200万资金拿下绿卡没那么难！高性价比移民新途径全解析！

在俄乌间的战火依然熊熊燃烧之下，为防止俄罗斯寡头的资金渗透，许多国家无奈相继取消为高资产人士带来极大便利的相关移民途径。

这一举措虽在一定程度上打击了俄罗斯寡头，但也在很大程度上切断了普通高资产人士快速、简单移民他国的通道。

2月17日，英国率先宣布紧急关闭投资移民渠道。

紧接着半个月之后，同样出于安全性考虑，欧盟也开始叫停瓦努阿图护照免签欧盟的计划，而根本原因，也同样是为阻止带有一定风险的，通过瓦努阿图的投资移民计划获得该国护照的人士免签进入欧盟国家。

2022年3月3日，欧盟理事会发布公告，因投资移民计划（黄金护照计划）带来的风险，决定将暂停与瓦努阿图的免签协议。

但需要注意的是，该决议针对的是自2015年5月25日瓦努阿图投资移民计划生效以来签发的瓦努阿图护照（Ordinary Passoport）。决议正式生效后，瓦努阿图护照持有者将需要办理相关签证才能前往欧盟。

自2015年以来，欧盟和瓦努阿图之间适用免签证协议。该协议允许瓦努阿图公民在任意180天内免签证前往欧盟，单次停留时长不超过90天。

然而近几年，瓦努阿图投资移民申请量激增，引起欧盟方面的注意。2017年，欧盟委员会则开始着手调查，并警告瓦方当局注意避免免签协议中暂停条款出现的可能性。尽管当时瓦方承诺实施改革，但在2021年4月，瓦努阿图政府再度推进投资移民身份。

因此，欧盟委员会认为瓦方的行为违背了订立免签协议的初衷，并于2022年1月12日正式提议部分中止此项协议。

另外，欧盟方面基于对瓦努阿图投资移民计划的监测和评估，认为该政策存在严重缺陷，主要包括：

1.  极低的拒签率，瓦方不会进行严格的申请人背景审查；

2.  无实际居住要求，审批时间短，缺乏与申请人原籍国的信息互通；

3.  一些瓦国护照持有人在国际刑警组织数据库中赫然在列；

4.  瓦国护照持有人的原籍国并非欧盟免签国，而这些因素会对欧盟构成潜在风险。

目前，此项决定将在Official Journal 《官方公报》上公布，自公布后两个月起正式生效。根据欧盟瓦国免签协议，如协议中止，应提前两个月内发出通知。

那么，英国投资移民已经关停，200万投资移民欧洲还有何选择？

如果有200万的预算，目前欧洲方向上主要推荐以下4个国家：爱尔兰、葡萄牙、希腊、马耳他。

下面彼得森律师行将就上述4个国家的移民途径进行介绍。

爱尔兰相较于葡萄牙、希腊、马耳他三个国家的优势是什么？

1. 爱尔兰是英语系国家，马耳他虽然也是英语系国家，但是爱尔兰离英国更近，经济更发达；

2. 爱尔兰的经商环境，创业环境更好，对于大学生，毕业之后寻找合适工作的机会比较多；

3. 从教育上来讲，爱尔兰英语系的教育环境，无论是公立学校还是私立学校都能够满足很多需求，而且教育费用非常实惠；

4. 爱尔兰是永久中立国，很多人办理移民就是想找一个安全的地方，那么爱尔兰是很好的选择；

5. 爱尔兰方便去英国，拿到爱尔兰护照后可以自由去英国，享受英国福利，并拥有选举与被选举权，相当于英国公民。

爱尔兰移民也有一定的劣势，比如爱尔兰不是申根国，如果想办理一个身份方便随时去欧洲国家旅游工作，爱尔兰的身份就不是很方便。

另外爱尔兰的费用较高，其他三个国家最高的只要50万欧元。爱尔兰有两种投资方式，一种是投资移民100万欧元，另一种是选择捐款40万欧元。无论哪一种方式都超过200万的预算，这个需要因人而异。

