Offer 出高了, 怎么办??? - 未名空间MITBBS历史存档

Offer 出高了, 怎么办???# Living

p*n2010-07-13 07:07

1 楼

【以下文字转载自 NextGeneration 讨论区】
发信人: ppdolphin (ppdolphin), 信区: NextGeneration
标题: [bssd]分享：嘟嘟的新房间
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 14 10:11:54 2011, 美东)
嘟嘟暑假在外婆家生活的这3个月，我和LG充分地利用了这个时间。
我们用了一个月去欧洲旅游（其实LG要上班只有9天假，剩下的是我自己游）。
两周的时间休息＋closing我们新买的房子。剩下的6周，我们没日没夜，几乎
是一刻没停地装修房子搬家整理。终于在上飞机接嘟嘟的前2个小时大功告成…
这次装修我最花心思最满意的就是给嘟嘟布置的房间。我们请人装了地板和
crown molding，自己刷墙装walk in closet。我也带着从欧洲玩回来的冲动，
花了整整4天的时间，给嘟嘟画了一墙的花花草草和小动物！记得刚拿到房子钥
匙，老公进到嘟嘟的房间，激动地大声向我宣布：这间就是sistine chapel，而
你就是Michelangelo, 放手去画吧！
我不光给嘟嘟墙上画了画，还给一面墙上做了一边能放吸铁石一边能画画的地方。
为了整个房间呈现淡紫色的感觉，我买了一般的电风扇，然后把他也涂成了紫色
，呵呵。最后我把嘟嘟外公写给嘟嘟的书法挂到了最显眼的地方。由于很多东西
都是我们DIY的，一些家具也是从ikea买的，所以整个下来也没有花太多钱。这也
是我比较满意的地方！
当我把嘟嘟从外婆家接回来后第一次进她自己的房间时，高兴地跑来跑去，居然
很夸张地哇了三声！我们心里真是高兴，为了孩子，再辛苦再累都开心…
好了，不多说了，还是直接上相片吧！
最后是我今年做的红豆和绿豆的冰皮月饼，
祝大家中秋快乐，开心健康，家庭幸福美满！

s*g2010-07-13 07:07

2 楼

但是, 房子还行. 想让seller再降点.
20年的屋顶需要换吗?
想找个inspector, 怎样给他暗示一下, 可不可以在报告里面建议一下 repair. 给点建
议吧...
还有空调等等也都 20 years old.
发包子 to doable idea!

vn2010-07-13 07:07

3 楼

工程浩大呀暂巧手！

b*d2010-07-13 07:07

4 楼

一般来讲，inspection的report上总会有这样那样的毛病，你就拿着report去砍价吧。

【在 s***g 的大作中提到】

: 但是, 房子还行. 想让seller再降点.
: 20年的屋顶需要换吗?
: 想找个inspector, 怎样给他暗示一下, 可不可以在报告里面建议一下 repair. 给点建
: 议吧...
: 还有空调等等也都 20 years old.
: 发包子 to doable idea!

b*s2010-07-13 07:07

5 楼

狂赞, 太漂亮了, 妈妈用心手巧能干!

【在 p*******n 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 NextGeneration 讨论区】
: 发信人: ppdolphin (ppdolphin), 信区: NextGeneration
: 标题: [bssd]分享：嘟嘟的新房间
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 14 10:11:54 2011, 美东)
: 嘟嘟暑假在外婆家生活的这3个月，我和LG充分地利用了这个时间。
: 我们用了一个月去欧洲旅游（其实LG要上班只有9天假，剩下的是我自己游）。
: 两周的时间休息＋closing我们新买的房子。剩下的6周，我们没日没夜，几乎
: 是一刻没停地装修房子搬家整理。终于在上飞机接嘟嘟的前2个小时大功告成…
: 这次装修我最花心思最满意的就是给嘟嘟布置的房间。我们请人装了地板和
: crown molding，自己刷墙装walk in closet。我也带着从欧洲玩回来的冲动，

s*g2010-07-13 07:07

6 楼

thanks. 大概有多大的幅度比较reasonable?

b*12010-07-13 07:07

7 楼

真漂亮，收藏了

g*r2010-07-13 07:07

8 楼

inspection完了之后,让律师给卖主写信,把所有的问题让卖主修:空调老化要换新,屋顶
太旧要换新屋顶等等.也许小问题卖主就给修了,大的工程一般就给credit了.

b*s2010-07-13 07:07

9 楼

喜欢小朋友的床, 哪里买的呢?

