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买房子的CLOSING　COST也可以退税？？？

买房子的CLOSING　COST也可以退税？？？# Living

b*a2011-03-27 07:03

1 楼

DREAM OFFER， BIOTECH 300人的公司。刚把自己卖了
现在的老板不让我早走，让我干到9月中。未来老板很NICE，也同意了。我就从了。我
正准备来版上贴面筋）
没想到阿没想到。今天股市大跌，还说新的经济危机要来了。
我这个等到9月中，会不会有变数？以前听过HIRING FREEZE 一说。
签过字的OFFER，如果遇到这种情况是不是也不作数了？
我生物POSTDOC 好不容易找到的公司工作，我容易吗？但是胆子小，不敢和现在老板闹
翻，马上走人。
大家看看我考虑的有道理吗。我希望大家都拍我，说我瞎担心。。。

q*i2011-03-27 07:03

2 楼

【以下文字转载自 Crazymanfans 俱乐部】
发信人: qingxi (作为兔子一定要长得呆), 信区: Crazymanfans
标题: 大力推荐一个简单易行的锻炼方法
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 13 12:39:55 2012, 美东)
ld看了若干集中华医药里面那些长寿老头（奇怪９０％是老头，木有几个老太太，估计
老太太都不靠锻炼活得久）的故事，总结出来一个规律，就是挑选一项简单的不过量的
运动，来持久的练习和玩耍，达到长寿健身的目的。
有了小孩以后，特别是孩子没长大的时候，爸爸妈妈们锻炼特别不方便，需要找简单，
好记，快捷的锻炼方式。我要推荐的是圆运动功，白族医学家彭子益创造的。近代中医
的泰斗。我看了一下视频，发现这个好就好在非常的好follow和好记忆。
一共有八式，名字太复杂，不好记。我把名字化简了：１。甩球（向前后甩胳膊）２捧
球（把球从地上抱起来然后划个大弧）３捡球，（单臂从地上捡球放到高处）４背球（
把手从肩腰２个方向放在背上向前弯腰和向后仰）５绕球（捧球绕腰），６滚球（把球
从肩上滚到脚上再从脚下从正面滚上来），７揉球（一边转身一边揉球锻炼心，肝）８
休息式
视频可以看
http://v.youku.com/v_show/id_XODM2ODg4MjQ=.html
google圆运动功有很多
我最近身体很弱，腰酸背痛，心脏半夜咚咚跳，今天早上做了２次出了一身大汗（可见
我身体多弱，做这么简单的运动都出汗），到公司上班都是昂首挺胸的，感觉很精神.
前天吃了点逍遥丸疏肝，今天再加上这个运动好很多。昨天还喘不过气来，今天居然不
会了！以前我从小就是驼着背，只有天天打羽毛球那段才不是。
这个运动最好的地方是背球锻炼任督二脉，对生过孩子的需要恢复子宫的新妈们特别好
。恩，缺点我觉得是不怎么锻炼腿部可以用踢毽子来弥补。最重要的，是可以随时随地
想起来就做，太简单了，容易坚持。

d*l2011-03-27 07:03

3 楼

过来人说说
3X

R*d2011-03-27 07:03

4 楼

gxgx

B*12011-03-27 07:03

5 楼

a*n2011-03-27 07:03

6 楼

据我所知origination fee是可以退的啊

【在 d**l 的大作中提到】

: 过来人说说
: 3X

R*92011-03-27 07:03

7 楼

脑残吧。。。postdog还有不让走的？又不要拿学位还不是随便走。当奴隶还那么有主
人翁意识。

q*i2011-03-27 07:03

8 楼

超赞beida兄，推荐给你的美女lp吧！

【在 B******1 的大作中提到】

d*l2011-03-27 07:03

9 楼

哦，　其他的费用不能退是吗？　如果BUYER　AGENT给了REBATE　CREDIT会影响退税吗

【在 a****n 的大作中提到】

: 据我所知origination fee是可以退的啊

a*s2011-03-27 07:03

10 楼

恭喜
可以跟老板说一下周末过来

【在 b****a 的大作中提到】

: DREAM OFFER， BIOTECH 300人的公司。刚把自己卖了
: 现在的老板不让我早走，让我干到9月中。未来老板很NICE，也同意了。我就从了。我
: 正准备来版上贴面筋）
: 没想到阿没想到。今天股市大跌，还说新的经济危机要来了。
: 我这个等到9月中，会不会有变数？以前听过HIRING FREEZE 一说。
: 签过字的OFFER，如果遇到这种情况是不是也不作数了？
: 我生物POSTDOC 好不容易找到的公司工作，我容易吗？但是胆子小，不敢和现在老板闹
: 翻，马上走人。
: 大家看看我考虑的有道理吗。我希望大家都拍我，说我瞎担心。。。

B*12011-03-27 07:03

11 楼

You are welcome!

