Seller未disclose一年500多的Deferred Water & Sewer Charge - 未名空间MITBBS历史存档

Seller未disclose一年500多的Deferred Water & Sewer Charge# Living

a*t2009-10-31 07:10

1 楼

她大姑子还没结婚.自己另住.妹妹跟LG公婆住.大姑经常回来吃饭.
现在妹刚生了娃,坐月子.她大姑回来吃了她的专门餐.大不爽.
大姑又找她弟(妹的LG)要娃的照片,要到处发给人看.妹又大不爽,不让给.说是她自己的
同事朋友要都没给.
咋开导下她.坐月子心情不好挺影响身体的吧.

y*y2009-10-31 07:10

2 楼

合同都签了快一个月了, SELLER寄给我HOA Handbook的时候附了两张纸, 说忘了
disclose每年要交五百多的deferred
water and sewer charges, 这个东西就是当年开发商开发土地的时候借钱引水管, 然
后社区所有Homeowner分摊三十年
还清.
我一查合同里的disclosure, 里面快半页纸都是问这个的, seller当时说没有此项费用
, 谁知道是真忘了还是睁着眼扯谎. 虽
然也不是太多钱, 但我们当时negotiate确实没有考虑这些附加费用, 住五六年就三千
块, 而且将来对我们卖房子也是一个不
利因素.
我们商量想跟seller严肃提出来, 她做的完全不符合正常程序, 说严重点我们的合同根
本无效, 让她自己想想有什么remedy,
当然希望她能主动负责一部分. 不过也不知道这样的要求是否合理. 这个seller还是比
较强硬的, 上次inspection说空调老了
要点credit, 她就不给

t*g2009-10-31 07:10

3 楼

回自己自傲家，自己做月子，找个仆人，想咋样咋样。公婆在家里给自己和女儿做专门
餐，大家都开心。

【在 a**t 的大作中提到】

: 她大姑子还没结婚.自己另住.妹妹跟LG公婆住.大姑经常回来吃饭.
: 现在妹刚生了娃,坐月子.她大姑回来吃了她的专门餐.大不爽.
: 大姑又找她弟(妹的LG)要娃的照片,要到处发给人看.妹又大不爽,不让给.说是她自己的
: 同事朋友要都没给.
: 咋开导下她.坐月子心情不好挺影响身体的吧.

S*l2009-10-31 07:10

4 楼

如果你们已经在ａｌｌ　ｃｏｎｔｉｎｇｅｎｃｙ　ｒｅｍｏｖａｌ上签了字，就没有
的反悔了。除非双方同意更改成交价，马上通知ｅｓｃｒｏｗ。
ｓｅｌｌｅｒ没有及时做到ｄｉｓｃｌｏｓｕｒｅ，是违反了规定，可以ｃｌｏｓｉｎ
ｇ之后通过法院上诉，把损失夺回来。

a*t2009-10-31 07:10

5 楼

你这样脱离实际地唱高调有什么意义.你是想说他家没钱不能给媳妇请仆人只好服侍媳
妇还受媳妇的气还是想说女方家没钱只好让女儿在婆家受气?最后结论这人就找错了这
婚就不该结?对于解决问题有什么建设性?
现在就这个条件就这个情况,多少人也都是这么过来的,麻烦看清楚题设条件.而且这又
不是啥不可调和的矛盾,相信版上很多人都遇到过相似的问题,只要有些技巧完全可以处
理得好的.如果你有这方面的好方法欢迎继续跟贴.谢谢.

【在 t*g 的大作中提到】

: 回自己自傲家，自己做月子，找个仆人，想咋样咋样。公婆在家里给自己和女儿做专门
: 餐，大家都开心。

y*y2009-10-31 07:10

6 楼

直接给seller打电话了, 因为她的经纪人巨差, 好几次不传话或者故意传错. Seller以
前接触过几次, 还比较reasonable, 这次我们很耐心的跟她解释, 多这样一项今后我们
就多$1万的负债, 这么晚才告诉我们对我们也是一个big shock. 结果seller又臭又硬
. 承认是她开始忘了, 她的责任, 但坚决不谈我们的损失, 反倒觉得我们为了500块钱
斤斤计较. 后来干脆让我们找她的律师叔叔谈, 大不了不买了.
美国的泼妇还真不少呢

n*n2009-10-31 07:10

7 楼

我觉得她建议挺好的，搞不懂楼主为什么一下子暴跳如雷。连“这婚就不该结”都扯出
来了，想太多了吧。

【在 a**t 的大作中提到】

: 你这样脱离实际地唱高调有什么意义.你是想说他家没钱不能给媳妇请仆人只好服侍媳
: 妇还受媳妇的气还是想说女方家没钱只好让女儿在婆家受气?最后结论这人就找错了这
: 婚就不该结?对于解决问题有什么建设性?
: 现在就这个条件就这个情况,多少人也都是这么过来的,麻烦看清楚题设条件.而且这又
: 不是啥不可调和的矛盾,相信版上很多人都遇到过相似的问题,只要有些技巧完全可以处
: 理得好的.如果你有这方面的好方法欢迎继续跟贴.谢谢.

