同学们，关于refinance，你们也要有点常识 (转载)# Living
W*s
1 楼
gold medal的，烧RR佳品，比walmart自己牌子的还便宜
可以要些雨票屯着，近一个月绿墙有RR deal的时候可以进场了
可以要些雨票屯着，近一个月绿墙有RR deal的时候可以进场了
S*m
2 楼
原帖主在水版被群殴，还煮熟的鸭子嘴硬。转到这里仅供批判，主要是第二段。
【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: namur (namur), 信区: WaterWorld
标 题: 同学们，关于refinance，你们也要有点常识
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 10 12:38:31 2013, 美东)
第一，不是低利率refinance就省钱的
第二，要看房价涨跌的情况
你们要好好算算才清楚，在房价不变的前提下，如果你已经换了四五年的贷款，都换了
很多利息，这时候再refinance，比如同样的三十年fix，即使利率低一下，你也亏大了
，因为你从refinance这天起，又要换三十年的利息。
第二，房价大涨，refinance往出套钱，相当于增加贷款
refinance，就对刚买房头几年有点优势，这就是一个套，你想想，没便宜，银行凭啥
给你refinance？而且，refinance对银行几乎是零风险，银行给你做个账，转手打包加
几个点，全部卖给政府的两个冤大头了。纯做贷款和refinance对银行来说是包赚不赔
的买卖。
【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: namur (namur), 信区: WaterWorld
标 题: 同学们，关于refinance，你们也要有点常识
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 10 12:38:31 2013, 美东)
第一，不是低利率refinance就省钱的
第二，要看房价涨跌的情况
你们要好好算算才清楚，在房价不变的前提下，如果你已经换了四五年的贷款，都换了
很多利息，这时候再refinance，比如同样的三十年fix，即使利率低一下，你也亏大了
，因为你从refinance这天起，又要换三十年的利息。
第二，房价大涨，refinance往出套钱，相当于增加贷款
refinance，就对刚买房头几年有点优势，这就是一个套，你想想，没便宜，银行凭啥
给你refinance？而且，refinance对银行几乎是零风险，银行给你做个账，转手打包加
几个点，全部卖给政府的两个冤大头了。纯做贷款和refinance对银行来说是包赚不赔
的买卖。
o*o
3 楼
id起的真应景。
赞。
赞。
r*t
4 楼
秀下限？
【在 S**m 的大作中提到】
: 原帖主在水版被群殴，还煮熟的鸭子嘴硬。转到这里仅供批判，主要是第二段。
: 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
: 发信人: namur (namur), 信区: WaterWorld
: 标 题: 同学们，关于refinance，你们也要有点常识
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 10 12:38:31 2013, 美东)
: 第一，不是低利率refinance就省钱的
: 第二，要看房价涨跌的情况
: 你们要好好算算才清楚，在房价不变的前提下，如果你已经换了四五年的贷款，都换了
: 很多利息，这时候再refinance，比如同样的三十年fix，即使利率低一下，你也亏大了
: ，因为你从refinance这天起，又要换三十年的利息。
【在 S**m 的大作中提到】
: 原帖主在水版被群殴，还煮熟的鸭子嘴硬。转到这里仅供批判，主要是第二段。
: 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
: 发信人: namur (namur), 信区: WaterWorld
: 标 题: 同学们，关于refinance，你们也要有点常识
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 10 12:38:31 2013, 美东)
: 第一，不是低利率refinance就省钱的
: 第二，要看房价涨跌的情况
: 你们要好好算算才清楚，在房价不变的前提下，如果你已经换了四五年的贷款，都换了
: 很多利息，这时候再refinance，比如同样的三十年fix，即使利率低一下，你也亏大了
: ，因为你从refinance这天起，又要换三十年的利息。
h*x
5 楼
Need coupon?
a*w
6 楼
供批判用。
【在 r****t 的大作中提到】
: 秀下限？
【在 r****t 的大作中提到】
: 秀下限？
f*u
7 楼
我要烧gc去，实在不想搞绿墙了，烧光了事
c*o
8 楼
如果俺说同意，是不是反人类？
y*0
9 楼
说的不错。
L*P
10 楼
is this the montly topic? I have seen this for a while on this board.
【在 S**m 的大作中提到】
: 原帖主在水版被群殴，还煮熟的鸭子嘴硬。转到这里仅供批判，主要是第二段。
: 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
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: 标 题: 同学们，关于refinance，你们也要有点常识
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 10 12:38:31 2013, 美东)
: 第一，不是低利率refinance就省钱的
: 第二，要看房价涨跌的情况
: 你们要好好算算才清楚，在房价不变的前提下，如果你已经换了四五年的贷款，都换了
: 很多利息，这时候再refinance，比如同样的三十年fix，即使利率低一下，你也亏大了
: ，因为你从refinance这天起，又要换三十年的利息。
【在 S**m 的大作中提到】
: 原帖主在水版被群殴，还煮熟的鸭子嘴硬。转到这里仅供批判，主要是第二段。
: 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
: 发信人: namur (namur), 信区: WaterWorld
: 标 题: 同学们，关于refinance，你们也要有点常识
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 10 12:38:31 2013, 美东)
: 第一，不是低利率refinance就省钱的
: 第二，要看房价涨跌的情况
: 你们要好好算算才清楚，在房价不变的前提下，如果你已经换了四五年的贷款，都换了
: 很多利息，这时候再refinance，比如同样的三十年fix，即使利率低一下，你也亏大了
: ，因为你从refinance这天起，又要换三十年的利息。
L*P
11 楼
as long as teh following three conditions are met, you save money
1 no-cost re-fi with nothing out of your pocket
2 you get a lower rate
3 keep paying exactly the same amount of your previous mortage to your
lender, even if your new montly bill is lower after re-fi.
