c*x
2 楼
不清楚他们是否会检查卖家HOA的情况?就我的理解,好像就算是Single Family,也需
要HOA的一些文件,说明没有任何HOA的问题吧。
不想搬进去后接到前任房主的HOA账单。
另外,我是在南加
要HOA的一些文件,说明没有任何HOA的问题吧。
不想搬进去后接到前任房主的HOA账单。
另外,我是在南加
R*1
3 楼
Escrow和title公司不会确保卖家没有欠HOA fee。
HOA fee归HOA管,只有当卖家拖欠到一定程度,引起HOA注意的时候(比如七八个月)
,HOA才会在title上record一个HOA delinquency,这样你才能从title report上查的
到。所以,最快捷的方法是找卖家那边(listing agent)找到HOA的联系方式,直接去
问HOA,如果说HOA的人说你没有权利问,那么就让您的agent或者是escrow公司去问,
是一定能问得到的。
希望对您有帮助
【在 c******x 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 不清楚他们是否会检查卖家HOA的情况?就我的理解,好像就算是Single Family,也需
: 要HOA的一些文件,说明没有任何HOA的问题吧。
: 不想搬进去后接到前任房主的HOA账单。
: 另外,我是在南加
HOA fee归HOA管,只有当卖家拖欠到一定程度,引起HOA注意的时候(比如七八个月)
,HOA才会在title上record一个HOA delinquency,这样你才能从title report上查的
到。所以,最快捷的方法是找卖家那边(listing agent)找到HOA的联系方式,直接去
问HOA,如果说HOA的人说你没有权利问,那么就让您的agent或者是escrow公司去问,
是一定能问得到的。
希望对您有帮助
【在 c******x 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 不清楚他们是否会检查卖家HOA的情况?就我的理解,好像就算是Single Family,也需
: 要HOA的一些文件,说明没有任何HOA的问题吧。
: 不想搬进去后接到前任房主的HOA账单。
: 另外,我是在南加
c*x
4 楼
o*p
5 楼
通过你的代理去问listing agent, 后者再去问HOA
.
.
I*D
7 楼
1. 如果HOA fee 的拖欠在county 登记了,那么 title/escrow company 会查到,会
同买卖双方协调,在过户之前把HOA fee的拖欠解决。
2. 除此以外,准备签字过户的过程中,title/escrow company 会联系HOA做owner
transfer, 一般会有HOA transfer的费用,这个时候HOA会告诉title/escrow company
卖家的 HOA fee付到了什么时间,有没有拖欠。如果有拖欠的话,HOA 不会同意
transfer 给新的owner.
所以,无论如何,在过户之前你都能知道有没有HOA fee拖欠的问题,不会稀里糊涂收
到上任房主的账单。
同买卖双方协调,在过户之前把HOA fee的拖欠解决。
2. 除此以外,准备签字过户的过程中,title/escrow company 会联系HOA做owner
transfer, 一般会有HOA transfer的费用,这个时候HOA会告诉title/escrow company
卖家的 HOA fee付到了什么时间,有没有拖欠。如果有拖欠的话,HOA 不会同意
transfer 给新的owner.
所以,无论如何,在过户之前你都能知道有没有HOA fee拖欠的问题,不会稀里糊涂收
到上任房主的账单。
c*x
8 楼
多谢以上各位的帮助。今天和ESCROW谈了,HOA会make sure every thing is fine。
而且一个小惊喜是HOA要求seller把外墙重新粉刷才能卖。
而且一个小惊喜是HOA要求seller把外墙重新粉刷才能卖。
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