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我也想问问要不要做refinance

我也想问问要不要做refinance# Living

m*t2011-05-26 07:05

1 楼

各种冷菜拼盘拍照，没有什么真的见功力的。
就说月饼吧，尼玛还有比这更容易做的糕点吗？你做100种花样，也不过是模子和颜色
的区别而已。我更欣赏那些能烤好戚风蛋糕的。
比如茄子的各种做法，摆成那样，好看是够好看，就不知道熟没熟，反正要熟就不可能
健康，因为为了保持颜色和形状一定是过了大油的，跟拼姐动不动装营养专家的理念不
符啊。
可以漂亮摆盘的家常菜，口感都好不了，家里的火候很难跟餐馆拼过油，好吃的家常菜
常常不太上照的。

A*82011-05-26 07:05

2 楼

目前是15年 fiexed, 3.875%, 320K
REFIN 只能做到2.75% 1/5ARM,但有impound
这是第4次refinance了,前一次到现在6个月左右,5年以后利率估计肯定比现在高,做成1
/5每个月省300利息,但不考虑退税的区别.不知道该不该做,5年之内是不是换房子还真
的不好说

J*32011-05-26 07:05

3 楼

摆盘很重要呀。

h*b2011-05-26 07:05

4 楼

如果是 no cost 的 refi，利率可以降下来，为什么不做呢？
最好是付原来的 payment, 原则上房贷可以提前付清，真正省了利息。
即使是5年里，你也省了不少。

成1

【在 A*****8 的大作中提到】

: 目前是15年 fiexed, 3.875%, 320K
: REFIN 只能做到2.75% 1/5ARM,但有impound
: 这是第4次refinance了,前一次到现在6个月左右,5年以后利率估计肯定比现在高,做成1
: /5每个月省300利息,但不考虑退税的区别.不知道该不该做,5年之内是不是换房子还真
: 的不好说

s*y2011-05-26 07:05

5 楼

那得配合刀工才行。

【在 J**********3 的大作中提到】

: 摆盘很重要呀。

A*82011-05-26 07:05

6 楼

就不知道5年后会升到多高,到时候还有280K的loan

【在 h***b 的大作中提到】

: 如果是 no cost 的 refi，利率可以降下来，为什么不做呢？
: 最好是付原来的 payment, 原则上房贷可以提前付清，真正省了利息。
: 即使是5年里，你也省了不少。
:
: 成1

x*e2011-05-26 07:05

7 楼

拼图说过工人处理菜，她只负责掌勺

【在 s******y 的大作中提到】

: 那得配合刀工才行。

h*b2011-05-26 07:05

8 楼

well, there's cap to the ARM loan. usually max. is 5%. so if you can get a
5/1 ARM for 2.75%, the worst of the worst is you pay 7.75%. that's the
absolute worst case scenario... feel better? :p

【在 A*****8 的大作中提到】

: 就不知道5年后会升到多高,到时候还有280K的loan

s*y2011-05-26 07:05

9 楼

她们家是开餐馆的？小工切菜码菜，她是掌勺的？

【在 x********e 的大作中提到】

: 拼图说过工人处理菜，她只负责掌勺

A*82011-05-26 07:05

10 楼

谢谢,这个我也看见了,其实我觉得3.875% 15年也不差,不知道该不该折腾这把,第四次
refin了

a

【在 h***b 的大作中提到】

: well, there's cap to the ARM loan. usually max. is 5%. so if you can get a
: 5/1 ARM for 2.75%, the worst of the worst is you pay 7.75%. that's the
: absolute worst case scenario... feel better? :p

x*e2011-05-26 07:05

11 楼

记得是在本版说的，有兴趣可以自行考考古

【在 s******y 的大作中提到】

: 她们家是开餐馆的？小工切菜码菜，她是掌勺的？

b*d2011-05-26 07:05

12 楼

我觉得你的利率已经很好了,你想做ARM吗?