葡萄牙在过去近5年的时间中，是欧洲移民咨询和办理欧洲的一个重要方向。原因简单：因为移民葡萄牙方式多元，可以选择购房或者基金投资。基金投资的金额50万欧元，比爱尔兰少一半；购房的方式可以选择50万欧元，35万欧元，也可以选择28万欧元。

如果选择葡萄牙，买房方式跟和基金方式该如何选择呢？

对于买房来讲，2022年1月之后不可以通过在里斯本购买住宅类房产获得身份。如果坚持购买住宅类房产，只能购买葡萄牙指定城市的房产，城市或者地段会偏一些。如果坚持投资里斯本，只能购买非住宅类物业类型。

现在房产有28万欧元或者35万欧元的项目，这些房产都不在里斯本，位于政府指定的地区。这些房产，交给物业管理日常维护就可以；如果考虑居住，那么偏远地方的房产不太适合，某些统一管理的酒店更加不可能自住。所以买房的方式适合不去居住，不想拿出太多资金又想办理葡萄牙的人，可以通过28万欧元或者35万欧元拿到身份。

基金的投资金额是50万欧元，比房产投资稍微高一些，好处是6年之后基金可以赎回，灵活性比较高。

如果您对海外理财有所了解，就能理解有合理监管下的资金比较安全，基金投资是比较简单的投资移民方式：赎回方便，灵活性好。如果想要购买房产，拿到身份后，通过贷款的方式首付3成，在当地贷款，利息比较低2个点左右。

无论选择基金还是房产，都有它合适的群体，主要看个人的喜好和对房产以及基金的认同和把握程度。

那么葡萄牙有哪些缺点呢？

1.  葡萄牙是小语种国家。

2.  葡萄牙国家比较小，不如隔壁西班牙的名声大，也不如爱尔兰经济发达，经济实力上偏弱。

很多去过欧洲旅游的人说欧洲是个大农村，葡萄牙可能也是个农村，尤其对于上海、北京、深圳的客户。欧洲大部分地方的城市基建可能没法跟中国相比，葡萄牙或许也会给人这样的印象。

葡萄牙的优势又是什么呢？办理方式多元是一个优点。

葡萄牙最大的优点在于5年后的选择：可以选择是申请绿卡还是申请护照。

欧盟护照对很多人来说是一个闪光点，曾经欧洲有护照项目的是塞浦路斯，200万欧元在当地买房子，现在这个项目关闭了。目前欧洲直接可以拿护照的项目，还有一个马耳他；因为它是英联邦国家，所以参照英国的审核标准，周期长，难度高，而且费用多。

办理葡萄牙，一年到一年半拿到的葡萄身份不是绿卡，叫黄金居留签证，黄金居留签证5年之后可以申请换绿卡，或者申请国籍。换绿卡没有什么亮点，但是换护照的价值却很高，葡萄牙可以相对轻松地换到护照。

换绿卡或者护照的要求是在过往5年中，平均每2年累计居住14天，并且通过葡萄牙语的A2考试，很多人能够轻松满足。

用50万欧元的基金或者更低的投资额购房拿一本欧盟护照，和支出1000万，或者200万欧元在塞浦路斯买房，获得的身份是一样的，这就凸显了葡萄牙移民身份的价值。

希腊移民有诸多优势。

优势一：希腊可以一步到位拿绿卡

优势二：办理速度快，如果想快速拿身份，快速出境，希腊可以做到4-6个月先拿蓝纸身份出境，再在当地等绿卡。

优势三：希腊是三代移民，并且没有任何条件。葡萄牙带父母，需要年龄超过65岁，马耳他可以带父母，甚至可以带祖父母，但经济上都要依赖主申请人。而希腊可以带子女，可以带父母，父母年龄不受限制，也不需要经济上依附。所以希腊真正做到一家三代，靠一份房产不需要额外费用就拿到申根国、欧盟国、欧元区国家绿卡身份的项目。

