租约结束了，房东要我们出钱修理一些项目，请问这些全都是我们(转载) - 未名空间MITBBS历史存档

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租约结束了，房东要我们出钱修理一些项目，请问这些全都是我们(转载)

租约结束了，房东要我们出钱修理一些项目，请问这些全都是我们(转载)# Living

j*q2012-07-13 07:07

1 楼

之前请教过关于送不送daycare的问题
大家一致觉得，从没有送过daycare的宝宝，只送3、4个月就要离开的话，还是在家比
较好。
现在问题来了，我有为daycare预存的FSA，如果不去daycare怎么花掉呢？想想还真的
挺浪费的。有经验爸爸妈妈请支招吧，多谢多谢！！

p*e2012-07-13 07:07

2 楼

【以下文字转载自 Boston 讨论区】
发信人: purplemaple (NA), 信区: Boston
标题: 租约结束了，房东要我们出钱修理一些项目，请问这些全都是我们的责任吗
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 13 19:00:07 2012, 美东)
一共租了10个月，上个月底打扫完了搬家出来，房东来检查就说墙，厨房，卫生间打扫
的不够干净，押金暂时先不退，需要找人来清理。我想应该没多少钱，就说行吧。结果
今天问，房东说要$2300……
具体是这样，是一个1b的condo，房东说condominium有规定，必须请的contractor来做
的话，要constractor有1M
liability的保险。他找的最便宜的报价是
$75/小时 * 24 小时 + $500保险 = $2300.
具体的项目有
1. 换fire element
2. caulk bathroom and kitchen
3. paint 一部分的墙面
4. sink：mold clean
还有一些打扫的项目
现在房东还没做，房东说我可以自己做打扫一些项目，但其他的必须要contractor来做
。我可以自己找contractor，但必须有那个保险证明。
我现在两个问题
1. 这里有没有不需要我们负责的项目，比如这个mold clean，有可能不是我们造成的
，或者是我们搬进来之前就有的（这个房子其实condition很差，我们搬进来之前就是
急着找房子就忍了）。
2. 请问有没有推荐的contractor，能便宜点。(Boston地区）
之前都是住学校的房子，没有跟房东打交道的经验，多谢大家。

s*h2012-07-13 07:07

3 楼

winter/ summer camp?!

【在 j*****q 的大作中提到】

: 之前请教过关于送不送daycare的问题
: 大家一致觉得，从没有送过daycare的宝宝，只送3、4个月就要离开的话，还是在家比
: 较好。
: 现在问题来了，我有为daycare预存的FSA，如果不去daycare怎么花掉呢？想想还真的
: 挺浪费的。有经验爸爸妈妈请支招吧，多谢多谢！！

l*h2012-07-13 07:07

4 楼

不知道具体的情况是什么。但是和这种私人房东打交道也应该
有协议，按协议办事。你下面说道什么就忍了的话，你忍房东不忍。
搬进来的时候房子状况都该有记录，搬走时负责该干的。
所以自己如果事先一些事没有处理好就吃一堑长一智吧。

【在 p*********e 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 Boston 讨论区】
: 发信人: purplemaple (NA), 信区: Boston
: 标题: 租约结束了，房东要我们出钱修理一些项目，请问这些全都是我们的责任吗
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 13 19:00:07 2012, 美东)
: 一共租了10个月，上个月底打扫完了搬家出来，房东来检查就说墙，厨房，卫生间打扫
: 的不够干净，押金暂时先不退，需要找人来清理。我想应该没多少钱，就说行吧。结果
: 今天问，房东说要$2300……
: 具体是这样，是一个1b的condo，房东说condominium有规定，必须请的contractor来做
: 的话，要constractor有1M
: liability的保险。他找的最便宜的报价是

EA2012-07-13 07:07

5 楼

没办法，不用就被收走了

【在 j*****q 的大作中提到】

s*r2012-07-13 07:07

6 楼

感觉要价很不合理呀，以下几点参考：
--LZ签租约时，有没有注意一下哪些是房客负责的items？因为有些如果是regular
maintenance的方面不应该由你们承担，比如mold 之类的任何房子老了旧了都会有，算
正常维护吧；
--保险更奇怪了，为什么要收你$500? 买 1M 责任险的工程队比比皆是，法律规定他们
做这行就得买，为什么要转嫁到房客头上？
--建议LZ自己找带 1M Bond/Liability 的Contractor 来估价，记得要他们提供
Insurance Declaration 作证明；
--可惜我不在Boston，在西部，不然我的Contractor 就可以随时效力。

【在 p*********e 的大作中提到】

y*i2012-07-13 07:07

7 楼

房东说condominium有规定
让他把那个规定给你看，然后再讨论。

p*e2012-07-13 07:07

8 楼

en,尽量协商吧，如果协商不好就花钱买教训了。

【在 l**h 的大作中提到】

: 不知道具体的情况是什么。但是和这种私人房东打交道也应该
: 有协议，按协议办事。你下面说道什么就忍了的话，你忍房东不忍。
: 搬进来的时候房子状况都该有记录，搬走时负责该干的。
: 所以自己如果事先一些事没有处理好就吃一堑长一智吧。

p*e2012-07-13 07:07

9 楼

多谢！给了很多有用的信息。
我们明天回去跟房东协商的。mold那个真是不懂，房子装修很老，又一直是出租的。所
以估计房东是想拿我们来当大头。找钱回来。。。
拿小本本记下来，明天去一条一条的跟他据理力争：）
多谢！

【在 s******r 的大作中提到】

: 感觉要价很不合理呀，以下几点参考：
: --LZ签租约时，有没有注意一下哪些是房客负责的items？因为有些如果是regular
: maintenance的方面不应该由你们承担，比如mold 之类的任何房子老了旧了都会有，算
: 正常维护吧；
: --保险更奇怪了，为什么要收你$500? 买 1M 责任险的工程队比比皆是，法律规定他们
: 做这行就得买，为什么要转嫁到房客头上？
: --建议LZ自己找带 1M Bond/Liability 的Contractor 来估价，记得要他们提供
: Insurance Declaration 作证明；
: --可惜我不在Boston，在西部，不然我的Contractor 就可以随时效力。

p*e2012-07-13 07:07

10 楼

好的。我们也会去跟condo问清楚。多谢！

【在 y****i 的大作中提到】

: 房东说condominium有规定
: 让他把那个规定给你看，然后再讨论。