【在 p*******n 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 NextGeneration 讨论区】
: 发信人: ppdolphin (ppdolphin), 信区: NextGeneration
: 标题: [bssd]分享：嘟嘟的新房间
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 14 10:11:54 2011, 美东)
: 嘟嘟暑假在外婆家生活的这3个月，我和LG充分地利用了这个时间。
: 我们用了一个月去欧洲旅游（其实LG要上班只有9天假，剩下的是我自己游）。
: 两周的时间休息＋closing我们新买的房子。剩下的6周，我们没日没夜，几乎
: 是一刻没停地装修房子搬家整理。终于在上飞机接嘟嘟的前2个小时大功告成…
: 这次装修我最花心思最满意的就是给嘟嘟布置的房间。我们请人装了地板和
: crown molding，自己刷墙装walk in closet。我也带着从欧洲玩回来的冲动，

g*r2010-07-13 07:07

10 楼

一般根据要修的花费来要价,但你觉得还不不满意的话,也可以多要.卖主如果不同意你
的价格会回给你一个价格,你们可以讨价还价.

【在 s***g 的大作中提到】

: thanks. 大概有多大的幅度比较reasonable?

m*o2010-07-13 07:07

11 楼

太漂亮了！！！！

【在 p*******n 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 NextGeneration 讨论区】
: 发信人: ppdolphin (ppdolphin), 信区: NextGeneration
: 标题: [bssd]分享：嘟嘟的新房间
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 14 10:11:54 2011, 美东)
: 嘟嘟暑假在外婆家生活的这3个月，我和LG充分地利用了这个时间。
: 我们用了一个月去欧洲旅游（其实LG要上班只有9天假，剩下的是我自己游）。
: 两周的时间休息＋closing我们新买的房子。剩下的6周，我们没日没夜，几乎
: 是一刻没停地装修房子搬家整理。终于在上飞机接嘟嘟的前2个小时大功告成…
: 这次装修我最花心思最满意的就是给嘟嘟布置的房间。我们请人装了地板和
: crown molding，自己刷墙装walk in closet。我也带着从欧洲玩回来的冲动，

c*h2010-07-13 07:07

12 楼

一般inspector都是站在你这边，能找到的纰漏他都能找。拿了report以后就按市价估
计，比如地毯皱了脏了，就按换全新的来算。公平买卖，至于seller接不接受就是他的
事情了。只要不是sturcture方面的大问题，seller可以完全拒绝你的要求。

m*a2010-07-13 07:07

13 楼

真漂亮啊。不知道窗帘是嫩黄色效果会不会更好.

O*J2010-07-13 07:07

14 楼

Inspector不会无事生非, 10年Roof不算太旧,一般是20-25年寿命。冷气20年如果
还是工作的，一般不能要求卖家换。你出价时已经知道是旧的了。
问问律师有没有办法Backout吧。问题是Backout后你会不会后悔？你确定现在的
感觉不是Buyer's Remorse？

D*e2010-07-13 07:07

15 楼

Very nice. :)
But won't put the bed next to the window for safety reason.

s*g2010-07-13 07:07

16 楼

如果seller拒绝我们的要求, 我们还能walk away without penalty啊?

