是这样的，先口头提供信息做pre-approvel, approve 以后,每天
: 看他网上的rate,满意了就给他打电话，马上lock 30天，然后在网上submit

g*t2009-10-28 07:10

16 楼

发信人: SunnySunny (小妹仔儿), 信区: Living
标题: 推荐这个lender，我们刚refinance close了。4.25%No Point！
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 28 15:30:30 2009, 美东)
我们6月买的房，南加，当时那个可恶的lender给锁到了5.5%具体怎么样就不说了，反
正噩梦一场,为了能及时close房子也只能忍了。9月份在zillow上这个lender给的quote
非常吸引人，我们就试试refinance,鉴于以前经验，一直提防着他，准备随时有变就
drop off。结果他不但给了我们当时最好的rate（我同时问了3个其他lender和CITI
and wells fargo），而且几个不同的option，从开始到最后都有问必答，效率很高。
最后我们refin成15年的fix rate. 417K ，no points, 4.25%,除去escrow 的那
些tax, insurance, interest以外，lender，lawyer, recording...所有的费用加起来
2050，比他当

【在 S********y 的大作中提到】

: 我们6月买的房，南加，当时那个可恶的lender给锁到了5.5%具体怎么样就不说了，反
: 正噩梦一场,为了能及时close房子也只能忍了。9月份在zillow上这个lender给的quote
: 非常吸引人，我们就试试refinance,鉴于以前经验，一直提防着他，准备随时有变就
: drop off。结果他不但给了我们当时最好的rate（我同时问了3个其他lender和CITI
: and wells fargo），而且几个不同的option，从开始到最后都有问必答，效率很高。
: 最后我们refin成15年的fix rate. 417K ，no points, 4.25%,除去escrow 的那
: 些tax, insurance, interest以外，lender，lawyer, recording...所有的费用加起来
: 2050，比他当时quote的还低一点.现在有这样诚实的lender不容易啊。强烈推荐！
: PS,他们refin的程序是这样的，先口头提供信息做pre-approvel, approve 以后,每天
: 看他网上的rate,满意了就给他打电话，马上lock 30天，然后在网上submit

m*t2009-10-28 07:10

17 楼

Thanks for sharing the info.

quote

【在 S********y 的大作中提到】

: 我们6月买的房，南加，当时那个可恶的lender给锁到了5.5%具体怎么样就不说了，反
: 正噩梦一场,为了能及时close房子也只能忍了。9月份在zillow上这个lender给的quote
: 非常吸引人，我们就试试refinance,鉴于以前经验，一直提防着他，准备随时有变就
: drop off。结果他不但给了我们当时最好的rate（我同时问了3个其他lender和CITI
: and wells fargo），而且几个不同的option，从开始到最后都有问必答，效率很高。
: 最后我们refin成15年的fix rate. 417K ，no points, 4.25%,除去escrow 的那
: 些tax, insurance, interest以外，lender，lawyer, recording...所有的费用加起来
: 2050，比他当时quote的还低一点.现在有这样诚实的lender不容易啊。强烈推荐！
: PS,他们refin的程序是这样的，先口头提供信息做pre-approvel, approve 以后,每天
: 看他网上的rate,满意了就给他打电话，马上lock 30天，然后在网上submit

B*y2009-10-28 07:10

18 楼

Just closed today with him.
4.5% 30 year fixed condo conforming with 0.75 point.Super great rate.
However, to be safe, better to lock it for 45 days instead of 30 days for
CONDO. (Today is my 30 day lock expiration day, real stressful)