r*32009-10-31 07:10

8 楼

不会忘的,这么做肯定是她的律师叔叔出的注意.

n*n2009-10-31 07:10

9 楼

你妹妹好像比较小心眼。
她大姑回娘家吃饭，没什么不对，吃和她一样的饭菜也没什么不对，公婆如果要做两次
饭菜，多麻烦。又不是被大姑吃了她就没有吃的了。
发照片也是，大姑喜欢宝宝才会发照片。
不过，新妈妈因为激素影响，心情不好很正常。
你劝劝你妹妹，告诉她大姑这么喜欢她的孩子，多好呀！
如果实在没办法，只好让她搬回自己家，请个保姆，也就是前一个mm建议的那样。

【在 a**t 的大作中提到】

: 她大姑子还没结婚.自己另住.妹妹跟LG公婆住.大姑经常回来吃饭.
: 现在妹刚生了娃,坐月子.她大姑回来吃了她的专门餐.大不爽.
: 大姑又找她弟(妹的LG)要娃的照片,要到处发给人看.妹又大不爽,不让给.说是她自己的
: 同事朋友要都没给.
: 咋开导下她.坐月子心情不好挺影响身体的吧.

n*i2009-10-31 07:10

10 楼

这很标准的，新房子都要交这个费用，绝大部分都是分期付。
一年500多是挺多的。我们这里30年总共也就两三千。

【在 y*******y 的大作中提到】

: 合同都签了快一个月了, SELLER寄给我HOA Handbook的时候附了两张纸, 说忘了
: disclose每年要交五百多的deferred
: water and sewer charges, 这个东西就是当年开发商开发土地的时候借钱引水管, 然
: 后社区所有Homeowner分摊三十年
: 还清.
: 我一查合同里的disclosure, 里面快半页纸都是问这个的, seller当时说没有此项费用
: , 谁知道是真忘了还是睁着眼扯谎. 虽
: 然也不是太多钱, 但我们当时negotiate确实没有考虑这些附加费用, 住五六年就三千
: 块, 而且将来对我们卖房子也是一个不
: 利因素.

P*s2009-10-31 07:10

11 楼

co-搞不懂

【在 n**********n 的大作中提到】

: 我觉得她建议挺好的，搞不懂楼主为什么一下子暴跳如雷。连“这婚就不该结”都扯出
: 来了，想太多了吧。

k*a2009-10-31 07:10

12 楼

搞不懂，人家不让步怎么成泼妇了？这只是买卖而已。你不高兴就不买。真搞不懂
这个世界的逻辑了。

w*e2009-10-31 07:10

13 楼

如果只是这两件事，真的是你妹妹想问题特别。

y*y2009-10-31 07:10

14 楼

我跟她好好说话，结果她在电话上冲我大喊大叫，说了很难听的话。她不准备让步无所
谓，但是出口伤人就不应该了

a*t2009-10-31 07:10

15 楼

不是做两次.她可以和其它人吃一样的.我妹的是月子餐,她大姑又不坐月子,吃什么月子
餐?发照片的事主要是因为她在气头上.
我没认为我妹对.我是在问怎么劝她.是呀,月子餐吃了也就吃了.发照片更没有什么大不
对.可是我这么说会有什么效果,她只会觉得我不理解她.
另,没有到"实在没有办法".而且怎么一说就是要搬回家,我也很不理解这样的思路.

【在 n**********n 的大作中提到】

: 你妹妹好像比较小心眼。
: 她大姑回娘家吃饭，没什么不对，吃和她一样的饭菜也没什么不对，公婆如果要做两次
: 饭菜，多麻烦。又不是被大姑吃了她就没有吃的了。
: 发照片也是，大姑喜欢宝宝才会发照片。
: 不过，新妈妈因为激素影响，心情不好很正常。
: 你劝劝你妹妹，告诉她大姑这么喜欢她的孩子，多好呀！
: 如果实在没办法，只好让她搬回自己家，请个保姆，也就是前一个mm建议的那样。

n*n2009-10-31 07:10

16 楼

公婆想给自己女儿多吃点有营养的东西很正常呀。
不过我不清楚是不是大姑吃了你妹妹就没有吃的了。如果是，你妹妹郁闷也正常；如果
不是，你妹妹心眼太小。
发照片的事情，你就和你妹妹说“姐姐我也想发你宝宝的照片，因为你宝宝实在是太太
太可爱了。你大姑应该也是这么想的。”任何妈妈都喜欢听别人夸自己宝宝可爱的。
注意，我上文说的是“如果实在没有办法”，注意“如果”两字。既然没有到“实在没
有办法”的地步，那就不搬家呗。