y*i2010-07-13 07:07

17 楼

非常漂亮！
床看着不像IKEA风格啊？
CLOSET真大比我的都强了哈

【在 p*******n 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 NextGeneration 讨论区】
: 发信人: ppdolphin (ppdolphin), 信区: NextGeneration
: 标题: [bssd]分享：嘟嘟的新房间
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 14 10:11:54 2011, 美东)
: 嘟嘟暑假在外婆家生活的这3个月，我和LG充分地利用了这个时间。
: 我们用了一个月去欧洲旅游（其实LG要上班只有9天假，剩下的是我自己游）。
: 两周的时间休息＋closing我们新买的房子。剩下的6周，我们没日没夜，几乎
: 是一刻没停地装修房子搬家整理。终于在上飞机接嘟嘟的前2个小时大功告成…
: 这次装修我最花心思最满意的就是给嘟嘟布置的房间。我们请人装了地板和
: crown molding，自己刷墙装walk in closet。我也带着从欧洲玩回来的冲动，

g*r2010-07-13 07:07

18 楼

如果Inspector不同意把那些写进report,你也可以让你的律师想办法要credit,比如对
房子的哪项不满意了,有可能卖主不接受,但你可以试一下.

j*a2010-07-13 07:07

19 楼

太赞了。房间和宝宝都漂亮！！
说吧，花了多少米？这些家具看着都不便宜哦。

【在 p*******n 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 NextGeneration 讨论区】
: 发信人: ppdolphin (ppdolphin), 信区: NextGeneration
: 标题: [bssd]分享：嘟嘟的新房间
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 14 10:11:54 2011, 美东)
: 嘟嘟暑假在外婆家生活的这3个月，我和LG充分地利用了这个时间。
: 我们用了一个月去欧洲旅游（其实LG要上班只有9天假，剩下的是我自己游）。
: 两周的时间休息＋closing我们新买的房子。剩下的6周，我们没日没夜，几乎
: 是一刻没停地装修房子搬家整理。终于在上飞机接嘟嘟的前2个小时大功告成…
: 这次装修我最花心思最满意的就是给嘟嘟布置的房间。我们请人装了地板和
: crown molding，自己刷墙装walk in closet。我也带着从欧洲玩回来的冲动，

s*g2010-07-13 07:07

20 楼

为什么要问律师? agent 不能做ma?

【在 O**J 的大作中提到】

: Inspector不会无事生非, 10年Roof不算太旧,一般是20-25年寿命。冷气20年如果
: 还是工作的，一般不能要求卖家换。你出价时已经知道是旧的了。
: 问问律师有没有办法Backout吧。问题是Backout后你会不会后悔？你确定现在的
: 感觉不是Buyer's Remorse？

y*i2010-07-13 07:07

21 楼

不过孩子卧室我还是觉得地毯比木地板好
尤其这么小的孩子容易磕了碰了的
我家的那只猴子每天就到处地上床上打滚的要是木地板木板穿早受伤无数次了
所以我们现在卧室还是很难看的地毯+床垫

【在 vn 的大作中提到】

: 工程浩大呀暂巧手！

f*l2010-07-13 07:07

22 楼

当然啊。而且20年的房顶和空调基本上就是过了寿命期了，需要预备一笔钱来面对随时
可能出现的更换

【在 s***g 的大作中提到】

: 如果seller拒绝我们的要求, 我们还能walk away without penalty啊?

p*n2010-07-13 07:07

23 楼

床和床头柜是在线city furniture这个店买的。

【在 b****s 的大作中提到】

: 喜欢小朋友的床, 哪里买的呢?

d*s2010-07-13 07:07

24 楼

在inspection report上面，会在summary部分，列出一些需要马上修理或者换得东西。
你可以让seller换所有的东西， 20年的roof肯定要换的。seller可以给你换或者给你
credit。一般如果你的offer给的高，seller很满意，他不会让你溜掉的，估计都会给
你换，或者满足你的要求，比如你可以要很高的credit.
如果你不想买了，那就让seller修/换所有在inspection report上的条款，一般都有40
-50页。这是比较不reasonable的，至于你怎么才能walk away without penalty,问你
的agent. 他们更有经验。

p*n2010-07-13 07:07

25 楼

呵呵，本来理想的应该是粉绿的窗帘。可惜颜色看中的都不遮光。
后来在bed bath beyond 看到这款又遮光又隔音而且打折才12刀，
就委屈求全先买了这个。希望以后能买到更满意的！