优势四：希腊通过25万欧元购房，移民属性，居住属性，甚至投资属性可以一步到位解决，而且没有后续维护绿卡的成本。

优势五：很多人办理身份是为了安全感，但也有人是为了孩子的教育，比如想拿华侨生身份回国参加华侨生考试。如果为了华侨生联考，通过投资希腊25万欧元的房产就可以拿到绿卡；在考大学之前，在希腊有两年读书的经历，就可以回国认证为华侨生，不用参加高考，只要参加华侨生考试。

如果只是为了自由通行欧洲，方便拿一个身份的话，希腊是可以解决需求的。那为什么还要考虑葡萄牙、爱尔兰，希腊不能满足的需求有哪些呢？

特点一：希腊房子跟身份是捆绑的，简单来说，要保持绿卡身份就要一直持有房产，如果把房子卖了，身份就没有了。

特点二：如果孩子年满21周岁的时候没有换到国籍，原则上孩子的绿卡就不能续签，这与爱尔兰和葡萄牙是不一样的。如果是一个孩子，父母可以通过把房子过继给孩子，然后父母再团聚孩子的形式实现三代移民。如果有两个孩子，操作这个事情会比较麻烦。

什么人群适合办理希腊？

• 希腊适合已经拥有大国身份，比如美国、加拿大、澳大利亚，还想有欧洲身份的人。

• 适合拥有爱尔兰身份，还想要申根身份的人。

• 适合短期内想有一个身份可以快速出境的人。

• 适合只想要一个身份，同时能在海外买套房子，还能够有出租收益的人。

• 适合考虑孩子以华侨生身份回国读书的人。

马耳他移民第一大优势是办理马耳他物美价廉。马耳他有两种方式可以选择，一种是买房，通过在马耳他购买35万欧元或者特定区域30万欧元的房产；或者选择租房，一年租金1.2万欧元或者1万欧元的方式申请马耳他绿卡。

如果选择买房，可以关注一下近几年马耳他房价的走势，过去5年中，投资马耳他房地产的收益还是很可观的，现在依然如此。所以如果资金量充足，选择购房的方式，再支付10万欧元，按欧元7的汇率，只要70万人民币再加上购买的房产，就能够拿到马耳他的绿卡。

如果觉得金额高还可以选择租房的方式，在马耳他租一年租金1万欧元或1.2万欧元的房子，租5年，除了租房成本，还要支付13万欧元，按照现在7不到的汇率一共91万人民币，也就是说我们只需91万人民币再加上租房的花费，100万人民币左右就可以申请马耳他的绿卡了。

疫情让很多普通人也开始考虑移民，有的人资金在做理财，或者在不动产上，未必有足够的流动资金，但是100万很多人还是拿得出来的。

第二大优势马耳他移民和爱尔兰移民一样，都是先申请获批之后再投资。爱尔兰大额的投资款是在后期支付，马尔他直接采用了分期付款的形式，可以在一年到一年半的时间支付完13万欧元，所以只需要很少的费用就可以启动项目申请。

第三大优势是可以一步到位拿到绿卡，在欧洲大陆上可以一步到位拿到绿卡身份的项目一个是希腊，一个是马耳他。

将来满足一定居住条件，6年中在马耳他居住满4年，第7年在马耳他居住12个月，就可以申请马耳他的国籍了，这个跟希腊有点相似，都是累计居住7年；不过跟葡萄牙相比就没有优势了，因为葡萄牙只要每两年在当地累计居住14天，而希腊和马耳他都要长期居住。

绿卡的优势一是帮助孩子规划华侨生身份，如果在马耳他读了两年书，再回国认证成为华侨生，就能参加国内的华侨生考试。

二是对于很多养老人士，马耳他作为地中海岛国，气候宜人，物价低廉，当地的医疗养老资源充沛，是比较适合养老的地方。

马耳他只要100万都不到的金额，而且是先申请后获批的方式可以拿到身份！

如果你有移民欧洲的想法，以上这些国家和移民项目的分析对比介绍是否能为您答疑解惑呢？如果有的话，这篇文章的阅读花费的时间还是值得的，也希望我们可以在共同摸索的路上达成期待的目标，静待花开！

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