【在 a**t 的大作中提到】

: 不是做两次.她可以和其它人吃一样的.我妹的是月子餐,她大姑又不坐月子,吃什么月子
: 餐?发照片的事主要是因为她在气头上.
: 我没认为我妹对.我是在问怎么劝她.是呀,月子餐吃了也就吃了.发照片更没有什么大不
: 对.可是我这么说会有什么效果,她只会觉得我不理解她.
: 另,没有到"实在没有办法".而且怎么一说就是要搬回家,我也很不理解这样的思路.

P*s2009-10-31 07:10

17 楼

其实，归根到底是你妹觉得自己没能享受到no 1 的待遇，不是待遇不好，是没能被唯
一，被人家并列了，心理不爽。
我们，可以理解。但是，我们不支持这种想法。人家的闺女回来，妈把好吃的拿出来给
吃了，无可厚非。如果是大姑子把月子餐给吃光了，导致你妹没得吃，我们还可以谴责
一下这个大姑子不懂事。
搬回家这思路挺正常，你妈想怎么疼你妹就怎么疼你妹，根本不用担心被并列不是？

【在 a**t 的大作中提到】

: 不是做两次.她可以和其它人吃一样的.我妹的是月子餐,她大姑又不坐月子,吃什么月子
: 餐?发照片的事主要是因为她在气头上.
: 我没认为我妹对.我是在问怎么劝她.是呀,月子餐吃了也就吃了.发照片更没有什么大不
: 对.可是我这么说会有什么效果,她只会觉得我不理解她.
: 另,没有到"实在没有办法".而且怎么一说就是要搬回家,我也很不理解这样的思路.

n*n2009-10-31 07:10

18 楼

是呀，严重同意。
或者她妹妹可以搬回自己家，让老公照顾或者自己照顾自己，更加不会被并列了。

【在 P***s 的大作中提到】

: 其实，归根到底是你妹觉得自己没能享受到no 1 的待遇，不是待遇不好，是没能被唯
: 一，被人家并列了，心理不爽。
: 我们，可以理解。但是，我们不支持这种想法。人家的闺女回来，妈把好吃的拿出来给
: 吃了，无可厚非。如果是大姑子把月子餐给吃光了，导致你妹没得吃，我们还可以谴责
: 一下这个大姑子不懂事。
: 搬回家这思路挺正常，你妈想怎么疼你妹就怎么疼你妹，根本不用担心被并列不是？

P*s2009-10-31 07:10

19 楼

估计是国内，没人肯搬回自己家自己照顾自己。只有我们在美国的倒霉蛋才自己照顾自
己呢。

【在 n**********n 的大作中提到】

: 是呀，严重同意。
: 或者她妹妹可以搬回自己家，让老公照顾或者自己照顾自己，更加不会被并列了。

o*y2009-10-31 07:10

20 楼

如何劝她，看你怎么说了。你可以先说一堆话去印证她的情绪（从她的角度说），这样
她就不会认为你不理解她；之后就是用大家说的话去劝她啊，让她从公婆（吃饭问题）
和小姑子（发照片问题）的角度想想。

【在 a**t 的大作中提到】

: 不是做两次.她可以和其它人吃一样的.我妹的是月子餐,她大姑又不坐月子,吃什么月子
: 餐?发照片的事主要是因为她在气头上.
: 我没认为我妹对.我是在问怎么劝她.是呀,月子餐吃了也就吃了.发照片更没有什么大不
: 对.可是我这么说会有什么效果,她只会觉得我不理解她.
: 另,没有到"实在没有办法".而且怎么一说就是要搬回家,我也很不理解这样的思路.

b*t2009-10-31 07:10

21 楼

婆婆给照顾月子，还做月子餐，我不知道有什么好抱怨的。
婆婆同时愿意做给人家自己闺女吃一样的东西，我也不知道有什么好抱怨的。
孩子的姑姑愿意把有侄女侄子的好消息跟别人分享，我还是不知道有什么好抱怨的。
不过真要抱怨，支持回自己家请个月嫂---月嫂不会吃你的月子餐，也不会把照片发给
别人。不过不知道是不是会抱怨那3000块钱了。。。

【在 P***s 的大作中提到】

: 估计是国内，没人肯搬回自己家自己照顾自己。只有我们在美国的倒霉蛋才自己照顾自
: 己呢。

r*f2009-10-31 07:10

22 楼

我看你妹妹是有点blue，不能怪她inlaws.