【在 m*******a 的大作中提到】

: 真漂亮啊。不知道窗帘是嫩黄色效果会不会更好.

f*l2010-07-13 07:07

26 楼

不用主动去换，除非seller愿意，你们预备好这个budget就好了，可能你再住上5-10年
也是好的也不
一定呢。再说房顶保险会cover主要部分，这个会体现在老房顶的保险premium会高一些
。所以房顶不
用自己去换，坏了claim保险去。

【在 s***g 的大作中提到】

: 但是, 房子还行. 想让seller再降点.
: 20年的屋顶需要换吗?
: 想找个inspector, 怎样给他暗示一下, 可不可以在报告里面建议一下 repair. 给点建
: 议吧...
: 还有空调等等也都 20 years old.
: 发包子 to doable idea!

p*n2010-07-13 07:07

27 楼

谢谢啊！
除了床和床头柜其他的都是ikea买的，呵呵。

【在 y****i 的大作中提到】

: 非常漂亮！
: 床看着不像IKEA风格啊？
: CLOSET真大比我的都强了哈

s*g2010-07-13 07:07

28 楼

你说的房顶保险就是home insurance ma?

【在 f****l 的大作中提到】

: 不用主动去换，除非seller愿意，你们预备好这个budget就好了，可能你再住上5-10年
: 也是好的也不
: 一定呢。再说房顶保险会cover主要部分，这个会体现在老房顶的保险premium会高一些
: 。所以房顶不
: 用自己去换，坏了claim保险去。

E*e2010-07-13 07:07

29 楼

仙女

【在 p*******n 的大作中提到】

: 谢谢啊！
: 除了床和床头柜其他的都是ikea买的，呵呵。

a*r2010-07-13 07:07

30 楼

re

【在 b*d 的大作中提到】

: 一般来讲，inspection的report上总会有这样那样的毛病，你就拿着report去砍价吧。

m*a2010-07-13 07:07

31 楼

我家女儿的房间也是这个颜色，我一直想给她配个嫩黄色的窗帘，就是不知道效果如何？

【在 p*******n 的大作中提到】

: 呵呵，本来理想的应该是粉绿的窗帘。可惜颜色看中的都不遮光。
: 后来在bed bath beyond 看到这款又遮光又隔音而且打折才12刀，
: 就委屈求全先买了这个。希望以后能买到更满意的！

R*U2010-07-13 07:07

32 楼

A/C will need to be changed soon...
BTW, there are a few type of roof that can last 30~50 yrs.

h*e2010-07-13 07:07

33 楼

超赞自己DIY装修的，非常漂亮。
前些日子家居版搞了个家居装修比赛，你要是参与了，比那些花钱雇人装的强多了。

【在 p*******n 的大作中提到】

: 谢谢啊！
: 除了床和床头柜其他的都是ikea买的，呵呵。

b*g2010-07-13 07:07

34 楼

砖瓦是不是时间用的久些啊?

【在 R***U 的大作中提到】

: A/C will need to be changed soon...
: BTW, there are a few type of roof that can last 30~50 yrs.

s*n2010-07-13 07:07

35 楼

太漂亮了
不过提醒一下，床靠窗放是不是有安全隐患？
俺一个朋友，她妈妈给房间吸尘的时候
挪了桌子，正好挪到窗底下，她去另外一个房间拿个东西
结果就这么一眨眼的功夫，4岁的女儿爬上桌子，趴在纱窗上朝外看，就一头栽出去了
那个房间是2楼，小姑娘命大，只是两个胳膊骨折
建议你给窗户加些安全防护

