夏天刚结束，冬天仿佛一瞬间就来了。对即将到来的感恩节，圣诞节等等长假期，小伙伴们是否已经有安排了呢？奥兰多作为旅游胜地，拥有迪士尼，环球影城，海洋世界等等主题乐园，老少咸宜。今天我就来给自己在奥兰多迪斯尼附近的度假屋打个Call！话不多说，先上一波图：奥兰多Airbnb5 卧室 | 4 卫浴 | 可

相信大家都听说了，美联储上周宣布继续加息25基点，这已经是美联储从去年3月份以来的第10次加息。虽然联邦利率并不直接影响贷款利率，而且贷款利率这几周出现了小幅度下调，但是如果联邦利率一直居高不下，贷款利率也很难大幅度下降。与已经让人疲惫的加息消息相比，四月份的房产市场呈现出了小幅度欣欣向荣的气象。由

最近春暖花开，很多小伙伴在繁忙的工作学习之余，都在琢磨着去哪里玩一趟，不辜负大好时光。而奥兰多作为旅游胜地，拥有迪士尼，环球影城，海洋世界等等主题乐园，老少咸宜。今天我就来给自己在奥兰多迪斯尼附近的度假屋打个Call！话不多说，先上一波图：奥兰多Airbnb5 卧室 | 4 卫浴 | 可住11人度假

麻省的房屋销售量同比去年已经连续下降14个月了，按常理来讲，这对很多买家朋友们应该是个好的信号。因为销售量下降通常意味着市场上房源供大于求，待售房源多，但是买家需求和意愿不足，价格下调。但奇怪的是，现实情况正好与之相反，买家之间的竞价战自1月份以来有逐步升温的趋势，房屋价格居高不下甚至有所上涨。越来

又是一年一度的报税季，手机屏幕前的小伙伴们准备好报税了吗？2022年是不是又赚到了多多的银子呢？近几年买房的小伙伴越来越多，很多朋友都听说买房能够省税，但到底能省在哪里呢？这里我们为你列出了几项房主能享受的税收减免政策，一起来看看吧！还在租房的小伙伴也先别离开，关于租金的省税攻略在最后一段哦。省税策

比较关注教育的读者们可能都知道，麻萨诸塞州（简称麻省）是全美范畴内公立教育水平非常高的州之一，拥有很多知名的公立高中，每年向全美各个高等院校输送大批优秀毕业生，这也是很多家庭选择移居麻省的一个重要考虑因素。而判断一个学区的终极指标，就是该学区的公立高中 (9-12年纪）。过去的几年疫情，对很多学校的

已签单房源数量是衡量未来30天-60天房源销售数量的重要指标，也是观察供需平衡关系里“需求”方的重要依据。通常情况下，一笔地产交易从接受Offer到过户成交需要45天，我们也常用45天的动态截图来观控一笔已签单房产交易。据统计，从今年初到2月12号期间，麻省中西部地区有194个独栋别墅进入已签单状态

本周精选Top picks this week1 >353 Dutton RdSudbury, MA 017764 卧室 | 3.5 卫浴 | 4,943 平方英尺 标价 $1,499,000房屋建成：2003年车位：3个车库车位，5个室外停车位 暖气系统：中央风暖系

上周我们分析了一些麻省当地市场的数据，这周我们来看一下全国性的数据。12月份现有房源销量同比11月份下降了1.5%，好于之前经济学家预期。房源总库存量在夏天到达高峰以后一路下降，12月份为97万，比11月份下降了13.4%，大概是2.9个月的库存量。光看数字，读者朋友们可能感受不到房源库存短缺这个问

独家上市房源 28 Apple Tree Hill RdHopkinton, MA 017482 卧室 | 1.5 卫浴 | 1,232 平方英尺 标价 $399,900室内简介>两层楼结构的联排别墅，一层是宽敞的客厅，厨房，和一个半卫；二楼是两个卧室，洗衣房，和一个全卫。

在过去的几年里，供求关系里面的房源供应紧张一直是房产市场显著的限制因素。下图显示的是近十年麻省中西部独栋别墅房源供应情况；近期的独栋别墅新房源供应缓慢上升，有助于供求关系进一步走向平衡。可以看到，虽然相比2021年有所改善，但是目前的房源供应量仅是2016-2019年期间的三分之一不到。十一月份产品

近期房产市场继续呈现出一些比较有意思的状态。有很多指标显示市场在逐渐平衡；也有其他指标显示目前依然是卖方市场；还有指标指出买方市场即将到来。就像很多读者可能知道的，房产是非常具有地方特性的；以下图表数据只代表麻省的单家庭销售情况:首先我们注意到的是，十一月份房产成交量同比去年（YoY）显著下降了43

水暖管道是房产非常重要，但却没什么存在感的功能性结构。很多时候，都是等到家里马桶堵了，浴缸不下水了，或者老婆开始抱怨了（你懂的），它的存在感才一下子显现出来。请过水管工的业主都深刻的了解到了维修有多烧钱了，那么在日常生活中，有哪些维护误区，是我们能够避免的么？雷区一烧菜剩余油脂直接倒进厨房下水道很多

新建房源因为其时尚现代的设计感和最新装修建筑材料的应用，能带给买家最舒适奢华的居住体验和最低的维护成本，因此广受买家的欢迎。随着疫情期间建筑材料和人工成本飞涨，新建房源的价格也水涨船高。本周我们一起来看看100万以下新建的一些热门区域的联排别墅 (Townhouse)，这种户型非常适合第一次购房的上

很多关注房产的朋友们可能也听说了，为了缓解疫情对住房市场的冲击，9月份麻省住房管理局新推出了一个针对首次购房者的新的援助项目，叫MassDREAMS, 最高可以拿到5万美金的补助。注意是是补助，不是贷款，不需要偿还哦！而且和以往不同的是，这次对申请者的收入天花板要求比较“高”。高到什么程度呢？如果你

进入9月份，“降温”，“平衡”等等字眼成为了地产市场的关键词，作者也读了很多相关报告分析。这诚然对买家来说是好消息，但是对大部分预算有限的买家来说，“买房”这件事情并没有因此而变得容易。尤其是在麻省，房源还是极度短缺，30年利率也涨到了6%以上，很多买家都在观望，等待最合适的时机。那么究竟什么时候才

地产税作为在美国拥有房产的一项重大支出， 是买房者在规划预算和持有成本方面的一项重要考量因素。2022年在麻省持有一户单家庭房产的年均地产税支出是$6,719。很多首次购房者可能会不太熟悉地产税这个概念，就算是一些换房的朋友，常常也会发现自家的地产税比户型一样的邻居高了许多。今天Cici就来为大家来