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急！地下室进水了，去年新盖的房子。

急！地下室进水了，去年新盖的房子。# Living

C*T2013-06-16 07:06

1 楼

这周4,5下大雨，昨天去地下室一看，靠近sump pump的地下室一角墙上和地面都是水。
。图在3楼
房子是去年底close的新房。sump pump在周四前是好的。
现在我们已经把水吸干了，正在用风扇吹。也已经联系了builder要求他们马上来修。
有几个问题请教大家：
1. 这个应该是什么问题？sump pump工作不正常（但是墙面不应该那么多水）？外墙
water proof没做好？后院的坡度没做好？还有什么其他的原因吗？
2. 除了要求builder来修，我们还有什么权利或者需要做的来减小损失吗？
多谢了！

c*e2013-06-16 07:06

2 楼

地下室进水是常有的事，买房前就要有心理准备。

【在 C*********T 的大作中提到】

: 这周4,5下大雨，昨天去地下室一看，靠近sump pump的地下室一角墙上和地面都是水。
: 。图在3楼
: 房子是去年底close的新房。sump pump在周四前是好的。
: 现在我们已经把水吸干了，正在用风扇吹。也已经联系了builder要求他们马上来修。
: 有几个问题请教大家：
: 1. 这个应该是什么问题？sump pump工作不正常（但是墙面不应该那么多水）？外墙
: water proof没做好？后院的坡度没做好？还有什么其他的原因吗？
: 2. 除了要求builder来修，我们还有什么权利或者需要做的来减小损失吗？
: 多谢了！

C*T2013-06-16 07:06

3 楼

图来了。

【在 C*********T 的大作中提到】

a*t2013-06-16 07:06

4 楼

sump pump failure. ask for compensation from your builder. The sump pump 's
life is at least 5 years. Most importantly, there must be a battery backup
sump pump (2nd sump pump)to protect for at least a couple of hours. If
your house lose the power for a long time, then you can contact your
insurance company to see if you have such a coverage or not. Some insurance
company list the sump pump failure as an optional item.

【在 C*********T 的大作中提到】

u*e2013-06-16 07:06

5 楼

sump pump 坏了找warranty公司，给你换个很便宜的。
室内浸水造成的损失，home insurance公司负责。

C*T2013-06-16 07:06

6 楼

谢谢大家的意见。builder现在也说是sump pump failure。
可是sump pump failure会导致墙面进水吗（见3楼的图）？谢谢！

【在 u****e 的大作中提到】

: sump pump 坏了找warranty公司，给你换个很便宜的。
: 室内浸水造成的损失，home insurance公司负责。

l*p2013-06-16 07:06

7 楼

foundation是混凝土的吗？好像和平时见到的不一样啊？

【在 C*********T 的大作中提到】

: 谢谢大家的意见。builder现在也说是sump pump failure。
: 可是sump pump failure会导致墙面进水吗（见3楼的图）？谢谢！

C*T2013-06-16 07:06

8 楼

是Concrete block的foundation.

【在 l*****p 的大作中提到】

: foundation是混凝土的吗？好像和平时见到的不一样啊？

l*p2013-06-16 07:06

9 楼

block的foundation是不是容易渗水呀?

R*R2013-06-16 07:06

10 楼

外墙water proof没做好。

【在 C*********T 的大作中提到】

: 图来了。

b*r2013-06-16 07:06

11 楼

看墙上水的位置, 有没有可能是sump pump单向阀(图中白管的黑色连接处)附近密封不
好, 当sump pump向外排水时, 从该处喷溅而出?

【在 C*********T 的大作中提到】

: 谢谢大家的意见。builder现在也说是sump pump failure。
: 可是sump pump failure会导致墙面进水吗（见3楼的图）？谢谢！

n*e2013-06-16 07:06

12 楼

看图，应该是这个

【在 R**R 的大作中提到】

: 外墙water proof没做好。

v*e2013-06-16 07:06

13 楼

还有人说地下室有sump pump是好事我就和她急。
你这地下室惨了，几个特大损失：1.修好前没法finish了。2.以后墙上漏水多了就和溶
洞那样有石钟乳之类的沉淀，那个时候就更难搞掉了。3.以后卖房准备跌个5万块钱再
说。但是这个损失insurance是不包的。

