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买家要求contingency

买家要求contingency# Living

f*n2017-09-10 07:09

1 楼

1 manuscript (review article), looking for 2 reviewers
journal impact factor: 1.93
manuscript key words: inflammation, ischemic stroke, resident microglia,
traditional chinese medicine
If interested, please send your official email address and affiliation (or
website link) to my mitbbs mailbox.

t*e2017-09-10 07:09

2 楼

小赌一把A和HD的ER，看看如何。

o*n2017-09-10 07:09

3 楼

买家要求一个contingency，就是9月22日确认他正在卖的房子close了，才能买我的房
子。
如果9月22日他的房子没卖出去。他就可以退出，并且拿回他的押金。
请问这是个合理的要求吗？

C*r2017-09-10 07:09

4 楼

gl with your search

f*d2017-09-10 07:09

5 楼

小赌怡情，无所谓了，关键是：要小！！！

i*e2017-09-10 07:09

6 楼

人可以提出来，这很正常，也时常有的。
你可以不接受的，你要急着出，就赌一把。

J*S2017-09-10 07:09

7 楼

感觉很正常。你要不同意，人家也不会给你OFFER，人家要拿了卖房的钱在买你的房
子。如果买家不加这一条，而又等钱付你的房款，除非他是疯子，要么就是傻子。稍
微正常思维的人，都会要求这个。
你同意，就接受OFFER，就继续，不同意就拒绝他的OFFER，你卖你的房子，他再找其
他房子下OFFER。

【在 o********n 的大作中提到】

: 买家要求一个contingency，就是9月22日确认他正在卖的房子close了，才能买我的房
: 子。
: 如果9月22日他的房子没卖出去。他就可以退出，并且拿回他的押金。
: 请问这是个合理的要求吗？

o*n2017-09-10 07:09

8 楼

如果接受这个offer，以后showing房子的次数就会减少，因为房子已经under contract。
请问这个风险可以接受吗？

【在 i***e 的大作中提到】

: 人可以提出来，这很正常，也时常有的。
: 你可以不接受的，你要急着出，就赌一把。

r*g2017-09-10 07:09

9 楼

不是。
不接受。

：买家要求一个contingency，就是9月22日确认他正在卖的房子close了，才能买我的房
：子。

o*n2017-09-10 07:09

10 楼

能问问详细理由吗？谢谢。

的房

【在 r*g 的大作中提到】

: 不是。
: 不接受。
:
: ：买家要求一个contingency，就是9月22日确认他正在卖的房子close了，才能买我的房
: ：子。

w*72017-09-10 07:09

11 楼

这根据你那里的市场决定。你Agent干嘛用的。

【在 o********n 的大作中提到】

: 能问问详细理由吗？谢谢。
:
: 的房

n*j2017-09-10 07:09

12 楼

这个是正常的，
但是你接受不接受取决于当地的房市
你那里要是房市热，不愁卖，那就不接受
否则你除非有更好选择

m*s2017-09-10 07:09

13 楼

不合理，让他一边凉快去。楼主把房子现金offer卖给其他人。

【在 o********n 的大作中提到】

J*S2017-09-10 07:09

14 楼

估计，交了押金，不成交，押金就应该是你的。这是硬道理，只有这样才合理。
不管啥主观客观原因，有CONTINGENCY，你接受了OFFER,又不CLOSE，都是不可以接受
的。所以有CONTINGENCY都不合理。
合理的建议是，你一定要接受CASH，没有任何条件的；或者贷款，需要去掉所有的
CONTINGENCY，不成交，你就收押金，这样对卖家是最合理的。

【在 o********n 的大作中提到】

: 能问问详细理由吗？谢谢。
:
: 的房

g*02017-09-10 07:09

15 楼

没有什么条件是不合理的只是取决于当地市场的热度和卖买双方的希望成交的愿望
我们这里很多买家连mortgage contingency都会主动放弃因为每个房子有十几个cash
offer在等着

w*m2017-09-10 07:09

16 楼

我最近也碰上一个这种情况，要等他们17天，如果是好DEAL还是值得等的。

o*n2017-09-10 07:09

17 楼

如果买家是VA loan，有什么特别需要注意的吗？

【在 w*****m 的大作中提到】

: 我最近也碰上一个这种情况，要等他们17天，如果是好DEAL还是值得等的。

m*s2017-09-10 07:09

18 楼

贷款被拒啊。

【在 o********n 的大作中提到】

: 如果买家是VA loan，有什么特别需要注意的吗？

G*G2017-09-10 07:09

19 楼

if va finacing company give lower appraisal than the asking price,
the seller have to accept it.
for example, if seller asks for $400k but appraisal from VA loan is only $
380k,
the seller has to lower his or her price to $380k based on VA loan
regulation.

【在 m********s 的大作中提到】

: 贷款被拒啊。