2个房子选哪个？请大家帮忙看看# Living
M*s
1 楼
现在有2个房子可以考虑，有点拿不定主意：
房子A -- 面积3300sf，2010年建的（但现房主实际只住了2年），坐北朝南，小区比较
小（25+房子)，小区里已有10户中国人
优点：
1、房子新，move in ready，什么都不用动，而且可以预计未来10年基本都不用花什么
大钱；
2、房子算下来单价比房子B的单价低了$30/sf；
3、二楼所有房间窗户都是朝前院或后院，不对着邻居家，视线不block
缺点：
1、距离上班P&R单程开车远5分钟，上下班多10分钟；
2、房产税比房子B每年多$2000+,预计明年会更多，每月的utilities会比房子B多；
3、朝北的房间光线感觉一般，可能是后院外有大树？
房子B -- 面积2650sf，1997年建的，坐北朝南，小区较大（120+房子），小区里10户
左右中国人
优点：
1、离P&R近5分钟车程，走路可到小学、初中、超市、P&R（暂时可以省一辆车钱）
2、朝北的房间光线不错（这个房子几乎处于这个小区地势最高处，而且一层是high
ceiling）；
3、地税和utilities都比A少几千/年；
缺点：
1、房子有些旧（基本都是97年的原始状态，厨房和卫生间显旧，房主给一楼全换了木
地板和二楼卫生间地面铺了瓷砖），一进去首先要remodel厨房（为了安油烟机要移动
灶台的位置，导致基本要全重做），问contractor要了报价，大概要$15000,其他一些
小remodel要$5000；
2、接下来的5-10年要陆续remodel卫生间，换屋顶，修窗户、刷内外墙等……
3、二楼房间只有一个房间朝南开了个不大的窗户，有2个房间窗户都朝着左右邻居的外
墙
其他共同点：1、学区都不错；2、超市/诊所/公园/幼儿园/小学/中学/高中都在5分钟
车程内（B更近些）3、Lot size差不多，后院大小差不多，A稍大一点点；4、建筑质量
，builder水平差不多；5、房子周围环境都很安静、安全
我们觉得A对我们来说大了些，总价也高，其实我们原没打算买那么大的，以后每年都
要多花很多钱去养；B总价低些，但是过几年remodel下来估计也要不少钱。只是B房子
小，养起来比A便宜些。LD觉得更喜欢B的小区位置，他觉得上班不用开车，可以走路去
P&R，少养一辆车，买房了经济就没那么宽裕了，所以要算来算去，郁闷。但是新房的
诱惑力还是很大的，所以纠结的很，请大家帮忙给点意见吧，多谢！
房子A -- 面积3300sf，2010年建的（但现房主实际只住了2年），坐北朝南，小区比较
小（25+房子)，小区里已有10户中国人
优点：
1、房子新，move in ready，什么都不用动，而且可以预计未来10年基本都不用花什么
大钱；
2、房子算下来单价比房子B的单价低了$30/sf；
3、二楼所有房间窗户都是朝前院或后院，不对着邻居家，视线不block
缺点：
1、距离上班P&R单程开车远5分钟，上下班多10分钟；
2、房产税比房子B每年多$2000+,预计明年会更多，每月的utilities会比房子B多；
3、朝北的房间光线感觉一般，可能是后院外有大树？
房子B -- 面积2650sf，1997年建的，坐北朝南，小区较大（120+房子），小区里10户
左右中国人
优点：
1、离P&R近5分钟车程，走路可到小学、初中、超市、P&R（暂时可以省一辆车钱）
2、朝北的房间光线不错（这个房子几乎处于这个小区地势最高处，而且一层是high
ceiling）；
3、地税和utilities都比A少几千/年；
缺点：
1、房子有些旧（基本都是97年的原始状态，厨房和卫生间显旧，房主给一楼全换了木
地板和二楼卫生间地面铺了瓷砖），一进去首先要remodel厨房（为了安油烟机要移动
灶台的位置，导致基本要全重做），问contractor要了报价，大概要$15000,其他一些
小remodel要$5000；
2、接下来的5-10年要陆续remodel卫生间，换屋顶，修窗户、刷内外墙等……
3、二楼房间只有一个房间朝南开了个不大的窗户，有2个房间窗户都朝着左右邻居的外
墙
其他共同点：1、学区都不错；2、超市/诊所/公园/幼儿园/小学/中学/高中都在5分钟
车程内（B更近些）3、Lot size差不多，后院大小差不多，A稍大一点点；4、建筑质量
，builder水平差不多；5、房子周围环境都很安静、安全
我们觉得A对我们来说大了些，总价也高，其实我们原没打算买那么大的，以后每年都
要多花很多钱去养；B总价低些，但是过几年remodel下来估计也要不少钱。只是B房子
小，养起来比A便宜些。LD觉得更喜欢B的小区位置，他觉得上班不用开车，可以走路去
P&R，少养一辆车，买房了经济就没那么宽裕了，所以要算来算去，郁闷。但是新房的
诱惑力还是很大的，所以纠结的很，请大家帮忙给点意见吧，多谢！