【在 a**t 的大作中提到】

: 她大姑子还没结婚.自己另住.妹妹跟LG公婆住.大姑经常回来吃饭.
: 现在妹刚生了娃,坐月子.她大姑回来吃了她的专门餐.大不爽.
: 大姑又找她弟(妹的LG)要娃的照片,要到处发给人看.妹又大不爽,不让给.说是她自己的
: 同事朋友要都没给.
: 咋开导下她.坐月子心情不好挺影响身体的吧.

r*f2009-10-31 07:10

23 楼

re, lz这样怎么能正面开导妹妹呢

【在 n**********n 的大作中提到】

: 我觉得她建议挺好的，搞不懂楼主为什么一下子暴跳如雷。连“这婚就不该结”都扯出
: 来了，想太多了吧。

l*r2009-10-31 07:10

24 楼

我觉得就是实在没有办法啊。
你想想，你能让大姑子不去她父母家？你能让当爹妈的不给孩子做饭？你能让你妹妹不
要耍小脾气？
你都不能，那可不就是没有办法吗？

【在 a**t 的大作中提到】

: 不是做两次.她可以和其它人吃一样的.我妹的是月子餐,她大姑又不坐月子,吃什么月子
: 餐?发照片的事主要是因为她在气头上.
: 我没认为我妹对.我是在问怎么劝她.是呀,月子餐吃了也就吃了.发照片更没有什么大不
: 对.可是我这么说会有什么效果,她只会觉得我不理解她.
: 另,没有到"实在没有办法".而且怎么一说就是要搬回家,我也很不理解这样的思路.

r*f2009-10-31 07:10

25 楼

true:(

【在 P***s 的大作中提到】

: 估计是国内，没人肯搬回自己家自己照顾自己。只有我们在美国的倒霉蛋才自己照顾自
: 己呢。

b*t2009-10-31 07:10

26 楼

所以大家说最好的办法就是妹妹离开婆婆家啊。

【在 l*****r 的大作中提到】

: 我觉得就是实在没有办法啊。
: 你想想，你能让大姑子不去她父母家？你能让当爹妈的不给孩子做饭？你能让你妹妹不
: 要耍小脾气？
: 你都不能，那可不就是没有办法吗？

g*92009-10-31 07:10

27 楼

这个做公婆的，做了点好吃的，总归要大家吃的。将心比心，人家也是公婆的心头肉嘛。
照片不给同事，是觉得娃不漂亮，还是不习惯荣升大妈级别了？
这生了娃，照顾产妇要独一份，宝宝就是妈妈一个人的了。

【在 a**t 的大作中提到】

: 她大姑子还没结婚.自己另住.妹妹跟LG公婆住.大姑经常回来吃饭.
: 现在妹刚生了娃,坐月子.她大姑回来吃了她的专门餐.大不爽.
: 大姑又找她弟(妹的LG)要娃的照片,要到处发给人看.妹又大不爽,不让给.说是她自己的
: 同事朋友要都没给.
: 咋开导下她.坐月子心情不好挺影响身体的吧.

g*92009-10-31 07:10

28 楼

是啊。国内不少姐妹都是出了月子住回娘家去，一住半年一年的。忍忍吧。

【在 b*********t 的大作中提到】

: 所以大家说最好的办法就是妹妹离开婆婆家啊。

p*i2009-10-31 07:10

29 楼

警惕产后抑郁症。忙都忙死了，哪有时间考虑这个。

y*u2009-10-31 07:10

30 楼

也觉得是baby blue，可能自己都嫌自己的宝宝难看，才不愿意给大家发照片。

r*n2009-10-31 07:10

31 楼

情绪低落，你多劝劝，鼓励鼓励，然后过了这段时间就好了啊

a*r2009-10-31 07:10

32 楼

不懂有啥不爽的。

【在 a**t 的大作中提到】

: 她大姑子还没结婚.自己另住.妹妹跟LG公婆住.大姑经常回来吃饭.
: 现在妹刚生了娃,坐月子.她大姑回来吃了她的专门餐.大不爽.
: 大姑又找她弟(妹的LG)要娃的照片,要到处发给人看.妹又大不爽,不让给.说是她自己的
: 同事朋友要都没给.
: 咋开导下她.坐月子心情不好挺影响身体的吧.