【在 p*******n 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 NextGeneration 讨论区】
: 发信人: ppdolphin (ppdolphin), 信区: NextGeneration
: 标题: [bssd]分享：嘟嘟的新房间
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 14 10:11:54 2011, 美东)
: 嘟嘟暑假在外婆家生活的这3个月，我和LG充分地利用了这个时间。
: 我们用了一个月去欧洲旅游（其实LG要上班只有9天假，剩下的是我自己游）。
: 两周的时间休息＋closing我们新买的房子。剩下的6周，我们没日没夜，几乎
: 是一刻没停地装修房子搬家整理。终于在上飞机接嘟嘟的前2个小时大功告成…
: 这次装修我最花心思最满意的就是给嘟嘟布置的房间。我们请人装了地板和
: crown molding，自己刷墙装walk in closet。我也带着从欧洲玩回来的冲动，

T*U2010-07-13 07:07

36 楼

普通屋顶15年，空调15年，看地方了。

R*i2010-07-13 07:07

37 楼

Nice room. Cute girl.

p*m2010-07-13 07:07

38 楼

不是有7天的option吗？
做inspection时你可以和inspector强调你要拿着这个report去
和seller negociation的。就看他怎么写这个report了。不过
只要东西没坏，seller是有权拒绝你的要求的。我们上一次offer
的一个房子就是这样。
这次我下的offer和你一样，也是高了点，（我是出了offer后才看的market analysis
的，估计贵1000来刀吧），seller答应修所有的东西。
我也就认。贵就贵点吧。要是我出的价没买上这个房子，我是有点后悔的。
所以不管了，买了就买。

h*e2010-07-13 07:07

39 楼

美国每年有好多小孩从窗户或纱门掉出去的，是要小心。
还是ranch好，就一层楼，掉也不怕。

【在 s**n 的大作中提到】

: 太漂亮了
: 不过提醒一下，床靠窗放是不是有安全隐患？
: 俺一个朋友，她妈妈给房间吸尘的时候
: 挪了桌子，正好挪到窗底下，她去另外一个房间拿个东西
: 结果就这么一眨眼的功夫，4岁的女儿爬上桌子，趴在纱窗上朝外看，就一头栽出去了
: 那个房间是2楼，小姑娘命大，只是两个胳膊骨折
: 建议你给窗户加些安全防护

s*g2010-07-13 07:07

40 楼

（我是出了offer后才看的market analysis
Where did you see the analysis? Can you post the web for reference?
thanks.
analysis

p*n2010-07-13 07:07

41 楼

呵呵，谢谢了！
其实真没有花多少。
床和床头柜一共400，剩下的都是ikea的家具，共150。
closet就是就是在home depot买的最一般的，好像也是150。
剩下的decor还有accessory等小东西也就200不到。
整个下来不到1k。

【在 j*******a 的大作中提到】

: 太赞了。房间和宝宝都漂亮！！
: 说吧，花了多少米？这些家具看着都不便宜哦。

p*a2010-07-13 07:07

42 楼

估计贵1000来刀?你买个600刀的电脑，有人告诉你贵了一刀，你说靠谱吗？估价都不可
能准的，只能给个大致范围而已

analysis

【在 p******m 的大作中提到】

: 不是有7天的option吗？
: 做inspection时你可以和inspector强调你要拿着这个report去
: 和seller negociation的。就看他怎么写这个report了。不过
: 只要东西没坏，seller是有权拒绝你的要求的。我们上一次offer
: 的一个房子就是这样。
: 这次我下的offer和你一样，也是高了点，（我是出了offer后才看的market analysis
: 的，估计贵1000来刀吧），seller答应修所有的东西。
: 我也就认。贵就贵点吧。要是我出的价没买上这个房子，我是有点后悔的。
: 所以不管了，买了就买。

b*s2010-07-13 07:07

43 楼

Fairy Mom!

