澳家庭狂购13套房, 卖车也要凑首付! 如今每周赚5000, 未来还要买
//前言//
3年时间,
澳洲普通家庭竟然狂买13处房产,
哪怕失业没了收入,
卖车也要凑首付,
现如今....
#01:
疫情持续期间,
澳洲家庭狂买13处房产
疫情期间澳洲房产市场火爆,得益于历史最低的利率,不仅房价飙升,争抢房产的人数也越来越多。
很多人也都在这个时候出手购入房产。
这其中有一个澳洲家庭就非常的疯狂,他们在3年里购买了13处房产,有些时候甚至为了付首付卖掉汽车...
图片来源:news
Mahesh Kumar和他的妻子Uma目前名下一共拥有13处房产。从2019年开始,他们的房产投资之旅就开始了。
这场投资之旅开启的很奇幻,2019年的某一天,Mahesh Kumar早上起来慢跑的时候无意间听到了投资新闻,如何能够用最少的钱去投资房产。
瞬间他就有了一个想法,自己也可以踏入房产投资领域,那时候他的全部身家只有5.4万澳元,而这笔钱已经足够他支付一栋房子的首付。
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于是,他的投资之旅开始了,2019年11月,Mahesh Kumar一家以22万澳元的价格在昆州Southport购买了一套独立屋。
然后2019年的12月,他们又看到了布里斯班的一处房产,最终以16万澳元的价格将这个位于布里斯班北部的Kallangur的房产买下。
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Mahesh Kumar因为受限于资金问题,投资的基本都是偏僻地区的老旧房子,但是他觉得,这些只是投资的初始阶段,只要持有的房产够多,未来一定可以重新升级。
很快,新冠疫情爆发,最开始整个房产市场遇冷,Mahesh Kumar突然觉得,这应该是一个最好的买入时机,因为几乎没什么竞争,而且房价也有所下跌。
2020年,他们全家在新州、昆士兰和西澳又购入了4处房产。
从2020年年末开始澳洲房产价格猛涨,他所购入的房产价格也全面上升,这也更加坚定了他的投资理念,买房绝对没错。
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#02:
即便失业也要买房,
卖车凑首付
但是投资之路并非一帆风顺,在获得了短暂的成功之后,2021年Mahesh Kumar遇到了巨大问题。
从事IT工作的他在2021年失业了。而且长达数个月时间都无法找到工作。
这也让他的现金流出现问题,遇到想要投资的房产却没有足够的钱付首付。
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而这个时候他们刚刚又购入了两栋房产,还贷压力让情况进一步恶化。
这时候他又看好了一处值得入手的房产,一番思索最终他卖掉了自己的车子,一部分钱用于弥补首付,另一部分则缓解现金流压力。
好在,6个月以后Mahesh Kumar重新找到了工作,再加上之前投资的部分房产已经有了租金收益,现在他们全家每周的收入超过5000澳元,总持有房产13套。
虽然这13套房产绝大多数价值都不算高,总共加起来的价值一共为450万澳元。但Mahesh Kumar却非常自豪,这是他3年以来的全部心血。
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非常神奇的事情是,虽然明显有13处房产,而且遍布澳洲各个地区,但是他们一家人至今仍在租房。
原因是在悉尼想要购入一套可以长久居住的房产,投入成本过大,他们还无力负担。
因此Mahesh Kumar决定一直投资下去,他的目标是购入25套房产,然后再买下一处大宅,这样就可以脱离租房生活。
最后
2020到2021年澳洲房产市场火热房价暴涨,投资房产的确让不少人赚了钱。
但是最近房产遇冷,因为利率不断升高,房价也在不断下跌。
从资产总额角度上讲,房产持有者是在遭受损失,但是如果能够成功抄底买入,等到未来房价上涨,或许就会变成一笔非常成功的投资经历!
Reference
https://www.news.com.au/finance/real-estate/buying/how-sydney-dad-owns-13-properties-despite-period-of-joblessness/news-story/117157a1afce0a1e29fe5d04ca39239f
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