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为什么房子的tax value远低于售价?
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为什么房子的tax value远低于售价?# Living
s*y
1
用了大概20刀五毛的样子吧,因为出游要平分油费所以只好先把它加满油。
不知道为什么这样也会收到AMEX的邮件。不知道会不会收到5刀credit。如果收到那就
每次加20刀得了,呵呵。
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z*0
2
买房子的时候发现该房子tax value特别低,比它的要价低10万。周围同一批的房子都
比它高, 与market value差不多。agent 解释说是因为该房主是律师,他有关系把tax
value弄低。但我在网上查了好几个估价网站,该房的估价都比周围同类房子低很多。
比较了一下,实在看不出这个房子与其它的有什么区别。都在同一片小区,同一个公司
在同一时间建的,内部材料也基本一致。该房所在地势很好,比路略高,很干燥。也无
路冲,高压线,或噪音的问题。
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z*l
3
gas station pre-authorizes $65 usually

【在 s****y 的大作中提到】
: 用了大概20刀五毛的样子吧,因为出游要平分油费所以只好先把它加满油。
: 不知道为什么这样也会收到AMEX的邮件。不知道会不会收到5刀credit。如果收到那就
: 每次加20刀得了,呵呵。

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N*E
4
Low tax value, low property tax. That's good to you. You want to pay high
tax?

tax

【在 z***0 的大作中提到】
: 买房子的时候发现该房子tax value特别低,比它的要价低10万。周围同一批的房子都
: 比它高, 与market value差不多。agent 解释说是因为该房主是律师,他有关系把tax
: value弄低。但我在网上查了好几个估价网站,该房的估价都比周围同类房子低很多。
: 比较了一下,实在看不出这个房子与其它的有什么区别。都在同一片小区,同一个公司
: 在同一时间建的,内部材料也基本一致。该房所在地势很好,比路略高,很干燥。也无
: 路冲,高压线,或噪音的问题。

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s*y
5
表示看不懂你说什么

【在 z****l 的大作中提到】
: gas station pre-authorizes $65 usually
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z*0
6
谢谢回帖。我的意思是,售价远高于tax value,卖方不愿降价。如果按售价买入,卖
的时候买主可能会有和我一样的疑问。
我还是不明白为什么该房子的估价会比其它同类型房子低3-4万,请指教。
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z*8
7
加油站会预收费
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j*o
8
tax value 和market value 根本是两回事

【在 z***0 的大作中提到】
: 谢谢回帖。我的意思是,售价远高于tax value,卖方不愿降价。如果按售价买入,卖
: 的时候买主可能会有和我一样的疑问。
: 我还是不明白为什么该房子的估价会比其它同类型房子低3-4万,请指教。

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s*y
9
那amex给我发邮件是不是会给我五刀的意思啊?

【在 z****8 的大作中提到】
: 加油站会预收费
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z*0
10
那为什么我在zillow, trulia, home value tool上查房子的估价,这个房子比周围的
同类型的低3-4万呢?可卖主决不肯按周围房子的价减去3-4万卖,坚决要同样的售价。
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s*c
11
no

【在 s****y 的大作中提到】
: 那amex给我发邮件是不是会给我五刀的意思啊?
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j*o
12
。。。。
长期没交易过的房子这些网站没法估价。再说了网站估的价本来就是扯淡

【在 z***0 的大作中提到】
: 那为什么我在zillow, trulia, home value tool上查房子的估价,这个房子比周围的
: 同类型的低3-4万呢?可卖主决不肯按周围房子的价减去3-4万卖,坚决要同样的售价。

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s*y
13
:(((

【在 s*****c 的大作中提到】
: no
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y*n
14
Our town, the tax value is much higher than the market price :(. The good
thing is our tax percentage is very low (0.9%).
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d*k
15
刷一下但是不加油也会收到邮件的
5块就不要想了。。。
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m*y
16
Nice explanation, for outsiders like me, I would've assume it's overpriced,
hehehe, wait a second, could it be overpriced?
:agent 解释说是因为该房主是律师,他有关系把tax value弄低。
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a*x
17
0块一样收到。你别做梦了。

【在 s****y 的大作中提到】
: 用了大概20刀五毛的样子吧,因为出游要平分油费所以只好先把它加满油。
: 不知道为什么这样也会收到AMEX的邮件。不知道会不会收到5刀credit。如果收到那就
: 每次加20刀得了,呵呵。

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N*s
18
i would rather think it happens more in a recovering market. when a market
is declining, you are more likely to see the opposite way tax value > market
value. tax assessment is a trailing indicator, isn't it? i know a state
assesses every 3 year. i bought a house for a little over $100k but the tax
value was $350k when it was assessed in 2008. And its tax value dropped to $
170k based upon the new assessment.

,

【在 m***y 的大作中提到】
: Nice explanation, for outsiders like me, I would've assume it's overpriced,
: hehehe, wait a second, could it be overpriced?
: :agent 解释说是因为该房主是律师,他有关系把tax value弄低。

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s*y
19
扁你

【在 a***x 的大作中提到】
: 0块一样收到。你别做梦了。
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O*h
20
tax value normally base on the recent sold history and similar market
property price.
if the difference within 10% it's maybe not really something too far.
but if higher than 10%, I doubt it's overpriced home.
but anyway, there is also a lot of exception there, ex. if the current owner
did a lot of upgrade inside...etc
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a*x
21
梦不能停

【在 s****y 的大作中提到】
: 扁你
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s*y
22
再扁,让你说!

【在 a***x 的大作中提到】
: 梦不能停
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a*x
23
继续

【在 s****y 的大作中提到】
: 再扁,让你说!
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