伦敦肯辛顿超级豪宅！比邻英国皇室，两居室299万镑起
*本文为西伦敦最新住宅投资项目介绍
今天介绍的项目位于伦敦西一区肯辛顿（Kensington），属于超级豪宅定位。
项目名为Holland Park Gate，由英国高端住宅开发商Lodha打造。
项目具体位置如下，紧邻荷兰公园和肯辛顿公园，步行15分钟可达海德公园和帝国理工主校区。
另外，项目离威廉王子居住的肯辛顿宫也非常近，步行10分钟可达。
具体来说，如下图所示，项目坐落于肯辛顿高街之上，小区斜对面即是荷兰公园（Holland Park）。
这边也附上我们实地拍摄的项目视频，感受区域无滤镜实拍👇
作为伦敦老牌富人区，住在肯辛顿可以算是真正与王公贵冑为邻，除英国皇室外，包括贝克汉姆夫妇、罗比威廉姆斯等名人皆安居于此。
项目所在的肯辛顿高街（Kengsington High Street），也是伦敦最高端精致的购物街之一。
既然地处富人区，项目周边自然具备极高的教育水准，附近遍布优质公私立学校，后面我们会详细介绍。
大学方面，帝国理工大学和皇家艺术学院也在项目不远处，步行15分钟即可到达。
项目旁边其它地铁站还有Holland Park（步行12分钟）、Kensington Olympia（步行12分钟）、Earl's Court（步行13分钟）。
价格和户型方面，Holland Park Gate项目有一居室、二居室、三居室和四居室四种房型。
一居室预计明年放出
二居室（起价户型）：299万镑，约人民币2450万，面积102㎡
三居室：735万镑，约人民币6000万，面积186㎡
四居室：1595万镑，约人民币1.3亿，面积291.9㎡
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以下为项目补充介绍：
地理位置
项目所在的肯辛顿地处伦敦西一区， 东靠皮姆里科（Pimlico），南连切尔西（Chelsea）和富勒姆（Fulham），是不折不扣的富人区。
与项目一街之隔的荷兰公园Holland Park也是伦敦知名的名流聚集地。
19世纪末，许多著名艺术家和收藏家就开始住在这个被称为荷兰公园的地区。
荷兰公园核心游览区为颇具东方风情的日式京都花园，加上潺潺的瀑布和悠然的锦鲤与小桥，勾勒出一幅精美的园林图景，让人感觉别致舒服。
Holland Park Gate项目所在的肯辛顿全称为肯辛顿-切尔西皇家自治区（Royal Borough of Kensington and Chelsea），此区域因英国王室居住地而著名。
其中，肯辛顿宫（Kensington Palace）曾是戴安娜王妃、玛格丽特公主和爱丽丝王妃的正式官邸，现在则作为威廉王子一家的伦敦住所。
这一皇室气质也使肯辛顿区一直飘扬着贵族气息，吸引着全球顶级富豪在此定居。
肯辛顿高街上精品餐厅和商店林立，包括玛格丽特公主(英女王伊丽莎白二世之妹)至爱的Bistro Maggie Jones。
以及伦敦唯二两家之一的Whole Foods超市，可以买到丰富的有机食品。
交通通勤
离Holland Park Gate项目最近的地铁站为High Street Kensington站， 步行时间约7分钟， 这里有绿线District Line和黄线Circle Line。
从High Street Kensington站乘坐地铁出发：
8分钟抵达Notting Hill Gate车站
7分钟抵达帕丁顿
17分钟抵达邦德街
12分钟抵达威斯敏斯特
12分钟到哈罗德百货
20分钟到中国城
从项目出发，如果步行的话：
2分钟可以抵达荷兰公园Holland Park
2分钟可以抵达设计博物馆The Design Museum
3分钟可以抵达超市Waitrose&Partners Kensington
17分钟可以抵达肯辛顿公园Kensington Garden
15分钟抵达海德公园Hyde Park
15分钟抵达帝国理工主校区IC
教育资源
该项目最大的优势之一就是其丰富的教育资源，在这里上学的主要是伦敦各政要精英以及社会名流的孩子。
这里有许多优秀的公私立中小学，能满足全年龄段养娃家庭的需求。
被评为Outstanding的优质公立小学和优秀私立小学包括：
Fulham Prep School
Hill House School
Kensington Prep School
Thomas's Kensington Prep School
Wetherby School (威廉王子和哈里王子曾就读于此)
中学方面的教育资源也相当丰富：
有享誉盛名的教育品牌Eaton Square
女子中学Francis Holland
知名女校 Godolphin & Latymer
提供法语课程的 Lycee Francais Charles De Gaulle
大学通勤方面，从项目出发，去往伦敦各大学也非常方便：
步行15分钟到达帝国理工大学IC。
步行15分钟到达皇家艺术学院。
地铁15分钟到达伦敦政治经济学院LSE。
地铁15分钟到达伦敦大学学院UCL。
楼盘介绍
Holland Park Gate项目地处荷兰公园对面，由英国豪宅开发商Lodha打造。
Lodha专注开发高端奢侈住宅，其曾开发过比邻伦敦政经的Lincoln Square和位于梅菲尔的超级豪宅No.1 Grosvenor Square。
Holland Park Gate内设中庭花园The Mews Garden，由屡获殊荣的园林景观设计事务所Andy Sturgeon Design操刀。
项目室内设计则延续Lodha一贯以来专注细节的传统，采用了实木门、地暖、步入式衣橱、Ergonom©定制厨房系统、嵌入式德国米勒电器等配备。
室内设计以淡原木色为主基调，天然石材面洁净清爽，高档橡木地板在客厅与卧室延伸。
每间公寓的客厅都十分宽敞。天花板拥有2.7米的挑高设计，大小不一的金色圆环拼接装饰灯营造了充满艺术气息的随性氛围。
淡绿色的窗帘与周边的公园遥相呼应，一切喧嚣与此隔绝，柔和灯光的令人感到舒适温暖，拂去了风尘仆仆的倦意。
卫生间的地面和墙壁则由带有黑色纹理的白色大理石构成。
与此同时，Holland Park Gate项目的公共区域设施也十分完善，包括：
25米长的恒温游泳池 水下按摩池 桑拿蒸汽房 Spa按摩室 多功能专属健身房 私人放映室 儿童游乐场等 专属安全储物间（47平方英尺的储物空间） 24小时礼宾 自动停车系统
Ground Floor剖面图如下，为项目公共设施所在地：
25米长的恒温游泳池
多功能专属健身房
Spa按摩室
私人放映室
除此之外，Holland Park Gate将会由私人管家品牌Saint Amand提供专属定制服务。
Saint Amand团队成员超过50人，这些雇员从全球顶级酒店以及私人俱乐部中精心选拔而出，对住户提供全方位周到细致的私人定制服务。
价格和户型方面，Holland Park Gate项目有一居室、二居室、三居室和四居室四种房型。
一居室预计明年放出
二居室（起价户型）：299万镑，约人民币2450万，面积102㎡
三居室：735万镑，约人民币6000万，面积186㎡
四居室：1595万镑，约人民币1.3亿，面积291.9㎡
物业费：12.5镑/平方英尺/年
订金支付方式：
预订时需支付不可退还的订金（根据房价不同，订金为2万镑或5万镑）
付款方式：
交换合同时需支付 10% 的房款（减去订金）
交换后 6 个月支付 10%的房款
完成后支付剩余80%房款
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