m*m2009-10-31 07:10

33 楼

你妹妹真够小心眼的.

a*t2009-10-31 07:10

34 楼

她妈没拿月子餐给她吃.她自己看见了要吃的.她弟和她妈还阻止她来着.不听.还说她不
帮着吃掉第二天也不能吃了.她妈要真是那样的,早就不会住一起了.另外好吃的又不等
于月子餐,好吃的多去了.月子餐主要是治伤,发奶.
一定要说,我妹当然不至于因此就要挨饿.
为什么要搬回家,劝和不劝分,搬回家明摆着制造争端升级矛盾.她也就是抱怨一下,劝劝
不就行了么.她LG,她PP挺懂事的,没听她说过什么.就说这个月子餐事件,家里除了她大姑,其它没人想起来要吃她的月子餐.

【在 P***s 的大作中提到】

: 其实，归根到底是你妹觉得自己没能享受到no 1 的待遇，不是待遇不好，是没能被唯
: 一，被人家并列了，心理不爽。
: 我们，可以理解。但是，我们不支持这种想法。人家的闺女回来，妈把好吃的拿出来给
: 吃了，无可厚非。如果是大姑子把月子餐给吃光了，导致你妹没得吃，我们还可以谴责
: 一下这个大姑子不懂事。
: 搬回家这思路挺正常，你妈想怎么疼你妹就怎么疼你妹，根本不用担心被并列不是？

a*t2009-10-31 07:10

35 楼

我主贴里写得很清楚,是吃了专门给我妹做的东东,因为妹妹在坐月子.没让爹妈不给娃
做饭.家里有饭有菜什么都有,不是除了我妹有得吃其它人都在喝西北风.

【在 l*****r 的大作中提到】

: 我觉得就是实在没有办法啊。
: 你想想，你能让大姑子不去她父母家？你能让当爹妈的不给孩子做饭？你能让你妹妹不
: 要耍小脾气？
: 你都不能，那可不就是没有办法吗？

a*t2009-10-31 07:10

36 楼

oh,,,,,谢谢....下次我试试.
其实她半个月了,这次是第一次跟我说不开心的事.但是不是还有半个月么,我怕她得那
个什么产后抑郁症,所以赶紧上来咨询的.

【在 o******y 的大作中提到】

: 如何劝她，看你怎么说了。你可以先说一堆话去印证她的情绪（从她的角度说），这样
: 她就不会认为你不理解她；之后就是用大家说的话去劝她啊，让她从公婆（吃饭问题）
: 和小姑子（发照片问题）的角度想想。

P*s2009-10-31 07:10

37 楼

你自己有孩子吗？你的月子是怎么做的呢？古代女的坐月子，那是因为生活生产条件差
，需要这个时候进行所谓的补。月子餐的生理作用没有那么夸张，更多的是心理作用。
你妹妹并不是没有得吃，并且公婆家还那么通情达理，那你妹妹还有啥可生气的呢？你
现在跟我们大家较劲，并不能帮助你疏通你妹妹的不满情绪。大家劝你，无非是告诉你
，这事儿不值得生气。

大姑,其它没人想起来要吃她的月子餐.

【在 a**t 的大作中提到】

: 她妈没拿月子餐给她吃.她自己看见了要吃的.她弟和她妈还阻止她来着.不听.还说她不
: 帮着吃掉第二天也不能吃了.她妈要真是那样的,早就不会住一起了.另外好吃的又不等
: 于月子餐,好吃的多去了.月子餐主要是治伤,发奶.
: 一定要说,我妹当然不至于因此就要挨饿.
: 为什么要搬回家,劝和不劝分,搬回家明摆着制造争端升级矛盾.她也就是抱怨一下,劝劝
: 不就行了么.她LG,她PP挺懂事的,没听她说过什么.就说这个月子餐事件,家里除了她大姑,其它没人想起来要吃她的月子餐.

a*t2009-10-31 07:10

38 楼

会这样吗?她平时和我说起还是说bb很可爱啊.不过我妹长得白,娃爹黑,娃现在看着也不
白,还遗传了娃爹的大嘴.oh,,,,女娃的说.会不会真是有点.....不过其它都没什么不好
啊.眼大鼻高的.
我当她是因为不想照片传来传去被人ps,或者被放到网上被恶搞.杜绝这种可能性.
要真是你说的那样,怎么帮她解开心结呢?

【在 y*******u 的大作中提到】

: 也觉得是baby blue，可能自己都嫌自己的宝宝难看，才不愿意给大家发照片。