【在 p*******n 的大作中提到】

: 呵呵，谢谢了！
: 其实真没有花多少。
: 床和床头柜一共400，剩下的都是ikea的家具，共150。
: closet就是就是在home depot买的最一般的，好像也是150。
: 剩下的decor还有accessory等小东西也就200不到。
: 整个下来不到1k。

p*m2010-07-13 07:07

44 楼

Ask your agent to run the market analysis report to you.
This is one of his/her responsibilities.
On the report, you can see other houses' sold price, and average price per
sqf.
I felt a bit regret that I did not request him to to that before I
signed my offer.

p*n2010-07-13 07:07

45 楼

其实我也很enjoy之前的地毯，走上去软软的好舒服！
但我们这里是miami，一年四季都热，铺地毯不好搭理
意外小孩弄湿了也容易发霉。还有就是我比较自私的想
让整个家里都配套，呵呵
不过要是我住在北方的话，我一定会在卧室铺上漂亮
舒服的地毯！

【在 y****i 的大作中提到】

: 不过孩子卧室我还是觉得地毯比木地板好
: 尤其这么小的孩子容易磕了碰了的
: 我家的那只猴子每天就到处地上床上打滚的要是木地板木板穿早受伤无数次了
: 所以我们现在卧室还是很难看的地毯+床垫

p*m2010-07-13 07:07

46 楼

我是和最近附近成交的别的相同的房子比较的。除了有泳池的一家高出一大截外，我出
的offer比别到三家都高，每平尺高1刀左右。
而且他们的成交时还有8000的rebate的呀，老兄！

【在 p********a 的大作中提到】

: 估计贵1000来刀?你买个600刀的电脑，有人告诉你贵了一刀，你说靠谱吗？估价都不可
: 能准的，只能给个大致范围而已
:
: analysis

p*n2010-07-13 07:07

47 楼

我觉得嫩黄嫩绿都会很好看。粉色我觉得有点太girly了。
还再寻觅更合适的窗帘，呵呵

何？

【在 m*******a 的大作中提到】

: 我家女儿的房间也是这个颜色，我一直想给她配个嫩黄色的窗帘，就是不知道效果如何？

p*m2010-07-13 07:07

48 楼

我是和最近附近成交的别的相同的房子比较的。除了有泳池的一家高出一大截外，我出
的offer比别到三家都高，每平尺高1刀左右。
而且他们的成交时还有8000的rebate的呀，老兄！

【在 p********a 的大作中提到】

: 估计贵1000来刀?你买个600刀的电脑，有人告诉你贵了一刀，你说靠谱吗？估价都不可
: 能准的，只能给个大致范围而已
:
: analysis

j*a2010-07-13 07:07

49 楼

太能干了。那天去店里给女儿找书桌，一套桌椅就要五六百了。

【在 p*******n 的大作中提到】

: 呵呵，谢谢了！
: 其实真没有花多少。
: 床和床头柜一共400，剩下的都是ikea的家具，共150。
: closet就是就是在home depot买的最一般的，好像也是150。
: 剩下的decor还有accessory等小东西也就200不到。
: 整个下来不到1k。

s*g2010-07-13 07:07

50 楼

Almost the same thing here.

【在 p******m 的大作中提到】

: 我是和最近附近成交的别的相同的房子比较的。除了有泳池的一家高出一大截外，我出
: 的offer比别到三家都高，每平尺高1刀左右。
: 而且他们的成交时还有8000的rebate的呀，老兄！

p*n2010-07-13 07:07

51 楼

其实就这个问题我和纠结了很久。
放到窗边主要是不想床两边都空着，想减少一般掉下床的可能性。而且嘟嘟能有
更多的空间玩。后来发现这个窗户除了嘟嘟爸爸谁都打不开后也就不纠结了。
虽然miami很热我们很少开窗，不过我也一定会在开窗时多多小心的！
谢谢大家的提醒。

【在 s**n 的大作中提到】

: 太漂亮了
: 不过提醒一下，床靠窗放是不是有安全隐患？
: 俺一个朋友，她妈妈给房间吸尘的时候
: 挪了桌子，正好挪到窗底下，她去另外一个房间拿个东西
: 结果就这么一眨眼的功夫，4岁的女儿爬上桌子，趴在纱窗上朝外看，就一头栽出去了
: 那个房间是2楼，小姑娘命大，只是两个胳膊骨折
: 建议你给窗户加些安全防护

