循规or敲诈？三名华人球友在小区球场画了两条三分线，遭HOA索赔5万美金！HOA权利有多大？

最近东区某华人邻里微信群里炸了锅，因为他们曾经一度引以为豪的家园——静谧安宁、风景秀丽、基础设施完善、老少咸宜，在华人圈认可度很高的社区，发生了一起HOA报警向住户索赔的大事件：有3名华人球友在小区球场自画两条三分线，被HOA逮个正着，画线3人意识这种到“自告奋勇”的行为不对，积极认错想采取补救措施却遭强拒，被HOA要求走法律程序，索赔5万美金！

一石激起千层浪，记得上一次在微信群看见这么多人群情激愤还是在声讨“湾区渣男”的时代。这件事还在持续进展中，影响也在进一步发酵，当事人在不同社交媒体平台上发表事件说明。

活雷锋综合当事人的陈述，并收集了社交媒体上的相关评论信息，参考了类似HOA和住户之间诉讼的案例，跟大家一起探索真相，看看究竟发生了什么？聊一聊在美国，发生在住户和HOA之间的恩怨情仇。

2022年6月，该小区HOA对其中一个篮球场进行了塑胶场地铺设，但没有画线，理由是没有油漆。而八个月之前，HOA对旁边网球场进行塑胶场地铺设以后也久久没有画线，当时的理由也是没有油漆。

2022年9月2号，因为HOA将近一年都没有画线，也没有告知明确的画线预期时间。于是，三个经常在此处打篮球的华人脑子一热，决定“自告奋勇”给篮球场划个三分线。

（三个球友自己动手画的三分线）

正当他们画完线准备离开的时候，被HOA工作人员发现。据当事人回忆，当时HOA的人员态度恶劣，大声呵斥了这三个人，还报警了。随后到达现场的HOA管理人员扬言要他们承担后果，并当即表示，要把球场全部铲掉重新铺设。

本来抱着求人不如求己，顺便为人民服务心态的“画线三人组"瞬间懵了，因为依然意识到自己行为不妥，但没想到HOA的工作人员没有给他们任何解释的机会。事后，尽管三位当事人认错态度诚恳积极，希望能与HOA 以及Board 沟通、商谈解决方案。但令他们无奈的是，HOA方面态度强硬，完全拒绝沟通，并提出让律师介入。

2022年10月14号，画线的当事人收到HOA寄来的信函，索赔大约50000美元！HOA表示，要把整个篮球场全部铲掉，重新铺设。而令人不解的不但是HOA的处理方式，还有它们出具的证据。HOA使用的是北卡罗莱纳州的一个公司估价，画线人强调，这个公司在华州并没有施工执照！

事发后，几名画线者也积极寻找了多家本地的专业清理公司估价，有的公司报价只需不到2000美元就可以把三分线完全清理掉，且不伤害塑胶场地本身。此外，他们还准备了很多其他的解决方案，比如cut掉划线部分重新填好。但HOA拒绝协商！无奈，画线的当事人被迫应对，且将付出巨大的财力和精力来应对司法程序。

提起业主协会 (HOA)，住在美国的人都不陌生，但很多华人新移民买房时多少有些忽略或误解。虽然绝大部分时候住户和HOA都能够相安无事，可一旦碰到事儿了才发现，那是多么痛的领悟。

HOA全称 Homeowner Association，由住户（业主）们组成并强制性参加。很多人误以为HOA就是“美国物业”，或者“美国居委会”，其实HOA要比物业拥有的权力大很多，里面的人可能比居委会管得还宽，却没有居委会大妈那么慈善。

在美国，很多有经历的屋主觉得他们的HOA比太平洋警察管得还宽，大到家里装修、砍树、栽花种菜、养鸡养狗，小到墙面颜色、节日彩灯挂几天，都可能遭到HOA的管制和惩罚。比如因为在家里抽烟，被邻居抱怨闻到烟味，花了3万的罚款和律师费。

HOA管辖着物业的共有利益部分，如同一个“小政府”，可是如果滥用职权，是不是就成了明目张胆地持证行凶了？难怪有居民戏称HOA是“黑手党”。

正如上文提到的画线事件，包括当事人在内的很多人听到HOA的5万美金索赔要求后，觉得让人匪夷所思！这是不是“HOA拿着住户的钱敲诈住户？跟学校收了学费打学生，医院收了治疗费杀病人有什么区别？！”

除此之外，事件当事人还在发给活雷锋的自我陈述中列举了 HOA 修的网球场和篮球场存在的很多问题，

施工质量低下，塑胶颗粒容易剥落，球场满地和周边草皮都是脱落的颗粒。篮球场的塑胶表面不平整，造成打球过程中容易摔跤，不但影响打球体验，而且有很大的安全隐患。

还有目击者证实，由于2022年6月份施工过程中有一群青少年越过施工线，在未完工的球场打球，造成地表面不平整，而HOA和施工方并未就此事做出解释，也并没有翻新铺整，反观对此次划线事件则揪住不放、百般刁难，这是否存在双标政策？难道是想让这次事件的当事人背黑锅，当冤大头吗？

虽然HOA“多管闲事”的新闻屡见报端，但大部分听闻此事件的人的第一反应都是“画两条三分线被要求赔付5万美金”让人匪夷所思！

其实，这还不是最夸张的遭遇，近年来发生在住户跟HOA之间的官司真是跌破眼镜、骇人听闻。

有人为了维护自己财产权，斥资3万多美元和HOA旷日持久地打官司。

2010年，马里兰州的太阳能物理学家斯特朗和HOA打起了官司，因为他拒绝了所在社区每一栋房子都要安装一个价值500美元的邮箱的要求。2017年这场旷日持久的官司终于以胜诉告终，所幸比八年抗战还少了一年，但他花费了 33,000 美元的法律费用。

今年夏天，住在休斯敦的Cypress 的 George 和 Kathleen Rowe 夫妇因喂社区里的鸭子而被 Lakeland Village 社区协会起诉。邻居们投诉说这些鸭子破坏他们的花园还随地大小便，诉讼于 6 月 11 日提起，其中包括一项法院命令，要求 Rowe 一家永久停止喂鸭，并赔偿最高 250,000 美元，连同律师费也要负责！

更有甚者，因为拖欠HOA物业费而间接丧命！

回到画线事件本身，大家热火朝天的讨论最后，最关注的大概有4点问题：

对此，活雷锋也总结了多方信息，给广大华人屋主提个醒。

当事人之一表示，“作为第一代新移民，不懂美国的很多政策流程，把事情想的太过简单美好，也是热心冲昏了头，本想给社区做点贡献，但却被HOA抓住把柄并因此惹上事端！”

当事人还呼吁，曾经和HOA有过相关经历的朋友，或者觉得HOA处理问题欠妥，请将此事件转发给更多人，引以为戒，希望华人业主都能团结起来，支持正义，在Nextdoor、微信、Facebook等多种社交媒体平台上已经收到了不少回复。

（截图自nextdoor）

希望双方心平气和地回到问题解决本身，最好不要两败俱伤，破坏环境或浪费更多公共资源。如果您有更好的意见和建议，欢迎留言转发告知当事人：

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