what is legal non conforming zoning (grandfathered use)# Livingz*e2013-07-30 07:071 楼I saw it in my appraisal. Lender seems does not care
g*q2013-07-30 07:073 楼大概是city改了zoning,改之前这个房子是conforming,改之后不符合zoning要求,但是完全没有问题.不过以后这附近就不会再盖同类住房,可能会盖其他东西(比如另一类住房,甚至工业区商业区).不知道如果要rebuild的时候是否有影响.
p*y2013-07-30 07:074 楼一般appraiser都会去township查zoning regulation,写在comments里。较真儿的lender会要求township给封信说明如果房子全毁了,是否可以原样重建,一般township会出封信重申一下zoning的规定。不是大问题,一般只要地基没毁都可以原址重建,如果不幸连地基都毁了,就得按现在的zoning规则重建,或者申请原址重建,township可能批准也可能不批。