y*n2013-06-16 07:06

14 楼

怎么现在的新房子还在用concrete block做foundation的？

【在 C*********T 的大作中提到】

: 图来了。

w*a2013-06-16 07:06

15 楼

你这个关键弄清楚为啥墙上有水！
sump pump failure正常，我也碰见过，不过墙上的水很诡异。

b*72013-06-16 07:06

16 楼

这么惨！什么样的地下室不需要sump pump？

【在 v*******e 的大作中提到】

: 还有人说地下室有sump pump是好事我就和她急。
: 你这地下室惨了，几个特大损失：1.修好前没法finish了。2.以后墙上漏水多了就和溶
: 洞那样有石钟乳之类的沉淀，那个时候就更难搞掉了。3.以后卖房准备跌个5万块钱再
: 说。但是这个损失insurance是不包的。

v*e2013-06-16 07:06

17 楼

这还用问吗，从来不进水的地下室不需要sump pump。

【在 b*******7 的大作中提到】

:
: 这么惨！什么样的地下室不需要sump pump？

h*u2013-06-16 07:06

18 楼

如果是从外面渗水，应该也就是几点，或者是线装的痕迹，这种成面的渗水好像不太可
能吧？
为什么碰巧在sump pump失效的时候出现在sump pump附近？如果是从外面渗的水，sump
pump好用的时候也应该有吧？

【在 b********r 的大作中提到】

: 看墙上水的位置, 有没有可能是sump pump单向阀(图中白管的黑色连接处)附近密封不
: 好, 当sump pump向外排水时, 从该处喷溅而出?

t*n2013-06-16 07:06

19 楼

照片里高处的墙面也有渗水的痕迹，应该跟建筑商联系看是不是外墙防水没做好，也可
以请第三方的inspector之类来检查出具书面证明，万不得已走法律途径解决。

m*y2013-06-16 07:06

20 楼

Second this
明显是手艺不好装错了抽上去的水又喷出来了把周围都喷湿了

【在 b********r 的大作中提到】

: 看墙上水的位置, 有没有可能是sump pump单向阀(图中白管的黑色连接处)附近密封不
: 好, 当sump pump向外排水时, 从该处喷溅而出?

b*72013-06-16 07:06

21 楼

你秀脑筋急转弯呐
问题是什么样的地下室从来不进水，进水多少是和设计有关，和建造有关？sump pump
是不是只是work around？如果我在长期天晴后看一个房子的地下室，没有sump pump，
怎么知道是不需要呢，还是应该装一个但是卖家没有装？

【在 v*******e 的大作中提到】

:
: 这还用问吗，从来不进水的地下室不需要sump pump。

v*e2013-06-16 07:06

22 楼

pump
我家房子就从来没进过水，就没有sump pump。怎么不服气吗？sump pump就是work
around，你有什么疑问吗？“长期天晴后看一个房子的地下室，没有sump pump，怎么
知道是不需要呢”，你去连续40年看一个地下室，但是40年都没进过水，那么就是不需
要。

【在 b*******7 的大作中提到】

:
: 你秀脑筋急转弯呐
: 问题是什么样的地下室从来不进水，进水多少是和设计有关，和建造有关？sump pump
: 是不是只是work around？如果我在长期天晴后看一个房子的地下室，没有sump pump，
: 怎么知道是不需要呢，还是应该装一个但是卖家没有装？

k*e2013-06-16 07:06

23 楼

现在是真正的脑筋急转弯了

【在 v*******e 的大作中提到】

:
: pump
: 我家房子就从来没进过水，就没有sump pump。怎么不服气吗？sump pump就是work
: around，你有什么疑问吗？“长期天晴后看一个房子的地下室，没有sump pump，怎么
: 知道是不需要呢”，你去连续40年看一个地下室，但是40年都没进过水，那么就是不需
: 要。

S*62013-06-16 07:06

24 楼

有正常工作的 sump pump + 2nd sump pump 为什么不是好事？我们这里每家都有，
暴雨的时候，不可能没有渗水压力，你不能指望家家都住山脊上。

【在 v*******e 的大作中提到】

S*62013-06-16 07:06

25 楼

这个你可以参考地下水水位资料，凡是地下水水位偏高的地区，都需要 sump pump, 因
为平时这个水位就离地下室地面不远，一下雨必然上升，产生进水压力。我不认为单单
靠墙壁防水就可以长久经受这种进水压力。

pump

【在 b*******7 的大作中提到】

b*72013-06-16 07:06

26 楼

那恭喜你有个好房子，有啥服气不服气的，想啥呢
不过你倒是确认了一点东西，谢了

【在 v*******e 的大作中提到】

b*72013-06-16 07:06

27 楼

这个解释靠谱，多谢

【在 S******6 的大作中提到】

: 这个你可以参考地下水水位资料，凡是地下水水位偏高的地区，都需要 sump pump, 因
: 为平时这个水位就离地下室地面不远，一下雨必然上升，产生进水压力。我不认为单单
: 靠墙壁防水就可以长久经受这种进水压力。
:
: pump