中国买家疯抢，伦敦Gucci总部被改成超级豪宅，挂牌4亿出售！
寸土寸金的伦敦梅菲尔（Mayfair），即将迎来一笔大买卖。
英伦投资客（2022年7月14日）获悉，奢侈品巨头Gucci地处伦敦梅菲尔区的全球总部——the Gucci Mansion（简称：伦敦Gucci大楼），已被成功改造成了一栋维多利亚式豪宅，现以5500万英镑（约合4.39亿人民币）的标价待售。
该出售消息一出，瞬间引起了热烈的市场反响。
据负责出售伦敦Gucci大楼的英国代理介绍，三位来自中国大陆的潜在买家都是超高净值个人，旗下公司从事金融、IT和房地产等行业，并且有家庭。
其中两人想在伦敦购置一处私人住宅，另一人想要一处兼具办公和居住功能的房产。
而这一位于梅菲尔的豪宅既可用于自住，也可招待朋友和商业熟人，也可用于商业投资。
至于另外两位香港买家也是有家庭的公司负责人，分别从事零售商和房地产行业。
再说回项目本身。
如下图所示，Gucci大楼位于伦敦知名富人区梅菲尔的Grafton Street，距离Bond Street、Green Park和Piccadilly Circus地铁站很近。
伦敦Gucci大楼最早修建于18世纪，占地面积1.4万平方英尺。
1998年，为了重建企业形象，且为了从Maurizio Gucci（Gucci当时的老板）在米兰总部被杀的悲剧中走出来，Gucci将总部从米兰迁至伦敦Gucci大楼。
2010年，时任Gucci首席执行官的Robert Polet宣布，将总部从伦敦迁至瑞士Cadempino，结束了与伦敦Gucci大楼的12年缘分。
据了解，被改造过的Gucci大楼是Grafton Street上仅存的私人联排别墅，共7个楼层，拥有8间卧室。
据英媒估算，该豪宅的实用面积相当于19套英国普通住宅，每周租金高达4万镑。
这边我也放一些内部实景照片，大家感受一下：
除此之外，豪宅内部配置也是相当丰富，包括电梯、健身房、电影院、游泳池、桑拿、蒸汽浴室、健身房、花园露台和地下车库等。
伦敦Gucci大楼为何如此受欢迎？
那么，Gucci大楼到底有什么特别之处，以至于吸引中国买家的哄抢呢？
最主要的原因是Gucci大楼优越的区位条件——位于伦敦最好的富人区梅菲尔。
得益于该区域绝版的优势，近些年来也有不少亚洲买家在这里一掷千金：
我们曾在《揭秘伦敦顶级富人区：神一般存在的Mayfair》一文中提及，梅菲尔之所以具有很高的投资价值，是因为这里拥有顶尖的商住混合区、豪华餐厅与五星级酒店，能够满足富人的奢华体验。
此外，梅菲尔还有伦敦最具潜力的商业街——邦德街（Bond Street）加持，商业氛围和投资价值一流。
除了梅菲尔，伦敦豪宅交易正在复苏
事实上，除了梅菲尔的Gucci大楼，伦敦豪宅市场今年的表现令人振奋。
数据显示，自2022年以来，伦敦出现了一波价格在1000万英镑以上的高档住宅交易潮，其中大部分交易的价格区间在1500万至2500万英镑之间，以国际买家为主。
超级豪宅交易的首选地点是Knightsbridge、St John’s Wood、梅菲尔、肯辛顿、Belgravia、切尔西这些传统优势地区。
据英媒分析，除了伦敦豪宅本身的投资属性，其他原因可能是新冠疫情消退，以及针对海外买家的旅行限制正在放宽。
英伦投资客写在最后
今天我们分享了Gucci前伦敦总部被改造成豪宅挂牌出售的消息。
从媒体报道来看，目前已有不少中国买家表示了购买兴趣，足以见得这栋豪宅价值非凡。
至于原因，除了该豪宅本身的配置一流外，最主要是因为它位于绝版地段——伦敦顶尖富人区梅菲尔。
坐拥一区核心区位，再加上邦德街的加持，梅菲尔确实对富人拥有非凡的吸引力。
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