爽啊！买不起房怎么办？维州政府说：我出钱帮你一起买！

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2022-10-26 02:10

真有这种好事？

疫情两年，澳洲房价涨破天际，

虽然已经开始跌了，但是依然是很贵。

可以说，如今在澳洲买房是真的很困难。

而澳洲政府为了帮助澳洲人买房，也是拼了。

日前，维州州长安德鲁已经决定，将会继续投资11亿澳元，推动一项帮助维州人买房的购房支持计划。

维州政府的这项支持计划规定：

符合条件的购房者者只需缴纳5%的首付，而维州政府则会帮助出资最多25%，剩下的70%可以贷款。

按照出资的比例，政府也会占有房产相应比例的所有权。

这项政策和联邦政府即将要推出的购房支持政策类似，不过维州其实是从去年就已经开始实施了。

维州在去年开始这项计划的试点，首期出资5亿澳元，预计可以提供7000个申请名额。

另外，维州政府的这个支持项目和联邦政府计划推出的政策相比，

不同于联邦政府计划那样只对首次购房开放，维州限制条件要更加的宽泛。

房价上限方面：

在联邦政府的计划中，如果是墨尔本地区，申请人购买的房产价格不得高于85万澳元，如果是乡村地区，则是不高于55万澳元。

而维州政府这边，墨尔本和Geelong地区的房价上限为95万澳元，乡村地区为60万澳元。

收入上限方面：

联邦政府规定，个人申请人收入一年不得高于90,000澳元，家庭申请人的收入一年不得高于120,000澳元。

而维州只需要个人申请者收入必须低于128,000澳元，家庭申请人收入必须低于204,800澳元。

最后，等到房子被卖出的时候，卖房所得需要根据政府所拥有的份额，计算市价，并将政府的部分还给政府。

那么，在实际操作中，这项计划实际执行起来究竟如何呢？

墨尔本夫妇Harley和Samruai最近在墨尔本东南部郊区Skye买下了一套价值90.1万澳元的房子。

他们在参与了维州政府的这个购房支持计划后：

他们支付了9.5%的首付，政府出资225,250澳元，

他们因为政府的出资，还避免了贷款人的抵押保险，这为他们节省了差不多28,000澳元，

Samurai表示：

这是我们买的第一套房子，如果没有这个政策，我们就不可能买到这样的房子。

我们都很忙，都是全职上班，还有孩子们也需要上学。

房子马上就可以住了，既漂亮又现代，还有给孩子们玩的后院。

另外一组参与了这个项目的购房者是Ballarat居民Krista和Ken，

今年3月在Ballarat的郊区买下了他们价值59.5万澳元的房子

这对夫妇支付了5%的首付，并获得了148,750元的政府注资。

因此他们也不用向贷款人支付抵押贷款保险，

而且作为首次购房者，他们也有资格获得印花税豁免，这又为他们节约了3万澳元。

Krista表示：

我们一直都是勤俭节约的人，但现在想买房子真的很难。

这个支持计划帮助我们买到了一个很棒的房子，

新家非常适合我们年幼的双胞胎，而且我们没有花光所有的积蓄。

维州政府表示称：

申请购房支持的维州人中超过一半人都是首次购房者，因此他们也有资格获得其他印花税豁免和优惠。

统计数据显示：

申请人在购买65万澳元左右的房产时，一般只需支付3.5万澳元的押金，而政府平均会每套房出资15.5万澳元。

最后问问大家：

大家觉得这项计划怎么样，你会愿意参与吗？

来源：AFR

部分图片来自网络

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来源: qq

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