d*s2010-07-13 07:07

52 楼

现在这个市场，不比市场价低个5%就是亏了。到了9月份，卖方更不好卖了，
不过1，2千差价就算了,如果纠结，就是扔了西瓜捡芝麻。

y*i2010-07-13 07:07

53 楼

FL好像楼上很多都是木地板一楼我朋友家甚至都是TILE的凉飕飕硬的来
不过估计各地习惯风俗不同大家都那样做肯定还是那样更适合当地情况

【在 p*******n 的大作中提到】

: 其实我也很enjoy之前的地毯，走上去软软的好舒服！
: 但我们这里是miami，一年四季都热，铺地毯不好搭理
: 意外小孩弄湿了也容易发霉。还有就是我比较自私的想
: 让整个家里都配套，呵呵
: 不过要是我住在北方的话，我一定会在卧室铺上漂亮
: 舒服的地毯！

f*i2010-07-13 07:07

54 楼

差1刀/sqft？折腾

【在 p******m 的大作中提到】

: 我是和最近附近成交的别的相同的房子比较的。除了有泳池的一家高出一大截外，我出
: 的offer比别到三家都高，每平尺高1刀左右。
: 而且他们的成交时还有8000的rebate的呀，老兄！

p*n2010-07-13 07:07

55 楼

实在对不起，生了宝宝记忆力差了好多，给你说错了店名。
嘟嘟的床和床头柜是在我们这里一个连锁家具店买的。
叫做American Signature Furniture。

【在 b****s 的大作中提到】

: 喜欢小朋友的床, 哪里买的呢?

s*g2010-07-13 07:07

56 楼

问题是谁能告诉我谁说的是市场价??? for example, Zillow says $500-$560.
then
tell me what is 市场价?
很想高明白

【在 d*****s 的大作中提到】

: 现在这个市场，不比市场价低个5%就是亏了。到了9月份，卖方更不好卖了，
: 不过1，2千差价就算了,如果纠结，就是扔了西瓜捡芝麻。

w*r2010-07-13 07:07

57 楼

kaka,我破格冷水呀，把床放在窗户旁边简直是asking yourself a deep trouble.
当然了，房间很漂亮。但是安全第一萨

p*m2010-07-13 07:07

58 楼

Don't compare to Zillow.
Ask your agent to run that report to you, and then you will see the market
price.
You should refer the price of a house, which is near to yours, and the size
is similar with yours. The closer the conditions of that house are with
yours, the more comparable.
Actually, your current price should below those prices which was sold with $
8000 rebate before April 30th.

l*g2010-07-13 07:07

59 楼

想问那个“一边能放吸铁石一边能画画的地方”怎么弄得阿？

【在 p*******n 的大作中提到】

: 实在对不起，生了宝宝记忆力差了好多，给你说错了店名。
: 嘟嘟的床和床头柜是在我们这里一个连锁家具店买的。
: 叫做American Signature Furniture。

l*r2010-07-13 07:07

60 楼

这个没有人能告诉你，只能靠你自己了。
你肯定不是第一天决定买第二天就买了，所以有时间看看市场。
看过照片的房子和亲自看过的房子，过一阵再看看成交价。
房子又不象买别的，每个房子都很不一样。里面的装修，房子的位置很难比。
刚才那位说的那个report通常是根据realtor自己挑的他认为类似的房子的平均价格。
房子卖掉了细节就也看不到了。你根本不知道这个数字有多大的信息量。
还是靠自己比较靠谱。

【在 s***g 的大作中提到】

: 问题是谁能告诉我谁说的是市场价??? for example, Zillow says $500-$560.
: then
: tell me what is 市场价?
: 很想高明白

g*72010-07-13 07:07

61 楼

That is exactly the laugh point.

【在 p******m 的大作中提到】

: 我是和最近附近成交的别的相同的房子比较的。除了有泳池的一家高出一大截外，我出
: 的offer比别到三家都高，每平尺高1刀左右。
: 而且他们的成交时还有8000的rebate的呀，老兄！

s*g2010-07-13 07:07

62 楼

what if this house is a foreclosure? All the claims/negotiations/ideas above
still apply?
thanks