【在 q****i 的大作中提到】

: 超赞beida兄，推荐给你的美女lp吧！

d*l2011-03-27 07:03

12 楼

upup

【在 d**l 的大作中提到】

: 哦，　其他的费用不能退是吗？　如果BUYER　AGENT给了REBATE　CREDIT会影响退税吗

n*p2011-03-27 07:03

13 楼

恭喜啊~~~~~~~~~~~~~~~~~

a*l2011-03-27 07:03

14 楼

身体很弱的时候还是小心，不要出一身大汗地锻炼为好。

d*22011-03-27 07:03

15 楼

origination (purchasing pt), insurance, mortgage tax, transfer tax,
commission to agent. 好像律师费和appraisal也可以算，不过太少，没深究。

【在 d**l 的大作中提到】

: 过来人说说
: 3X

j*72011-03-27 07:03

16 楼

Xiexie谢谢楼主！

a*g2011-03-27 07:03

17 楼

放在哪个表里deduct?

【在 a****n 的大作中提到】

: 据我所知origination fee是可以退的啊

w*e2011-03-27 07:03

18 楼

mark

t*j2011-03-27 07:03

19 楼

Schedule A

x*t2011-03-27 07:03

20 楼

mark

c*o2011-03-27 07:03

21 楼

只有closing costs里面交的property tax,mortgage interests, mortgage insurance
premium, money to buy points的钱才可以，其他的比如property insurance等等都
不行。

w*u2011-03-27 07:03

22 楼

Mark. Thaks to LZ and Beida101.

x*g2011-03-27 07:03

23 楼

楼上说的很对，TAX and Points are tax deductible, but fees not

R*U2011-03-27 07:03

24 楼

irs p17 ch22 里说了transfer tax 不行，
commission to agent，appraisal，保险也没有提到可以。
http://www.irs.gov/publications/p17/ch22.html#en_US_2010_publin

【在 d*********2 的大作中提到】

: origination (purchasing pt), insurance, mortgage tax, transfer tax,
: commission to agent. 好像律师费和appraisal也可以算，不过太少，没深究。

d*22011-03-27 07:03

25 楼

不能算到schedule A的other tax里面去？

【在 R***U 的大作中提到】

: irs p17 ch22 里说了transfer tax 不行，
: commission to agent，appraisal，保险也没有提到可以。
: http://www.irs.gov/publications/p17/ch22.html#en_US_2010_publin

d*22011-03-27 07:03

26 楼

ok, I c here
Transfer taxes (or stamp taxes). Transfer taxes and similar taxes and
charges on the sale of a personal home are not deductible. If they are paid
by the seller, they are expenses of the sale and reduce the amount realized
on the sale. If paid by the buyer, they are included in the cost basis of
the property.

【在 d*********2 的大作中提到】

: 不能算到schedule A的other tax里面去？

d*22011-03-27 07:03

27 楼

看来只有卖房的时候抵增值税了。

paid
realized

【在 d*********2 的大作中提到】

: ok, I c here
: Transfer taxes (or stamp taxes). Transfer taxes and similar taxes and
: charges on the sale of a personal home are not deductible. If they are paid
: by the seller, they are expenses of the sale and reduce the amount realized
: on the sale. If paid by the buyer, they are included in the cost basis of
: the property.

d*22011-03-27 07:03

28 楼

还有着一条，　出租房的管理费（commission)是可以抵税的了？
如果rental income报loss呢？
Other Expenses (Line 23)
You can deduct certain other expenses as miscellaneous itemized deductions
subject to the 2% limit. On Schedule A (Form 1040), line 23, you can deduct
expenses that you pay:
1.
To produce or collect income that must be included in your gross
income,
2.
To manage, conserve, or maintain property held for producing such
income, or
3.
To determine, contest, pay, or claim a refund of any tax.
You can deduct expenses you pay for the purposes in (1) and (2) above only
if they are reasonably and closely related to these purposes. Some of these
other expenses are explained in the following discussions.
If the expenses you pay produce income that is only partially taxable, see
Tax-Exempt Income Expenses , later, under Nondeductible Expenses.

【在 d*********2 的大作中提到】

: 看来只有卖房的时候抵增值税了。
:
: paid
: realized

w*g2011-03-27 07:03

29 楼

commission不是一次性的嘛.
rental income 需要填一个schedule. 忘记哪个了
反正今年水表我是填了schedule a,b,c,d,e,f,...m

deduct

【在 d*********2 的大作中提到】

: 还有着一条，　出租房的管理费（commission)是可以抵税的了？
: 如果rental income报loss呢？
: Other Expenses (Line 23)
: You can deduct certain other expenses as miscellaneous itemized deductions
: subject to the 2% limit. On Schedule A (Form 1040), line 23, you can deduct
: expenses that you pay:
: 1.
: To produce or collect income that must be included in your gross
: income,
: 2.

d*22011-03-27 07:03

30 楼

schedule E

【在 w*******g 的大作中提到】

: commission不是一次性的嘛.
: rental income 需要填一个schedule. 忘记哪个了
: 反正今年水表我是填了schedule a,b,c,d,e,f,...m
:
: deduct

d*22011-03-27 07:03

31 楼

话说美国的税法确实太复杂了，　１５０块的会计师，　也是大部分栏目给你空在那里
的。

【在 w*******g 的大作中提到】

: commission不是一次性的嘛.
: rental income 需要填一个schedule. 忘记哪个了
: 反正今年水表我是填了schedule a,b,c,d,e,f,...m
:
: deduct

w*g2011-03-27 07:03

32 楼

自己随便填. 我填一次水表不超过2个小时. 我的情况还是非常复杂的.

【在 d*********2 的大作中提到】

: 话说美国的税法确实太复杂了，　１５０块的会计师，　也是大部分栏目给你空在那里
: 的。