【在 A*****8 的大作中提到】

: 谢谢,这个我也看见了,其实我觉得3.875% 15年也不差,不知道该不该折腾这把,第四次
: refin了
:
: a

g*u2011-05-26 07:05

13 楼

谁说她家有工人了？
干啥的工人？专门复杂处理菜的？　开饭馆的吗？

【在 x********e 的大作中提到】

: 拼图说过工人处理菜，她只负责掌勺

A*82011-05-26 07:05

14 楼

ARM好低,所以心动了,但我的情况只能做到2.75%还有impound,不知道该不该做

【在 b*d 的大作中提到】

: 我觉得你的利率已经很好了,你想做ARM吗?

b*d2011-05-26 07:05

15 楼

为什么不做呢？利率低了1.125%，算算你一个月可以省好多钱呢。

【在 A*****8 的大作中提到】

: ARM好低,所以心动了,但我的情况只能做到2.75%还有impound,不知道该不该做

A*82011-05-26 07:05

16 楼

300块,不计算省税的话,但就怕5年以后很高,而我又还不完,就有risk

【在 b*d 的大作中提到】

: 为什么不做呢？利率低了1.125%，算算你一个月可以省好多钱呢。

b*d2011-05-26 07:05

17 楼

那就做7年的，我想7年以后的利率一定会涨上去，不过你的本金也还了一些，说不定7
年以后你去Upgrade房子，现在的这个要卖掉呢。

【在 A*****8 的大作中提到】

: 300块,不计算省税的话,但就怕5年以后很高,而我又还不完,就有risk

A*82011-05-26 07:05

18 楼

7年我的情况做不到2.875%,5年之内如果换房子换工作肯定会卖掉,还有一种希望是5年
可以付清,目前看来也不容易

7

【在 b*d 的大作中提到】

: 那就做7年的，我想7年以后的利率一定会涨上去，不过你的本金也还了一些，说不定7
: 年以后你去Upgrade房子，现在的这个要卖掉呢。

b*d2011-05-26 07:05

19 楼

7年能做到3.0%或者3.125%也好呀，利息能省一点是一点。

【在 A*****8 的大作中提到】

: 7年我的情况做不到2.875%,5年之内如果换房子换工作肯定会卖掉,还有一种希望是5年
: 可以付清,目前看来也不容易
:
: 7

d*n2011-05-26 07:05

20 楼

呵呵，一般从固定利率refi到ARM，除非是为了省月供外，基本上都是因为搬迁等原因
，如果LZ并不是为了搬迁，没有必要refi。 ARM是30年的term，本来不到15年就可以还
清的，变成ARM，如果5年之内没搬的话，到时候在refi，不知道能拿到什么的rate呀。

A*82011-05-26 07:05

21 楼

我主要是想省利息,5年搬家也有可能,这就不一定了

【在 d******n 的大作中提到】

: 呵呵，一般从固定利率refi到ARM，除非是为了省月供外，基本上都是因为搬迁等原因
: ，如果LZ并不是为了搬迁，没有必要refi。 ARM是30年的term，本来不到15年就可以还
: 清的，变成ARM，如果5年之内没搬的话，到时候在refi，不知道能拿到什么的rate呀。

b*d2011-05-26 07:05

22 楼

那就做7/1ARM,利率介于5/1和15年之间。

【在 A*****8 的大作中提到】

: 我主要是想省利息,5年搬家也有可能,这就不一定了

A*82011-05-26 07:05

23 楼

谢谢,你们做贷款的能不能估计一下大约利率未来的走势

【在 b*d 的大作中提到】

: 那就做7/1ARM,利率介于5/1和15年之间。

b*d2011-05-26 07:05

24 楼

我的感觉是稳中有降，起码现在还没有看到利率往上走的意思。

【在 A*****8 的大作中提到】

: 谢谢,你们做贷款的能不能估计一下大约利率未来的走势