厉害了！去年中国人在美国买房花60亿美元，成为最大的外国买家

根据全美房地产经纪人协会 (NAR)的最新数据显示，从2021 年4月 2022年3月期间，中国人花了61亿美元在美国买房，超过加拿大成为最大的外国买家。

其中有31%集中在加州！看来加州还是中国人买房的首选。

值得一提的是，这段时间刚好是美国房价疯涨的时间段，假如去年以100万美元的价格买到一套房，那么今年至少已经涨到120万美元了，这一时间点入手的屋主，都赚翻了。

根据NAR的数据显示，排名第二的是加拿大人，总计花了54万美元在美国买房，排名第三的是印度人，花了36亿美元在美国买房，墨西哥、巴西和哥伦比亚位列第三、第四和第五名，分别是29亿美元，16亿美元和10亿美元。

外国买家最喜欢的州集中在加州和佛罗里达州，其中佛罗里达州以24%的整体比例，连续第14年成为美国最受外国人投资买房的州，加州的比例则为11%，除此以外，德克萨斯州和亚利桑那州也颇受外国人的喜欢。

而在支付方面，有44%的外国买家选择全现金买房，与在美国的外国人相比，外国买家用现金购买的可能性高出2倍。

而最喜欢用现金买房的是中国人和加拿大人，有60%的中国人选择全现金买房，加拿大人也有68%的选择现金买房，而巴西和墨西哥只有25%的买家选择现金买房。

另一方面，由于美联储近期调整利率，对于贷款买房的人来说不太友好，不过对于全现金购房的外国人来说不受影响。

首席经济学家劳伦斯·云说：“外国买家可能会趁机加大购买力度，因为全现金买房的人不受利率变化的影响，此外，随着与疫情有关的旅行限制的取消，最近几个月国际航班都在增加，对于美国房市来说是一个好消息。”

据NAR称，许多外国买家正在购买度假和出租物业，预计外国投资者还会继续增加。