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快帮忙看看，要尽快做决定了，第一次做地主。
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快帮忙看看，要尽快做决定了，第一次做地主。# Living
f*r
1 楼
【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: fatblackliar (轻风拂山岗), 信区: Stock
标 题: 祖国祖国我们爱你 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 19 14:58:46 2012, 美东)
发信人: fatblackliar (轻风拂山岗), 信区: WaterWorld
标 题: 祖国祖国我们爱你 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 19 14:58:06 2012, 美东)
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s*i
2 楼
选房客：
1 男，３０－４０岁，是个REALTOR。从西边RELOCATION 过来，夫妻，无孩儿，无PETS
，不吸烟。ＬＥＡＳＥ　１年。租金１５８０，立即入住。
２女，汽车ＤＥＡＬＥＲ，３６岁，离婚，有２５００刀，ｋｉｄ　ｓｕｐｐｏｒｔ，
要从ＮＹ搬过来，带两个ＴＥＥＮ，一个已经进ＣＯＬＬＥＧＥ，不常回家，一个要上
俺这边的好高中，欲租３年，房租讲到了１５００，８月中入住。
３。女，３２岁，建筑商的ＡＧＥＮＴ　ＡＳＳＩＳＴＡＮＴ，时薪１３元，正在离婚
，带３个小娃，可能一只狗，有　ＫＩＤＳ　ＳＵＰＰＯＲＴ　１７００刀／ＭＯＮＴ
Ｈ（已经领了
１０个月），据说法院会判拿到２５００，进行中。在卖房，会有几万房款。会租至少
１年，月租１５５０，８月中入住。因小孩上学便利，非常想租我
们的房。
４　印度老夫妻，外州有房，现租住我们旁边的邻居（三年多了）。去他们房里看过，
没有印度味道，房子保护很好，很干净。但要签ＭＯＮＴＨ　ＢＹ　ＭＯＮＴＨ，因为
有买房打算，但保证会给提前２个月通知，也可能考虑将来就买我们的房。最快９月入
住，租金１５００。
第一次，真纠结，请大家帮拿个主意吧。
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c*a
3 楼
再唱大声点， 祖国年纪大了， 耳背。
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n*a
4 楼
credit score呢？1，4，都没写收入
我反正是会找credit好的，lease时间长的，什么有可能买你的房子之类的都太飘渺了
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s*i
5 楼
谢谢，怎样查ＣＲＥＤＩＴ?

【在 n***a 的大作中提到】
: credit score呢？1，4，都没写收入
: 我反正是会找credit好的，lease时间长的，什么有可能买你的房子之类的都太飘渺了
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s*i
6 楼
1, 4,收入都很好，好像不差钱。我们这里是好区，一般来的人收入都还好，２，３
是两个离婚妇女，３号　以前住５０万的房，男方收入１０万，（在我们这儿就很好了
），２号有家族企业，两个汽车ＤＥＡＬＥＲＳＨＩＰ，但２００９年好像倒了一个。
另外请教有什么好的查ＣＲＥＤＩＴ　的办法。谢谢。

【在 s*******i 的大作中提到】
: 谢谢，怎样查ＣＲＥＤＩＴ?
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n*a
7 楼
网上down一个标准表，让想租房子的人都给填了。里面要填SSN、 工作状况、以前地址
之类的，每人$20-30申请费，看你想查什么了
我用的是ctcredit点net。查基本资料$20
我还要求最近两张paycheck，银行帐单。靠child support有点不靠谱，除非银行帐单
显示一直按时付。
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s*i
8 楼
谢谢耐心回复。
请问你认为租给ＲＥＡＬＴＯＲ　好不好？

【在 n***a 的大作中提到】
: 网上down一个标准表，让想租房子的人都给填了。里面要填SSN、 工作状况、以前地址
: 之类的，每人$20-30申请费，看你想查什么了
: 我用的是ctcredit点net。查基本资料$20
: 我还要求最近两张paycheck，银行帐单。靠child support有点不靠谱，除非银行帐单
: 显示一直按时付。
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n*a
9 楼
一个从别的地方来的realtor没有本地license还要重新考试吧？想不付房租的话，人家
法律也懂点吧？
当然都要看人，你跟人家聊聊找找感觉，credit 好就行。
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E*A
10 楼
我绝对不考虑带3个小孩的，家里就是战场
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E*A
11 楼
狗的问题也很多，可能在地毯尿尿，掉毛，我搬进来的时候洗碗机和冰箱都有狗毛
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y*f
12 楼
不能有小孩，宠物，尤其不能有teen agers...

PETS

【在 s*******i 的大作中提到】
: 选房客：
: 1 男，３０－４０岁，是个REALTOR。从西边RELOCATION 过来，夫妻，无孩儿，无PETS
: ，不吸烟。ＬＥＡＳＥ　１年。租金１５８０，立即入住。
: ２女，汽车ＤＥＡＬＥＲ，３６岁，离婚，有２５００刀，ｋｉｄ　ｓｕｐｐｏｒｔ，
: 要从ＮＹ搬过来，带两个ＴＥＥＮ，一个已经进ＣＯＬＬＥＧＥ，不常回家，一个要上
: 俺这边的好高中，欲租３年，房租讲到了１５００，８月中入住。
: ３。女，３２岁，建筑商的ＡＧＥＮＴ　ＡＳＳＩＳＴＡＮＴ，时薪１３元，正在离婚
: ，带３个小娃，可能一只狗，有　ＫＩＤＳ　ＳＵＰＰＯＲＴ　１７００刀／ＭＯＮＴ
: Ｈ（已经领了
: １０个月），据说法院会判拿到２５００，进行中。在卖房，会有几万房款。会租至少
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s*i
13 楼
Sigh! 还有能把房子租出去的可能性吗，怎么这几项都被我碰上了，还有律师，
realtor, 和有犯罪记录的，全赶上了，人生进一步完整了。
求包子安慰。

