澳国家住房协议获各州响应，2024开始实施！未来5年将建100万套经济适用房

澳大利亚各级政府之间达成一项里程碑协议，

该协议旨在通过五年内建造100万套新房

来解决澳大利亚的住房危机。

 

 

该协议称为《国家住房协议》，鼓励在热门地区兴建廉价住房，该计划将于2024年开始实施。

 

澳大利亚住房负担能力危机的最主要原因是供应不足，因为越来越多的潜在买家在争夺相同的房产。

 

在昨晚公布的联邦预算案中，财长Jim Chalmers作出说明，《国家住房协议》将平衡房地产市场的供需关系，让首次购房者更容易在他们想居住的地区买到心仪的住所。

 

艾博年政府将向该计划投入3.5亿澳元资金，承诺从2024年起的五年内交付100万套经济适用房。

 

 

这笔资金同时会激励养老基金和其他机构来投资经济适用房。

 

所有州和领地政府都同意签署该协议，共同兑现联邦政府的关于提供10000套经济适用房的承诺。

 

新冠疫情加剧了澳大利亚本已过热的房地产市场，因为封锁和创纪录的低利率造就了一波新买家。

 

全国房地产价格在两年内上涨了20%以上，同时出租物业空置率也触及历史新低。

 

如今随着利息上升，房价也随之变化。而最近的购房者发现自己不得不承担每月额外的1500澳元的抵押贷款还款。

 

 

澳大利亚的房地产市场在全球范围内一直都很昂贵。

 

以前的政府试图减轻澳大利亚人的购房负担，通常是通过制定有吸引力的政策，允许首次购房者以少量首付进入市场。

虽然这对于解决提高住房负担能力的真正关节却无济于事，问题的要害在于供求关系。

 

鼓励新买家进入市场很重要，但这一做法本身也在推高需求，而根本没有解决供应问题。

 

一个位于理想地区的低价房产，传统上可能难以（低价）出售，因为突然间会有数十名现金充足的买家，他们将竞相购买并再次推高价格。

 

在一个理想的经济世界中，供应将与需求同步增长；但随着建筑成本的飙升和技术工人后继无人，这便成了一个说起来容易做起来难的提议。

 

编译：德里克

来源：9News

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