中国买家扫货利物浦,狂买87.5亿镑房产/ 英住宅建设活动两年来首次下滑
英国住宅建设活动两年来首次下滑
标普全球/CIPS的英国建筑业PMI最新数据显示，6月份英国各地的住宅建设活动呈现两年来的首次下滑。
英国建筑业住房部分的最新指数为49.3，是从2020年5月以来的首次下滑。50或以上的指数表明该行业活动呈增长。
英国建筑业的所有类别中，商业活动以9个月来最弱的速度微涨，新订单的增长幅度是去年10月以来的最低值。
建筑行业的专家分析称，住建活动降温，主要是该行业对英国经济的近期前景感到担忧，尤其是通胀高企、居民生活成本飙升，对未来一年的消费信心大幅下降。
特许采购与供应协会董事总裁Duncan Brock分析说，最新的指数与疫情前几年形成了鲜明的对比，当时的建筑业与其他行业相比势头良好，但如今行业的信心步入低迷，“建筑业所面临的原材料供应短缺，以及基本技工招聘的竞争加剧，正在消磨建筑商的乐观情绪。
中国买家过去5年在利物浦疯狂扫楼，买下87.5亿英镑房产
由Beauchamp Estates与Logic Estates合作进行的调查统计发现，在2017-2021年这五年间，来自中国大陆和中国香港的买家在利物浦购房的数量猛增了160%，累计购买了约35,000套房屋，总价值约87.5亿英镑。
研究同时发现，利物浦房产平均售价为237英镑/平方英尺，而伦敦则高达678英镑/平方英尺，曼彻斯特为353英镑/平方英尺，伯明翰为300英镑/平方英尺。
Beauchamp Estates表示，如果一位中国买家有150万英镑投资预算，通常可以在伦敦市中心的黄金地段购买一套公寓，或者在利物浦购买五到六套公寓。
利物浦的投资出租物业通常比伦敦同等物业便宜超过60%，且面积是伦敦的两倍。
与伦敦相比，曼彻斯特和伯明翰等区域性城市也具有价格和规模上的优势，这成为投资者在这类区域性城市房产投资激增的原因。
中国投资者在利物浦购买的房产中，有27,600套(价值69亿英镑)是用于投资出租的房产，有约7400套房屋(价值18.5亿英镑)，是用于自住的房产。
此外，利物浦较高的房价增长和投资收益率也吸引了中国的房产买家们。数据显示，利物浦的房价年增长率为14%，而伦敦为5.1%，曼彻斯特为6.7%，伯明翰为7%。在投资收益率方面，利物浦一居室公寓的收益率为6%，两居室公寓收益率为6.5%，同样远高于伦敦、曼彻斯特和伯明翰。
Beauchamp Estates的总经理Jeremy Gee表示：“新调查显示，过去五年中，在英国购买住宅物业的中国投资者已经扩大到伦敦以外的地区，在利物浦、曼彻斯特和伯明翰等地进行投资。”
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