【在 y*f 的大作中提到】
: 不能有小孩，宠物，尤其不能有teen agers...
:
: PETS
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s*i
14 楼
4
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
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d*9
15 楼
没做过房东，可能会选2

PETS

【在 s*******i 的大作中提到】
: 选房客：
: 1 男，３０－４０岁，是个REALTOR。从西边RELOCATION 过来，夫妻，无孩儿，无PETS
: ，不吸烟。ＬＥＡＳＥ　１年。租金１５８０，立即入住。
: ２女，汽车ＤＥＡＬＥＲ，３６岁，离婚，有２５００刀，ｋｉｄ　ｓｕｐｐｏｒｔ，
: 要从ＮＹ搬过来，带两个ＴＥＥＮ，一个已经进ＣＯＬＬＥＧＥ，不常回家，一个要上
: 俺这边的好高中，欲租３年，房租讲到了１５００，８月中入住。
: ３。女，３２岁，建筑商的ＡＧＥＮＴ　ＡＳＳＩＳＴＡＮＴ，时薪１３元，正在离婚
: ，带３个小娃，可能一只狗，有　ＫＩＤＳ　ＳＵＰＰＯＲＴ　１７００刀／ＭＯＮＴ
: Ｈ（已经领了
: １０个月），据说法院会判拿到２５００，进行中。在卖房，会有几万房款。会租至少
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s*i
16 楼
谢谢大家的回复，以后会给大家ＵＰＤＡＴＥ，做个前车之鉴。

【在 d*****9 的大作中提到】
: 没做过房东，可能会选2
:
: PETS
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l*s
17 楼
都不好对付。

PETS

【在 s*******i 的大作中提到】
: 选房客：
: 1 男，３０－４０岁，是个REALTOR。从西边RELOCATION 过来，夫妻，无孩儿，无PETS
: ，不吸烟。ＬＥＡＳＥ　１年。租金１５８０，立即入住。
: ２女，汽车ＤＥＡＬＥＲ，３６岁，离婚，有２５００刀，ｋｉｄ　ｓｕｐｐｏｒｔ，
: 要从ＮＹ搬过来，带两个ＴＥＥＮ，一个已经进ＣＯＬＬＥＧＥ，不常回家，一个要上
: 俺这边的好高中，欲租３年，房租讲到了１５００，８月中入住。
: ３。女，３２岁，建筑商的ＡＧＥＮＴ　ＡＳＳＩＳＴＡＮＴ，时薪１３元，正在离婚
: ，带３个小娃，可能一只狗，有　ＫＩＤＳ　ＳＵＰＰＯＲＴ　１７００刀／ＭＯＮＴ
: Ｈ（已经领了
: １０个月），据说法院会判拿到２５００，进行中。在卖房，会有几万房款。会租至少
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w*m
18 楼
1，没孩子最好，TEENAGER很烦的。
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l*u
19 楼
1

PETS

【在 s*******i 的大作中提到】
: 选房客：
: 1 男，３０－４０岁，是个REALTOR。从西边RELOCATION 过来，夫妻，无孩儿，无PETS
: ，不吸烟。ＬＥＡＳＥ　１年。租金１５８０，立即入住。
: ２女，汽车ＤＥＡＬＥＲ，３６岁，离婚，有２５００刀，ｋｉｄ　ｓｕｐｐｏｒｔ，
: 要从ＮＹ搬过来，带两个ＴＥＥＮ，一个已经进ＣＯＬＬＥＧＥ，不常回家，一个要上
: 俺这边的好高中，欲租３年，房租讲到了１５００，８月中入住。
: ３。女，３２岁，建筑商的ＡＧＥＮＴ　ＡＳＳＩＳＴＡＮＴ，时薪１３元，正在离婚
: ，带３个小娃，可能一只狗，有　ＫＩＤＳ　ＳＵＰＰＯＲＴ　１７００刀／ＭＯＮＴ
: Ｈ（已经领了
: １０个月），据说法院会判拿到２５００，进行中。在卖房，会有几万房款。会租至少
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f*x
20 楼
1
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a*a
21 楼
地主你好，1看起来不错，4也凑合
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s*i
22 楼
谢谢大家回复。确实没有完美的租客，当地主不易。正如一个朋友说的，租房都是各种
原因，完美的家庭大多有自己的爱屋了。目前不出意外打算选1。其次选2。

【在 a********a 的大作中提到】
: 地主你好，1看起来不错，4也凑合
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s*i
23 楼
谢谢大家回复。确实没有完美的租客，当地主不易。正如一个朋友说的，租房都是各种
原因，完美的家庭大多有自己的爱屋了。目前不出意外打算选1。其次选2。

【在 a********a 的大作中提到】
: 地主你好，1看起来不错，4也凑合
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a*a
24 楼
2是三年都这个价么？
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s*i
25 楼
是。不好吗?

【在 a********a 的大作中提到】
: 2是三年都这个价么？
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a*a
26 楼
最近房价攀高地税会涨吧，而且三年lease一旦出事都不好请人走路

【在 s*******i 的大作中提到】
: 是。不好吗?
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s*i
27 楼
谢谢你提醒。是她打算住３年，那我不用中间换房客，省了些麻烦，但ＬＥＡＳＥ我一
年一年和她签好了。

【在 a********a 的大作中提到】
: 最近房价攀高地税会涨吧，而且三年lease一旦出事都不好请人走路
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