Why? because you shorten the years to pay off your debt.
【在 y******0 的大作中提到】
: 说的不错。
1 no-cost re-fi with nothing out of your pocket
2 you get a lower rate
3 keep paying exactly the same amount of your previous mortage to your
lender, even if your new montly bill is lower after re-fi.
Why? because you shorten the years to pay off your debt.
【在 y******0 的大作中提到】
: 说的不错。
e*t
12 楼
显然是常识啊，借银行三毛钱，分三十年还，然后每天refinance一次，永远也还不完。
b*d
13 楼
en...在living板好久没有看到这个话题了 :)
【在 S**m 的大作中提到】
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: 第一，不是低利率refinance就省钱的
: 第二，要看房价涨跌的情况
: 你们要好好算算才清楚，在房价不变的前提下，如果你已经换了四五年的贷款，都换了
: 很多利息，这时候再refinance，比如同样的三十年fix，即使利率低一下，你也亏大了
: ，因为你从refinance这天起，又要换三十年的利息。
【在 S**m 的大作中提到】
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: 标 题: 同学们，关于refinance，你们也要有点常识
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: 第一，不是低利率refinance就省钱的
: 第二，要看房价涨跌的情况
: 你们要好好算算才清楚，在房价不变的前提下，如果你已经换了四五年的贷款，都换了
: 很多利息，这时候再refinance，比如同样的三十年fix，即使利率低一下，你也亏大了
: ，因为你从refinance这天起，又要换三十年的利息。
s*a
14 楼
类似话题不是刚在investment版被批的一蹋糊涂吗？
【在 S**m 的大作中提到】
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: 第一，不是低利率refinance就省钱的
: 第二，要看房价涨跌的情况
: 你们要好好算算才清楚，在房价不变的前提下，如果你已经换了四五年的贷款，都换了
: 很多利息，这时候再refinance，比如同样的三十年fix，即使利率低一下，你也亏大了
: ，因为你从refinance这天起，又要换三十年的利息。
【在 S**m 的大作中提到】
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: 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
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: 标 题: 同学们，关于refinance，你们也要有点常识
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 10 12:38:31 2013, 美东)
: 第一，不是低利率refinance就省钱的
: 第二，要看房价涨跌的情况
: 你们要好好算算才清楚，在房价不变的前提下，如果你已经换了四五年的贷款，都换了
: 很多利息，这时候再refinance，比如同样的三十年fix，即使利率低一下，你也亏大了
: ，因为你从refinance这天起，又要换三十年的利息。
u*q
15 楼
你反正反人类的。
【在 c****o 的大作中提到】
: 如果俺说同意，是不是反人类？
【在 c****o 的大作中提到】
: 如果俺说同意，是不是反人类？
s*a
16 楼
反人类。请发包子。
【在 c****o 的大作中提到】
: 如果俺说同意，是不是反人类？
【在 c****o 的大作中提到】
: 如果俺说同意，是不是反人类？
t*e
17 楼
我一贯也反人类:
http://www.mitbbs.com/article_t/Living/32613913.html
http://www.mitbbs.com/article0/Living/32615079_0.html
【在 S**m 的大作中提到】
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: 第一，不是低利率refinance就省钱的
: 第二，要看房价涨跌的情况
: 你们要好好算算才清楚，在房价不变的前提下，如果你已经换了四五年的贷款，都换了
: 很多利息，这时候再refinance，比如同样的三十年fix，即使利率低一下，你也亏大了
: ，因为你从refinance这天起，又要换三十年的利息。
http://www.mitbbs.com/article_t/Living/32613913.html
http://www.mitbbs.com/article0/Living/32615079_0.html
【在 S**m 的大作中提到】
: 原帖主在水版被群殴，还煮熟的鸭子嘴硬。转到这里仅供批判，主要是第二段。
: 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
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: 标 题: 同学们，关于refinance，你们也要有点常识
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 10 12:38:31 2013, 美东)
: 第一，不是低利率refinance就省钱的
: 第二，要看房价涨跌的情况
: 你们要好好算算才清楚，在房价不变的前提下，如果你已经换了四五年的贷款，都换了
: 很多利息，这时候再refinance，比如同样的三十年fix，即使利率低一下，你也亏大了
: ，因为你从refinance这天起，又要换三十年的利息。
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