融创公开违约:“恒大”第二,终于还是来了
5月12日早上,融创中国发布公告,承认未能在宽限期内支付四笔美元票据利息,金额合计1.047亿美元。
公司已委托华立安为重组顾问,评估并着手债务重组事宜。
在此之前,很多人都曾担心,融创会不会成为第二个恒大?现在,大家都看到结果了。
事实上,就在1年前的8月31日,在融创2021业绩投资会上,孙宏斌谈及房企“三条红线”时还自信满满,“除了我们以外,都有可能暴雷。”
当时,澎湃新闻的配图大有深意:老孙深情憔悴,仿佛以肉眼可见的速度老去。
这与他过去留给人们的印象大相径庭。
山西人出身的孙宏斌大胆而又沉稳,早年有“孙大炮”之称,他曾年轻气盛,拳打南北房企,脚踢各路大佬,谁也不服,社会我孙哥,人狠话也多。
许多做不下去或做不了的项目被他拿下,佳兆业、金科、万达、绿城、乐视……
甚至他还把李超人的项目吃下一个,40亿元接盘长实集团在大连的项目。
至于他600亿打包拿下万达13个文旅城和77家酒店的操作,更被商界传为美谈。
甚至到疫情后的2021年初,融创还曾无限风光。去年1月,恒大庄严宣布,2020年实现销售额7232.5亿,同比增长20.3%;很快,融创宣布销售额5752.6亿,仅次于恒大。
谁能想到,从天下闻名“接盘侠”,到步上王健林“卖卖卖”的后尘,不过一年之间。
在去年恒大接连暴雷之后,人狠话不多的孙宏斌开始密集的甩卖项目。
去年12月,出售上海和杭州的三个项目;今年1月,出售武汉地王项目;3月,退出与厦门国贸的合作项目;4月,将广州子公司的股权转售……
无论融创给外界的底气有多硬,但这样的疯狂甩卖的架势,却反凸显了危机的深重。
许多事情是不以个人意志为转移的。
《证券日报》报道说,今年融创前4月销售额859亿元,同比锐减了49.75%,销售现金回流大不如预期。
而为缓解短期流动性困难,融创中国已通过大股东借款、股权融资、资产出售等措施回笼资金近400亿元。但今年春节后,由于资本市场的剧烈波动叠加评级机构对融创评级下调,导致其推动的专项融资、资产处置等资金方案陆续中止。
真是屋漏偏逢连夜雨。
5月10日,融创在境内就20融创01展期发出增信措施变更公告,追加包括孙宏斌PG在内的三个增信措施。
而此时投资者也在焦急等待SUNAC 7.9510/11/23美元债的利息到账,其合计是2950万美元,本应4月11日支付。融创没能支付,其利息有30天的宽限期。昨天(5月11日)正是宽限期到期日,晚上投资人依然没有收到消息。
市场流传说这是融创要“弃外保内”了,但很多人还抱有一丝期望,认为至少利息能够支付。毕竟过去一年中,融创曾有多次“压哨支付利息”的极限操作记录。
现在看,所有希望都已化为泡影。
融创,如何熬过接下来的大考呢?
5月7日晚上,传出深铁、万科拟一次性收购深圳融创冰雪城51%股权的消息。之后5月11日财新做了专题报道,基本坐实了爆料的可靠性。但也有多方媒体报道称,距离合作达成,还有很多问题要解决。
此时此刻,在恒大暴雷、融创濒危的文章下方,王建林成了被夸赞的对象。人们称赞前首富眼光长远,当年挥泪断腕,老早脱离了地产这个火坑。
然而精明如王健林者,最近的新闻是什么呢?注册了一个奶茶的商标,要在万达电影院推出自己的茶饮料。再就是公子哥的微博账号报销了。
时代如大浪淘沙,不断把前浪拍死在沙滩上,而赢家似乎从不是那些浪尖上的弄潮儿。
它不过是不断拍打那些被光环冲昏头脑的“大炮”们“名流”们:不是你自己有多厉害,而是你不小心踩对了时代的大趋势。所谓没有XX的时代,只有时代的XX。
房地产大时代的落幕,必然是以一群地产枭雄的黯然退场为注脚。
孙宏斌将如何走好剩下的棋?
拭目以待吧。
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