豪宅一露面就被抢空！外国买家：300万欧算个啥，我回来了

打开电视，奈飞出品的《家庭中介：专注于豪华房产》（L'Agence : L'immobilier de luxe en famille）映入眼帘。

这是个真人秀节目--一个家族房产中介帮客户寻找理想豪宅。

真人秀的海报

节目里的房子各有特色，但价格也是贵得出奇。

看节目时菌菌会有种错觉，豪宅似乎对富人来说是“买一套少一套”，需要立刻收入囊中……

所以，节目里的房子几乎是出一套就被买走了。那真实情况里，豪宅的买家都这么爽快？

2022年第一季度 攻势猛烈

专业人士在年初时预估，通胀、战争与疫情可能会影响到巴黎地区高端房产的销售。

而事实是，法国多家豪华地产公司纷纷表示，“从没见过这样的场景--第一季度的销售太好了！“

16区，复式公寓，500万欧售出

豪华地产公司Daniel Féau的总裁用交易量说话，拿今年第一季度与2019年同期相比，价值超过300万欧元的交易数量增加了188%，200万至300万欧元的房产销售增长了53%，75万至200万欧元的房产增长了6%。

最疯狂的是，我们的买家主要是法国人，要知道，法国人在购房方面从未如此积极！

法国苏富比国际地产公司的总裁说：“我们的客户也是法国人为主，他们中很多都置换了更好的房子。”

带花园 距离近的房子受欢迎

据悉，在巴黎购置豪宅的客户非常关注房子是否带外部空间，比如有一个小花园或露台，对于这种房子的需求量仍然很大。

豪华地产公司Daniel Féau的总裁举例，我们手上一套16区带私人小路的别墅，因为想要的人太多了，最后通过竞拍的方式将其售出。在15区，一套带露台的三层楼公寓，刚刚以超过300万欧元的价格售出。

15区，三层公寓，300万欧售出

除了外部空间，客户还会关注啥？

豪华房产集团Marc Foujols说与去年相比，第一季度的营业额增长了25%以上，并总结了一些规律，房子距离巴黎市区要近，车程最多一小时。

在年初，我们以80万至200万欧元的价格出售了巴黎地区的三座城堡和八座庄园，并以超过1000万欧元的价格将埃默农维尔城堡出售给了法国的工业家集团。

44平的顶层公寓因窗外景致，79万欧售出

另一位豪华房产公司的总经理说，“与2021年一样，伊夫林省（巴黎地区的78省）仍非常受欢迎，由于其绿色空间和靠近巴黎的优势，我们第一季度的营业额增长了10%，这是创纪录的一年！“

外国买家回来了

外国买家在缺席两年后，他们开始回归！

法国苏富比国际地产公司的总裁说，目前我们的交易中有5%到10%是外国买家，疫情之前，通常50%都是外国买家。

这位总裁说：“在过去的六个星期里，美国人强势回归。同时，我们关注到东欧的投资者数量有所增加，匈牙利人、捷克人和波兰人希望在法国购房，但目前没有形成真正的趋势。“

在豪华地产公司Daniel Féau，自年初以来，我们已经为15个北美买家提供服务，而去年只有两位。

在过去两个月里，美元兑换欧元很划算，使美国人在用欧元购买时获得了20%的购买力，他们正在利用这一优势，尤其是许多人在疫情前就有购买意愿，他们甚至在与法国人竞争。

一位地产公司的主管说：“一位埃及人在看房一次后就立刻买了下来，这套180平方米的公寓（16区）以275万欧元售出。外国买家一回来，销售的速度更快了。“

这种“快销趋势”能持续吗？专业人士希望相信如此。

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Ref：

https://www.leparisien.fr/immobilier/immobilier-les-biens-de-plus-de-3-millions-deuros-sarrachent-a-paris-et-en-ile-de-france-09-05-2022-CESS6DCTVZHKNFZBZ7VWQBHMVY.php?ts=1652080378692

图片来自网络

文｜板蒂

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来源: qq

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