悉尼墨尔本房市大降温，这里房价却逆向大涨！三房住宅售$51.8万，买家疯狂抢购！

几个月来，澳大利亚到处都是房地产市场即将崩溃的报道。

 

尽管悉尼和墨尔本的房价中值在短短一年内分别下跌了72041澳元和45376澳元，但另一个不起眼的澳大利亚城市却出人意料地成为了经济低迷时期的赢家。

 

这个城市就是Geelong，这个地方曾经被认为是墨尔本的“穷亲戚”，但现在它正凭借自己的力量蓬勃发展。

 

Jessica 和Daniel Lordan从中获益匪浅，他们在短短四个月内就赚到了惊人的79,000澳元。

 

这对悉尼夫妇在悉尼已经拥有两处投资房产，在黄金海岸也有一处，他们在7月通过买方机构Your Property Your Wealth以43.9万澳元的价格买下了位于Geelong东部Leopold的一处三室两厅的住宅。

 

仅仅四个月后，这套房产的价格达到了惊人的51.8万澳元。

 

Lordan告诉news说:“我们预计会有一点增长，但没有想到会涨那么多，这个价格绝对比我们预期的要多。”

 

然而，Lordan一家的房产只是Geelong最近众多房产惊人增长的其中之一。

 

事实上，根据CoreLogic在2019年McGrath报告中的数据，Geelong是全国 "房价中值增长领先的偏远地区城市"，在截至2018年4月的12个月内，房价增长了9.8%。

 

同时，Geelong的房价 "仍然比墨尔本便宜20多万澳元，房价中值为50.5万澳元，而墨尔本为74万澳元"。

 

报告还显示，2016年Geelong工作人员的周薪中值为616澳元，比墨尔本人多84澳元，尽管墨尔本的生活成本更高。

 

联邦政府支持Geelong1亿澳元的铁路重复项目，还承诺为维州和南澳的先进制造业基金(Advanced Manufacturing Fund)提供1亿澳元，帮助就业市场复苏。

 

根据McGrath报告，在过去的12个月里，墨尔本有6894人迁到了吉隆。

 

除了Lordans家的房产，Your Property Your Wealth的创始人Daniel Walsh表示，最近为客户购买的其他一些Geelong房产也取得了类似的惊人成绩，其中位于Norlane的房产在14个月内增长了11万澳元，另一处位于St Albans Park的房产在13个月内增值了5.1万澳元。

 

他说，2011年至2016年期间，Geelong除制造业外的其他行业新增了1万多个就业岗位，仅教育行业就创造了约1500个就业岗位。他认为，由于大量新的基础设施项目，Geelong就业部门“将不断发展，而不是消失”。

 

他表示:“毫无疑问，Geelong的房地产需求正在飙升，比如Newcomb等郊区的市场销售天数从2014年的74天大幅下降到如今的22天，过去12个月的价格增长了21.4%。”

 

“当地中介甚至报告说，房产在第一次开盘后就已经售出。”

 

他表示，他预计这种增长将持续下去，而且在房地产价值方面，Geelong显然“领先于竞争对手”。

 

编辑：vega

来源：每日电讯报

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