重返CBD！澳洲上班族返回办公室，悉尼墨尔本落后，珀斯排第二！第一竟是这个城市！

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2022-10-14 05:10

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本文转载自：最西澳

随着新冠疫情逐渐平复，越来越多的澳洲员工开始重返CBD的办公室上班，而不是在家工作。

但出人意料的是，目前悉尼和墨尔本这样的大城市，在写字楼占用率方面竟然赶不上其他地区。

澳洲房地产委员会的最新调查显示，澳洲两大城市的写字楼占用率落后于其他城市，墨尔本9月份的占用率从39%升至41%，而悉尼则停滞在52%。

而澳洲首都堪培拉甚至成了唯一一个占用率下降的首府城市，从64%降至54%。

相比而言，其他首府城市的表现比较强劲。其中布里斯班的占用率升幅最大，9月份从57%升至70%，其次是阿德莱德从71%升至78%，珀斯从69%升至76%，占用率排在全澳第二，涨幅与阿德并列第二。

房地产委员会首席执行官Ken Morrison表示，冬季Omicron疫情缓解后，全澳大多数首府城市的写字楼占用率都明显上升。

Morrison说：“几个主要CBD的办公室占用率大幅上升，这非常令人鼓舞，但墨尔本和悉尼要低得多，这两个城市在疫情期间受到了更多的封锁干扰。”

“随着天气变暖，Omicron疫情明显消退，未来几个月将继续保持良好势头。”

房地产委员会的调查发现，上班高峰日和低谷日的写字楼占用率差异很大。

调查显示，在阿德莱德（83%）、布里斯班（79%）、悉尼（65%）、堪培拉（60%）和墨尔本（60%），大量人群在上班高峰日返回办公室。

他说：“尽管墨尔本整体占用率仍然低迷，但峰值比上月增加了9%，这是一个积极的迹象。”

在上班高峰日，珀斯和墨尔本的占用率分别升至84%和60%，低谷日则分别降至68%和25%。

调查发现，对在家办公的偏好是影响办公室占用率的主要因素，占比从64%上升至83%。

健康问题对数据的影响继续减弱，从7月的30%下降到9月的4%。

尽管员工的回归速度缓慢，租赁需求仍然存在。

房地产经纪公司JLL 最新的9月当季全澳写字楼空置率统计数据显示，在调查的六个澳洲CBD写字楼市场中，有五个在此期间的净占用量为正。

9月份当季，澳洲写字楼空置率维持在14.1%不变。

素材来源：

https://www.dailytelegraph.com.au/business/employees-increasingly-working-from-city-offices-but-sydney-and-melbourne-lagging-property-council-of-australia/news-story/c2bab79330889356fce50eb483858086?amp

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来源: qq

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